Щоб уникнути можливих проблем і зробити процес оренди максимально комфортним, варто врахувати кілька важливих аспектів. Ось кілька корисних порад для тих, хто вперше знімає квартиру в Києві.

1. Визначте свій бюджет

Перед тим як почати пошук квартири, визначте, скільки ви готові витратити на оренду квартири в Києві. Врахуйте не лише вартість оренди, але й можливі комунальні платежі та інші витрати. Розуміння свого бюджету допоможе звузити коло пошуку і знайти квартиру, яка відповідає вашим фінансовим можливостям.

Не забувайте про додаткові витрати, такі як депозит (зазвичай дорівнює одному місяцю оренди) та комісія агенції нерухомості, якщо ви користуєтеся їхніми послугами.

2. Оберіть район

Київ — це велике місто з різноманітними районами, кожен з яких має свої особливості. Оберіть район, який найбільше відповідає вашим потребам. Зверніть увагу на транспортну доступність, наявність магазинів, шкіл, лікарень та інших важливих об’єктів.

Розгляньте райони, що знаходяться поблизу вашого місця роботи або навчання, щоб зекономити час на дорогу.

3. Використовуйте перевірені онлайн-платформи

Для пошуку квартири скористайтеся відомими онлайн-платформами, такими як OLX, Dom.ria, rem.ua та інші. Тут ви знайдете безліч варіантів квартир з детальними описами та фотографіями.

Використовуйте фільтри для налаштування пошуку за:

• - ціною,

• - кількістю кімнат, 

• - районом та іншими важливими параметрами.

 Це допоможе знайти варіанти, які найбільше відповідають вашим вимогам.

4. Перевіряйте автентичність оголошень

На жаль, на онлайн-платформах можна зустріти шахраїв, які публікують фальшиві оголошення. Щоб уникнути таких ситуацій, зверніть увагу на наступні моменти:

• • Якість фото: фотографії повинні бути чіткими та детальними. Але професійні фото також можуть бути ознакою шахрайства

• • Опис: детальний опис квартири з вказаними усіма необхідними деталями — хороша ознака.

• • Ціна: якщо ціна значно нижча за середню ринкову, це може бути підозрілим.

Зв’яжіться з орендодавцем і поставте йому конкретні питання про квартиру. Чесний орендодавець завжди готовий надати необхідну інформацію.

5. Домовтеся про огляд квартири

Перед підписанням договору обов’язково домовтеся про огляд квартири. Це дозволить вам оцінити реальний стан житла та уникнути неприємних сюрпризів. 

Під час огляду зверніть увагу на стан сантехніки, електроприладів, вікон та дверей. Перевірте, чи відповідає квартира опису в оголошенні.

6. Перевірка документів

Перед підписанням договору переконайтеся, що орендодавець дійсно має право здавати квартиру в оренду. Попросіть показати документи на право власності на квартиру та паспорт орендодавця. Зробіть копії документів та зберігайте їх разом з підписаним договором.

7. Укладання договору оренди

Договір оренди є важливим документом, що регулює відносини між орендодавцем та орендарем. Він повинен бути складений у письмовій формі і містити наступні ключові пункти:

1. Ідентифікаційні дані сторін.

2. Опис об'єкта оренди.

3. Термін оренди.

4. Вартість оренди та порядок оплати.

5. Права та обов'язки сторін.

6. Умови повернення депозиту.

Додайте фотографії квартири як додаток до договору, щоб зафіксувати її стан на момент початку оренди.

8. Уникайте передоплати

Шахраї часто просять передоплату за оренду, навіть якщо ви ще не оглянули квартиру. Це може бути ознакою шахрайства.

Ніколи не робіть передоплат до підписання договору та особистого огляду квартири. Платіть тільки після того, як переконаєтесь у надійності орендодавця та реальності житла.

9. Зберігайте квитанції про оплату

Зберігайте всі квитанції про оплату оренди та комунальних послуг. Вони можуть стати у пригоді в разі виникнення суперечок або непорозумінь з орендодавцем.

Завжди оплачуйте оренду через банк або інші офіційні канали. Уникайте готівкових платежів без підтверджуючих документів.

Висновок

Зняти квартиру в Києві вперше може бути викликом, але дотримання основних правил та рекомендацій допоможе зробити цей процес максимально комфортним та безпечним. Визначте свій бюджет, оберіть район, використовуйте перевірені онлайн-платформи для пошуку житла, перевіряйте автентичність оголошень, оглядайте квартири особисто та укладайте чіткий договір оренди. Дотримуючись цих порад, ви зможете знайти комфортне житло, яке відповідатиме вашим потребам та бюджету. Успіхів у пошуках!

®