Иностранные граждане, которые приезжают в Турцию по турвизе, могут находится в стране до 3 месяцев. А тем, кто хочет остаться там подольше или вовсе переехать жить, необходимо получить ВНЖ — временный вид на жительство или икамет. Статус выдают за крупные инвестиции в экономику, при покупке недвижимости, а также на основании договора аренды.

ВНЖ Турции при аренде недвижимости

На основании аренды недвижимости можно получить туристический ВНЖ Турции. Его выдают лишь на полгода. При получении вида на жительство за аренду недвижимости необходимо предоставить копию свидетельства о собственности, и нотариально заверенный договор аренды. Чтобы продлить разрешение на временное проживание, необходимо предоставить новый договор аренды с нотариальной подписью и повторно подать заявку на туристический ВНЖ. Этот тип вида на жительство не дает иностранцу права подачи на турецкое гражданство в будущем.

Недвижимость в Турции

Чаще всего иностранцы арендуют жилье в крупных городах Турции. Спросом пользуются квартиры в Анталии, Стамбуле, Анкаре и Измире, где стоимость однушки варьируется от $800 до $1 000. Чаще всего владельцы жилья требуют оплату за 6 месяцев вперед, а то и за год. Кроме того, необходимо заплатить риелтору 100, а то и 200% стоимости жилья за месяц.

Вот, что еще необходимо знать о недвижимости в Турции:

• • местное правительство ограничило районы для аренды жилья. То есть нельзя снять квартиру в районе, где доля проживающих иностранцев достигает 20%. Поэтому прежде, чем начать поиски, необходимо ознакомится с доступным перечнем, иначе можно просто-напросто потерять свои деньги;

• • документы владельца жилья надо проверять крайне внимательно: у турков большие семьи и владеть квартирой может любой родственник, который не имеет возможности подписать с иностранцем договор. Однако подписывать договор необходимо только с собственником;

• • оформлять договор следует на тот срок, на который иностранец планирует жизнь в Турции. Если указать срок действия на 6 месяцев, годовой ВНЖ вряд ли одобрят и без лишних разбирательств выдадут на полгода.

Преимущества ВНЖ Турции

Вид на жительство в Турции дает иностранцам множество возможностей:

• • право выезжать и въезжать в страну в любое время неограниченное количество раз (во время действия ВНЖ);

• • возможность открыть счет в банке и получить доступ к мировой финансовой системе;

• • возможность определять детей в школу и университет;

• • право пользоваться медицинскими услугами;

• • возможность брать ипотеку;

• • возможность стать налоговым резидентом страны.

ВНЖ и гражданство Турции за покупку недвижимости

Намного больше возможностей дает ВНЖ Турции за покупку недвижимости. Это один из наиболее распространенных ВНЖ в Турции. Объект может быть коммерческого или жилого назначения. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость, для оформления вида на жительство в 2023 году — от $75 000 в крупных городах и $50 000 в малонаселенных городах Турции.

При инвестициях в недвижимость на сумму от $400 000 можно получить гражданство и паспорт Турции (Kimlik). Процесс получения гражданства достаточно оперативный и составляет 3-4 месяца.
Плюс покупки недвижимости в том, что приобретенный объект можно сдать в аренду, а спустя 3 года выгодно продать. Цены на недвижимость в стране растут быстрыми темпами.

Кроме того, паспорт Турции открывает множество возможностей: безвизовые посещения 110 стран мира, включая Сингапур, Японию и Южную Корею, возможность открыть бизнес в стране, а также переехать в США по бизнес-визе Е-2. 

®