Теперь, чтобы арендовать землю под коммерческое использование, необходимо пройти конкурс, заплатив на развитие города кругленькую сумму.

Сколько платить

Сумской горсовет внес 29 ноября соответствующие изменения в Положение о проведении конкурса на право размещения градостроительных объектов для ведения хозяйственной деятельности. Среди стартовых условий конкурса на право аренды земли внесение в целевой фонд города не менее 10 процентов от экспертной оценки земельного участка и 15 грн. за 1 кв.м. Платить в бюджет надо после подписания договора аренды на землю на протяжении 5 банковских дней. Также на победителя конкурса возложена обязанность возмещения стоимости экспертной оценки земельного участка.

Примечательно, что горсовет может в виде исключения отдать в аренду больше 10 соток без конкурса. При этом содержание исключительных обстоятельств должно быть записано в решении сессии. По словам мэра Сум Геннадия Минаева, среди таких случаев предоставление земли под размещение мусороперерабатывающего завода.
Стоит заметить, что и для получения земельного участка площадью менее 10 соток теперь необходимо заплатить в тот же целевой фонд 10 процентов экспертной оценки участка.
Это условие записывается в договор аренды, и деньги следует внести на протяжении 5 банковских дней с момента подписания договора.

Строителям не легче

Изменения в Положении касаются и выделения земли под строительство многоэтажных жилых домов. Так, победитель конкурса должен перечислить в целевой фонд не менее тех же 10% — и не менее 50 тыс.грн. Заплатить необходимо на протяжении 5 банковских дней после подписания договора аренды. Плюс на протяжении года передать городу не менее 5 процентов общей площади построенного дома в виде квартир или их рыночной стоимости на момент проведения конкурса. При этом возможна покупка квартир на вторичном рынке.
За такие условия проголосовали все 53 депутата, присутствовавших на сессии, решение назвали «историческим», а мэр сразу после голосования его подписал.

Примечательно, что до этого Сумской горсовет поддержал депутатский запрос бютовца Павла Новицкого. В нем г-н Новицкий от имени ассоциации сумских строителей «Сумыстройкомплекс» попросил «на договорной основе» приоритетного права при выделении земли под стройплощадки.

Как сообщил «Данкору» г-н Новицкий, он является президентом ассоциации, а основные ее участники ведущие сумские стройфирмы.

Комментарии

Депутат горсовета от фракции «Наша Украина» Александр Телиженко:

- Данное решение не увязано ни с доходностью бизнеса, ни с территориальной привязкой.
Если мы говорим о коммерческом использовании (те же рестораны, магазины и т.п.), то доходность зависит от размещения в центральной или периферийной части, а скажем, продажа автомобилей наоборот. То есть без привязки к территории и виду деятельности, а самое главное — без привязки к доходности бизнеса такое решение сейчас принимать нельзя. Мы просто видим некие эфемерные цифры перед собой, а на самом деле мы тормознем этот рынок. Хотя по своему духу решение правильное.

Мэр Сум Геннадий Минаев:

— Александр Михайлович (Телиженко. – Ред.), к сожалению, Вы не бизнесмен. Жаль что здесь нет г-на Панченко («нашеукраинец» Владимир Панченко — предприниматель. – Ред.) он бы показал Вам счета за аренду на ул.Харьковская и вы бы сразу все поняли. Г-н Панченко бросил бы все и начал бы строить на той земле, уходя от той аренды, которую он платит. Под такими предлогами снимать это решение неправильно. Истина не в том, что кто-то что-то не сможет, а истина в том, что земля — это единственное, что у нас осталось для того, чтобы город имел бюджет развития!