Эксперты пеняют то на резко возросший спрос, то на сговор продавцов, то на своеволие производителей. Скорее всего, в скачках цен повинны все три фактора.

Сезон ни при чем

Летом стройматериалы дорожают всегда — начинается строительный сезон, а значит, растет и спрос. Однако в этом году, отмечают строители, рост цен выдался небывалый. За последние два месяца на наиболее востребованные строителями товары цены подскочили в среднем на 50%. Подорожал и песок, стеклопакеты, металлический профиль, а также всевозможные сухие строительные смеси.

Большинство экспертов сходятся на том, что подобное повышение обусловлено не только сезонным повышением спроса. Подорожание материалов, изготовление которых требует больших энергозатрат (металлоизделия, кирпич), естественно, связывают с ростом цен на энергоносители — в первую очередь газ.

Золотой гипсокартон

Особенно поднялась цена на гипсокартон. Так, в среднем с 23 грн. за лист гипсокартона в мае к середине июля — в среднем до 45 грн. К тому же материал оказался в дефиците. «Раньше гипсокартон всегда был в продаже, а сейчас приходится доставать через знакомых», — отмечают сумские строители, указывая, что раньше таких проблем не было.

В нашем регионе гипсокартон в основном киевского (ТМ «Knauf"), донецкого и польского производства. Но столичное предприятие сейчас якобы занято переоснащением производства, а на польском сменились собственники. Отсюда, по мнению строителей, и перебои с поставками. Кстати, по оценкам экспертов, именно «Knauf» принадлежит около 70 процентов украинского рынка гипсокартона. А дефицит этой продукции уже ощущался прошлым летом — правда в Киеве, где и строят, и ремонтируют намного активней, чем в Сумах. Гипсокартон же сегодня чрезвычайно популярный материал, который идет нарасхват.

По мнению сумских продавцов строительных материалов, виноват в этой ситуации посредник, поднявший цены до такого уровня. Повышенный спрос на гипсокартон эксперты объясняют сезонностью, а также универсальностью и легкостью в применении.

Повышение цен на стройматериалы, особенно на гипсокартон, может продлиться, по мнению экспертов, до ноября. Сбить цену на польский и российский гипсокартон пока не смогли (вероятно из-за искусственно созданного дефицита).

Кто виноват

Частный предприниматель Анатолий Коломиец, занимающийся строительством, объясняет рост цен, во-первых, тем, что сумчане все больше стали тратить денег на ремонт помещений; во-вторых, подорожанием энергоносителей; в-третьих, монопольным положением некоторых производителей.

Директор строительного МЧП «Відродження» Роман Латковский объясняет рост цен на стройматериалы тем, что «производители пользуются хаосом в стране», а госструктуры (например, Антимонопольный комитет) не контролируют их действия.

Цены же на рынке стройматериалов государство не регулирует, поэтому каждый волен накручивать их на столько, на сколько считает выгодным. Какого-то небывалого спроса на строительство и ремонт в Сумах Р.Латковский не отмечает — по его мнению, о буме говорить не стоит. Рост цен во многом, говорит он, создан искусственно.

Что касается последствий подорожания для строительных организаций, то они не из приятных как для заказчиков, так и для исполнителей ремонтных и строительных работ. Допустим, заказчик договорился о ремонте за одну сумму, а в результате подорожания материалов приходится платить больше. «Мы уже столкнулись с подобным спорными ситуациями», — говорит Р.Латковский.

Подорожание стройматериалов, естественно, сказывается на цене жилья. Причем не только нового, ведь повышение цен на первичном рынке непосредственно влияет на повышение стоимости вторичных квартир.

Строятся все больше

Как сообщил «Данкору» начальник Сумской инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Анатолий Денищенко, в этом году в Сумах наблюдается настоящий строительный бум. По данным чиновника, по сравнению с прошлым годом количество разрешений на реконструкцию помещений выросли почти вполовину, также увеличилось и количество разрешений, выданных на строительство. Если в прошлом году в Сумах сдали 40 тыс.кв.м жилого фонда, то в этом ожидается около 60 тыс.
кв.м, сообщил А.Денищенко. Кроме того, по сравнению с прошлым годом в этом начато строительство целого ряда новых объектов капитального строительства (супермаркеты, гостиницы и т.д.).

Комментарии

Частный предприниматель Анатолий Коломиец:

— Благосостояние народа увеличивается, спрос на ремонтные и строительные услуги растет.

Пользуясь повышенным спросом и вообще всей этой неразберихой в стране, производители повышают цены. Возможно, тут есть какой-то сговор. В это время года всегда происходит подорожание, наблюдается недостача материалов — того же гипсокартона. Но до такой степени, как в этом году, еще не было.
Из-за подорожания материалов стоимость заказов, которые мы выполняем, сейчас тоже растет.
Но расценки на работу остались прежними, мы их не повышаем.

Главный архитектор Сум Александр Фролов:

— Спрос на строительные услуги в Сумах растет, порождая дефицит. Если проанализировать бывшую и современную строительную базу, приходится констатировать: мы многое потеряли. Взять такой пример, как краны. Их в городе осталось только восемь, а вот мы были в Белгороде — там их 20. Сократился и выпуск строительных материалов. Остались только два кирпичных завода, и те работают не на полную мощность. Упало производство железобетонных изделий. Все это сдерживает строительный бум в Сумах, но, думаю, отрасль будет развиваться.

Директор одной из фирм, торгующих стройматериалами (попросил не называть свое имя):

 — Одной из причин подорожания гипсокартона является политическая ситуация, так как производство гипса находится в Донецком регионе и является частным. Поэтому ценовая политика заводов, производящих гипсокартон, имеет субъективный фактор, разделяя оптовых покупателей на «наших» и «ненаших».
Этот скачок цен уникальный и я не берусь прогнозировать дельнейшую ситуацию. Хотя не сомневаюсь, что расти в цене гиспокартон будет и дефицит, возможно, останется.