О том, как сумчане согласовывают новые тарифы, на примере одного 9-этажного дома.

ЖЭКу — по минимуму

О том, что 4 октября возле дома №31 на улице Холодногорской состоится собрание жильцов, говорило объявление на дверях подъездов, появившееся за день до мероприятия.
Внизу приписка — «Не будьте равнодушны». Однако, как и следовало ожидать, на собрание, где должен был решаться столь важный для большинства жильцов вопрос, пришло человек тридцать. Те, кто как раз в это время возвращался домой, в основном проходили мимо. Некоторые ненадолго задерживались, единицы вступали в обсуждение проблем дома и перспектив их решения.

Началось собрание с согласования новых тарифов на услуги ЖЭКа. В присутствии представителей предприятия по обслуживанию и эксплуатации жилых домов «Спецмонтажпроект» собравшиеся сошлись на том, чтобы платить ЖЭКу лишь за минимальный перечень услуг. Принятый тариф за 1 кв.м общей площади в месяц – 0,6 коп. От услуг, которые ЖЭК уже давно не предоставляет (к примеру, уборка лестничных клеток, дератизация, дезинсекция), жильцы отказались. Решили не включать в тариф и текущий ремонт (сетей водоснабжения и водоотведения, отопления, кровли, подъездов, фасадов). По свидетельству людей, живущих в доме с первого дня заселения, за 23 года в доме делали ремонт всего 3 раза. Последний – лет восемь назад, и то некачественно.

Кто, если не мы

Директор предприятия «Спецмонтажпроект» Валентина Басова так прокомментировала отказ жильцов оплачивать текущий ремонт:

– Сегодняшнее собрание — это инициатива жильцов дома. Вчера в ЖЭКе мы собирали председателей домовых комитетов. Пришло человек сорок. Мы разъяснили вопросы по тарифам, в особенности по видам текущего ремонта. Сегодня жильцы должны решить, будут ли они платить ЖЭКу за проведение текущего ремонта в доме. Если завтра в доме прорвет труба, кто ее будет ремонтировать? Я думаю, что жильцы этого дома должны принять придельный тариф в 1,14 грн. Иначе все виды текущего ремонта отпадут. Скоро включат в доме тепло. Явно, что где-то что-то порвет, ведь дом не новый. Кто будет все это делать? Вот жильцы хотят, чтобы им отремонтировали подъезд, но если они не примут этот тариф, кто будет делать ремонт?

Оторваться от ЖЭКа

От председателя домового комитета соседнего дома №4 на площадм Горького поступило предложение создать сообщество объединений совладельцев нескольких многоквартирных домов. Таким образом, эти дома оторвутся от ЖЭКа, а деньги, которые раньше поступали в ЖЭК, будут накапливаться на лицевом счете отдельного дома. При этих домах будет создан сервисный центр, мини-ЖЭК, в котором будут директор, бухгалтер и инженер. Они должны организовывать проведение ремонтных работ. Деньги на ремонт конкретного дома будут сниматься с лицевого счета этого дома. Большинство присутствующих поддержали эту идею. Однако до ее реализации еще далеко.

Есть мнение

Корреспонденту «Данкора» удалось пообщаться с инициатором создания сообщества объединений совладельцев нескольких многоквартирных домов, председателем домового комитета дома №4 на ул.Горького Леонидом Шевченко.

– Закон о создании сообществ жильцов многоквартирных домов вышел давно. Закон есть, а действий никаких. Решить этот вопрос очень сложно. Чтобы организовать такое сообщество, закон требует провести собрание жильцов, которое проходит как настоящая избирательная кампания. Должен быть зал, кабины для голосования, бюллетени, урны... В такой обстановке в присутствии депутатов, представителей органов власти, при явке 50+1% должно проходить голосование. До этого нужно создать инициативную группу, которая должна подготовить списки всех живущих в доме со всеми паспортными данными, а также избирательная комиссия. Помещение для голосования предоставляют органы власти. После чего, получив все документы, органы власти дают добро на оформление юридического лица с печатью и расчетным счетом в банке.
Также в законе написано, что бывшие владельцы пропорционально сроку владения этим домом обязаны принять долевое участие в его капремонте. Должна быть создана комиссия горисполкома, которая обследует дом, составит акт, смету. Дом строил завод им.Фрунзе, был владельцем дома 10 лет. Из 25-ти. Это его доля. А теперь скажите: Лукьяненко даст эти деньги? Это нереально.

В создавшейся ситуации спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Нужно объединиться группе домов, чтобы был небольшой фонд. Нужно создать сервисный центр по обслуживанию жилья, который не будет платить налогов и станет решать первоочередные проблемы дома.