Недвижимость в цене
Жилье в Сумах продолжает дорожать. Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, но появляется спрос и на дорогое жилье. В городе продолжается формирование престижных районов - как по квартирам, там и по частным домам.
Просмотр
Что
Среди квартир наибольшим спросом пользуются двухкомнатные. Причин этого несколько. Большинство покупателей для приобретения жилья пользуются кредитом, обычно на 10 лет и более. В течение этого срока квартиру нельзя ни продать, ни обменять. Хотя кредит можно погасить досрочно, многие ориентируются именно на такой срок и выбирают квартиру большей площади. Вдобавок разница в цене одно-и двухкомнатной квартиры невелика. Решающее значение имеет размер кухни: чем меньше кухня, тем меньше желающих купить квартиру. Традиционно, квартиры в кирпичных домах более популярны, чем в панельных, так как считается, что условия проживания в кирпичном доме лучше. Впрочем, эксперты говорят, что современный силикатный кирпич ничем не лучше современных бетонных панелей.
Что касается домов, то самый большой спрос на частные дома, которые дешевле однокомнатных квартир. Их, как правило, покупают с целью последующего благоустройства. Это связано с тем, что аренда жилья сейчас очень дорога (однокомнатная квартира в среднем до 400 грн. в месяц). Поэтому люди стараются купить хоть какое-то жилье.
Где
В городе продолжается формирование престижных районов, где жилье стоит дороже только из-за места расположения. По традиции популярны старые районы: Петропавловская, начало Кирова с прилегающими улицами и пр.Шевченко, улицы Советская, Огарева, Пролетарская. Дороги квартиры в домах на улицах Харьковской, Леваневского, Горького. Особо ценятся так называемые «обкомовские» дома. Квартиры в центре покупают в основном те, кто привык там жить. По словам риэлторов, в последнее время завоевывает популярность девятый микрорайон и Курская. Хорошим районом считается ул.Кирова, Роменская котируется меньше.
Среди частных домов наиболее престижным считается район улицы Псельской. Из-за удаленности от центра меньше ценятся дома на Косовщине и Веретеновке. Популярны частные дома в районе Засумской, ЦГБ, Кирова. Пониже интерес к частному сектору Химгородка, а хуже всего покупают дома в районе Барановки и Луки.
Сколько
Цены растут, как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным Госстроя, за прошлый год стоимость квадратного метра жилья по Украине подорожала почти на 30%. За новым жильем дорожает и остальное. Цена жилья зависит от планировки, дома и района, в котором оно находится. Комната в общежитии стоит от $4,5 тыс. Сегодня средняя цена на однокомнатные квартиры — $11 тыс., хотя встречаются квартиры и по $18 тыс. Двухкомнатные стоят в среднем $17 тыс., 3-4-комнатные — от $20 тыс. Как правило, за хороший частный дом в центре просят $40-60 тыс. Дом в районе Химгородка стоит от $20 тыс. На Барановке неплохой дом можно купить и за $10 тыс.
Так как спрос по-прежнему превышает предложение, предполагается дальнейший рост цен на недвижимость. Многое будет зависеть от объемов строительства нового жилья. При увеличении предложения на первичном рынке, цены на вторичном могут упасть.
Исхода «донецких» пока нет
Слухи о массовом отъезде донецких кадров и возникшем из-за этого большом предложении дорогих квартир не подтверждаются. По словам риэлторов, увеличения предложения престижных квартир они не заметили. Впрочем, квартиры vip-класса если и продаются, то чаще не через агентства, а в своем кругу.
Комментарии
Елена Шульга, ведущий риэлтор агентства «Сумская недвижимость»:
— При определении цен обычно отталкиваются от цен в новостройках. Сейчас это 350 долларов США (у.е.) за квадратный метр. На вторичном рынке жилье в среднем на 20% дешевле. Но ситуация настолько непредсказуема, что некоторые старые квартиры выставляются на продажу по цене выше 350 у.е. за кв.м. В основном все определяют стоимость квартиры по тому, какова средняя цена в газете. Специалистам не доверяют. В результате большинство продает квартиру за меньшую цену, чем выставляли первоначально.
Что касается нового жилья, то в будущем интенсивность застройки обязательно будет расти. Сумы сейчас довольно популярный город, и дома строиться будут. Но в связи с этим не стоит ожидать подорожания квартир на вторичном рынке. Наоборот, ожидается небольшое понижение цен.
Наталья Хомичева, директор агентства недвижимости «Акрополь»:
— За последние годы стиль жизни очень поменялся. Сформировался новый средний класс, который хочет жить в комфортабельном доме с определенной инфраструктурой. Чтобы в доме были хотя бы паркинг, охрана и уборщица. Сейчас люди, покупающие большие дорогие квартиры, все равно не застрахованы от грязных подъездов, сломанных лифтов и прочих «удобств». Имеет значение и психологический фактор. Зачастую в одном подъезде живут люди разного достатка и разного стиля жизни, что порождает психологический дискомфорт.
Стоит отметить высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это магазины, медкабинеты, парикмахерские, салоны красоты, склады, ангары. Мы недавно занимаемся такой недвижимостью, но спрос на нее огромный, даже больший, чем на офисные помещения. И, скорее всего, он будет расти. Есть объекты по 200- 300 тыс., но покупают их бизнесмены из других городов. Сумские предприниматели для таких цен еще не созрели.
Ирина Бахметенко, заместитель директора квартирного агентства «Мир недвижимости»:
— Наибольший спрос на одно- и двухкомнатные квартиры. Так как разница в цене небольшая, покупают в основном двухкомнатные. Однокомнатные пользуются спросом, если имеют хорошую планировку. Но между хорошей однокомнатной и двухкомнатной в «хрущевке» выбирают вторую, потому что стоят они одинаково. Аутсайдеры продаж — четырехкомнатные квартиры. Причина — большие затраты на коммунальные услуги. По цене они приравниваются к трехкомнатным, спрос на которые значительно выше. При выборе квартиры, кроме планировки, имеет значение ремонт, наличие застекленных балконов и телефона. Пользуются спросом участки под застройку в центральных частях города, но их очень мало. В связи с этим цена на них довольно высока — 3-10 тыс. у.е. Самые дешевые участки — на Веретеновке (из-за удаленности от города), самые дорогие на Псельской.
Владислав Ивченко, Ксения Боянова, газета "Данкор"
Форум
Сейчас на форуме
Зарегистрированных 1
Гостей 501
Администраторов 0
Статистика
Всего тем на форумах 180776
Все сообщения 272373
Всего зарегистрированных пользователей 65082
Последний зарегистрированный пользователь beredis
ozon
Эта публикация подтверждает тот факт, что Украина «чудесная страна»! Даже бетонные бараки, которым более 20-30 лет одновременно разрушаются и дорожают. В бывшей ГДР таких «крыш над головой» более 1,3 млн, но они стоят пустыми поскольку хозяева бросили их. У немцев нет средств на снос этих бетонных трущоб.
У молодежи нет иного выхода как покинуть эту страну навсегда! Пока этому мешают незнание иностранных языков, плохое качество в/о и воспитываемый родителями инфантилизм.
Детки, если не хотите умереть в бетонных трущобах, то бегите не оглядываясь хотя бы в Эквадор! Там по сумским ценам со временем приобрете жилье и не будете платить «Сумыгазсбыту» всю оставшуюся жизнь за скверное отопление ваших «конурок».
Если Вы хотите изменить свою жизнь и будущее своих детей - то эта статья будет Вам интересна!
Иммиграция в Эквадор-Центр Мира
(095) 5047809
Последнее время Эквадор стал центром внимания для постоянного проживания не только для граждан Америки, Канады и Европейских стран, но и для граждан России и СНГ.
Это в первую очередь связано с преуспевающим ростом экономики в этой стране, низкими налогами, высоким уровнем жизни при том, что невысокая стоимость жизни, при низкой инфляции, вполне доступна каждому жителю этой страны. Здесь нет политических потрясений, терактов и Эквадор считается одной из самых безопасных стран Южной Америки. Европа для иммиграции стала менее привлекательной из-за растущей инфляции, дороговизны жизни, высоким уровнем безработицы и сложности получения резиденции и работы для наших граждан.
Эквадор - парламентская республика. Занимаемая площадь 283 тыс. кв. км с населением 12.5 млн. чел. Столица - Кито.
Главой государства и правительства является президент.
Эквадор по-испански значит "экватор", и лежит по обе стороны от него. Недалеко от столицы Эквадора Кито находится нулевая отметка экватора. Это место называется "Центром Мира", по-испански Mitad del Mundo (половина мира). Страна располагается вдоль побережья Тихого океана и граничит с Перу и Колумбией. С точки зрения климатических условий, Эквадор делится на три основные части: побережье (Costa); горы (Andes) и джунгли (Selva), где берет свои истоки великая река Амазонка.
В любой точке страны фруктов очень много, и они очень дешевые. Также в большом количестве выращивается какао и кофе. Основными отраслями обрабатывающей промышленности являются:
нефтеперерабатывающая, пищевая, текстильная и швейная, металлообрабатывающая, целлюлозно-бумажная. А так же деревообрабатывающая промышленность, химическая, фармацевтическая и производство пластмасс.
Столица Эквадора - город Кито (Quito). Она расположена в центре гор на высоте 2800 метров над уровнем моря в окружении очаровательных вершин. Благодаря этому погода в Кито всегда одинаковая круглый год: от +19С (ночью) до +28С (днем) - не жарко, не душно, нет ни комаров, ни мух. В столице живет приблизительно 2.500.000 жителей, 30% которых составляют индейцы, остальные - метисы и выходцы из Европы и Америки. Население очень мирное и дружелюбное. Город чистый и красивый, в основном состоит из частных "одно, двух этажных" домов, но в центре и в современных районах строят многоэтажные дома. Отопление в домах отсутствует за ненадобностью. Основным видом транспорта является автомобиль (без него тут практически не обойтись), имеются государственные и частные автобусы, такси и троллейбус. Метро нет. Цены на новые машины колеблются от 4000 до 30000 долларов. Город занимает большую территорию, и вытянут с юга на север на 35 километров. Север и центр города - современные, американизированные. В городе имеются парки отдыха и эвкалиптовые рощи. На выходные и праздники люди едут на пляжи к Тихому океану, удаленному на 300 км от города, приблизительно 30 минут на самолете (билет стоит 40$). Практически в каждом городе есть аэропорт и хорошо развито "аэро-такси".
Второй столицей Эквадора считается Гуаякиль. Он является главным экономическим центром и имеет морской порт и расположен на берегу океана. Население превышает 2.500.000 жителей. Гуаякиль заметно отличается от Кито. Из-за того, что он находится далеко от гор, здесь настоящие тропики. Всегда жарко, температура воздуха постоянно +30С, а температура воды в океане + 27С круглый год.
Эквадору принадлежат всемирно известные Галапагосские острова. Они расположены в Тихом океане. Галаппагос в переводе с испанского, означает "Гигантская черепаха”. Галапагосские острова - жемчужина Эквадора с райской природой и изумительной фауной, они являются основным туристическим объектом Эквадора. Там находится множество туристических отелей.
Помимо традиционных продуктов: бананов, цветов и морепродуктов, страна имеет свое золото, полезные ископаемые и нефть. Эквадор традиционно создаёт условия для постоянно проживающих иностранцев и зарубежных инвесторов. В Эквадоре с давних пор не существует правил валютных операций и ограничений на ввоз и вывоз валюты. Национальная валюта с сентября 2000г. американский доллар. Это очень привлекает многих иностранных инвесторов и компаний со всего мира, ориентированных на американский доллар, развитию бизнеса и инвестиций в эту страну, без боязни разориться от дефолта, и потери денег на обмене валюты. Иностранцам разрешено вкладывать деньги в любой сектор экономики: сельское хозяйство, промышленность, недвижимость или туристический бизнес. Здесь множество американских, канадских и европейских компаний и банков, которые трудятся, не покладая рук, чтобы обогатится. Все облагаются подоходным налогом 15% от чистой прибыли. Жизнь в Эквадоре, по сравнению с Россией, Израилем и западными европейскими странами намного дешевле. Телевидение имеет 50 программ, в том числе много программ из Европы и Америки. В стране ценится российское образование. В Эквадоре много престижных Университетов и колледжей, где, в том числе, учатся и выходцы из России и СНГ. Самый крупный и самый дорогой - Университет Сан-Франциско. Второй по значимости, он же самый "интеллектуальный" Центральный университет Эквадора в Кито (в нем учится треть всех студентов страны). Университет считается весьма продвинутым в области методик обучения, его диплом признан в США и Канаде. Вуз этот - государственный, учеба в нем не превышает $1.000 в год. Дети обучаются в школах и колледжах с обязательным изучением второго языка. Однако самое удивительное, что этот центр мира вполне доступен: там можно поселиться, получив постоянную резиденцию, а спустя два года эквадорское гражданство.
С первых дней резиденции мы рекомендуем хорошие курсы изучения испанского языка. Это стоит не дорого - 120-130$ US в месяц на одного члена семьи.
Чтобы стать постоянным жителем Эквадора, мы помогаем сначала получить въездную визу 12-IХ в одноименном посольстве в Москве или по месту проживания. Разрешение на эту визу оформляется нашим эквадорским адвокатом в Министерстве Иностранных Дел Эквадора в Кито. Эта виза дает право находиться в стране в течение 6 месяцев и выдается на основании приглашения, пришедшего из МИД Эквадора.
Срока действия этой визы достаточный, чтобы с помощью нашего адвоката оформить постоянный вид на жительство (резиденцию).
Здесь очень выгодно открывать семейный бизнес, ориентированный на туристов, поток которых в страну не ослабевает круглый год. Гостиницы, рестораны, кафе... Эксперты утверждают, что небольшое кафе на 8-10 столиков окупается меньше, чем за год.
Благодаря относительно спокойной жизни и почти идеальным условиям ведения частного бизнеса в Эквадор иммигрируют жители США и Европы. Эквадор может стать прекрасной второй родиной.
Мы полностью помогаем клиентам и их семьям в адаптации на протяжении всего времени, пока им будет необходима наша помощь. Встреча в аэропорту, снятие в аренду квартиры, услуги переводчика, курсы испанского и английского языков, подтверждение дипломов, регистрация компаний, открытие счёта в банке, курсы повышения квалификации, получение медицинских страховок, обучение детей в колледжах и университетах, помощь в трудоустройстве, приобретение недвижимости. А также покупка машины, получение кредита в банке на покупку недвижимости или открытие своего бизнеса, гарантированная проверка чистоты любой сделки по контракту при ведении бизнеса и т.д.
Прибыльным в Эквадоре может быть практически любой бизнес. Эквадорцы очень гостеприимный и доброжелательный народ. В общении с ними слово эмигрант отсутствует, что нельзя сказать про нас.
Прожив в стране два года можно подать прошение о втором гражданстве. С эквадорским паспортом можно без визы въезжать почти в 100 стран мира. В их числе шенген, все государства Центральной и Южной Америки и многие другие страны, где с российским паспортом въезд закрыт. А мультивиза для въезда в США оформляется намного быстрее и без особых проблем, чем у себя на родине. Бизнесмен, открывший свою компанию в Эквадоре, может основать филиал в Штатах. И сначала ездить туда по туристической визе, потом сменить ее на рабочую H1 или L1, а через год подать прошение на Green card.
Недвижимость в Эквадоре недорогая. Один квадратный метр жилья в столице или на побережье стоит от 300 до 600 долларов. Это прекрасное жильё продаётся уже с евроремонтом, встроенными шкафами и установленной на кухне прекрасной мебелью, с сантехникой, ванными и застекленными душевыми кабинами. Ванные комнаты и кухни отделаны целиком прекрасным кафелем и пластиком. Ванные комнаты имеются при каждой спальной комнате. В комнатах уложен на полу красивый ковролин или паркет. Так же имеется комната для прислуги. Каждая квартира имеет свой бокс в подземном гараже или место для машины.
Так что приличная 100 метровая трехспальная (4-х комнатная) квартира обойдется в 35000-40000 $US. Приличный дом 160-180 м.кв. с бассейном, из 3-4х спален, гостиной, кабинетом, столовой, кухней, 2-3 ванными комнатами с туалетами, гаражом на две машины и участком земли в 5-10 соток, рядом с океаном, обойдётся Вам в 100-120 тыс. $ US. Такой же дом в столице Кито будет стоить 80-100 тыс. $ US. Дома без бассейна, значительно дешевле.
Кредит в банке дается до10-15 лет под 10-13% годовых.
Для сравнения в Западной Европе или в США, где за 1 метр квадратный не самого лучшего жилья надо выложить 1500-2000 EURO или US$ , что заставляет брать ипотеку в банке не менее чем на 20-30 лет, тем самым, увеличивая стоимость жилья более чем в два с половиной раза. Притом что банк будет владеть жильём, пока вы полностью не расплатитесь. А если в течение этих долгих лет вы потеряете работу или здоровье, где жить, кто будет платить? Здесь риск минимальный. За 3-4 года, специалист, имеющий работу по найму или свой небольшой бизнес, не сильно себя, ущемляя, полностью выплачивает банку кредит за равнозначное жильё. Только после получения постоянной резиденции, банки охотно предоставляют ипотечные кредиты. Аренда в Кито 3-х комнатной квартиры с мебелью и со всеми удобствами в престижном районе может стоить 250-270$ US в месяц. В обычном районе такая квартира Вам обойдётся 200-230$ US в месяц.
Устраиваясь на работу по специальности, квалифицированный специалист должен подтвердить свой российский диплом.
Подтверждаются дипломы специалистов всех профессий, в том числе и врачей. Если возникают какие-то проблемы с подтверждением диплома, то опытный эквадорский адвокат нашей компании поможет быстро решить эти проблемы.
Зарплаты врачей достигают нескольких тысяч долларов в месяц. Если это большой специалист в области медицины, который имеет огромный опыт в проведении операций, то его могут взять на работу со знанием английского языка и зарплата его может измеряться десятками тысяч долларов в месяц.
К примеру: Зарплата среднего инженера колеблется от 1600-2000$ US. Специалист высокой квалификации зарабатывает намного больше. Высоко ценятся специалисты со средним специальным образованием - это электра и газосварщики, механики, слесаря, электрики и строительные специальности. Их заработок составляет от 800-1600$ US в месяц.
Переводчики со знанием нескольких языков идут нарасхват туристическими фирмами и иностранными компаниями.
Медицина в Эквадоре платная, частная и есть государственная. Платной по медицинской страховке пользуется основное население. Это очень хорошее медицинское обслуживание, на очень высоком уровне. Все частные клиники имеют самое современное оборудование. Качество лечения и операций гарантирует высокая квалификация врачей и обслуживающего персонала. Любая операция, лечение или диагностика обойдётся бесплатно за счёт медицинской страховки. В страховку включено и стоматологическое лечение.
Стоимость такой медицинской страховки в месяц 25-30$ US на человека.
ЦЕНА ЖИЗНИ. Всех, кто собирается поселиться в Эквадоре, волнует вопрос: сколько денег в месяц нужно иметь, чтобы пристойно жить? Понятно, что у каждого свои представления и потребности: машина, квартира, рацион, уровень удобств, развлечений...
Чтобы семья из четырёх человек могла снимать хорошую квартиру или выплачивать за неё ипотеку банку, питаться, одеваться, давать детям образование, содержать прислугу, машину и ездить отдыхать на океан, вполне достаточно бюджета семьи 1500-1700$ US . Стоимость прислуги 200$ US в месяц при условии, что Вы обеспечите ей питание и жильё. Покупка продуктов, приготовление пищи, стирка, уборка по дому, содержание в порядке прилегающей к дому территории, бассейна, охрана дома в ваше отсутствие и т.д, сразу снимется с ваших плеч, а так же Вы получаете дополнительные знания испанского языка от общения с носителем этого языка, не выходя из дома.
Продукты стоят намного дешевле, чем у нас. Колбасные, мясные и рыбные продукты дешевле на 25-30%, а фрукты имеют смешные цены. Например, большой ананас на 3кг. стоит 1.0 $ , фрукты и овощи от 0,2-0,4$ US за 1 кг.
Такси стоит не дорого 50 центов за километр. Вы можете увидеть сплошной поток машин в часы пик. Это в основном американские и японские машины. Немецких машин намного меньше. На дорогах Эквадора часто можно видеть наследие нашего прошлого - это Нивы, 5 и 6 модели “Жигулей”. В основном на ”Жигулях” ездят ещё имеющиеся, не очень обеспеченные слои населения, хотя независимо от модификации машин автосервис на высоком уровне.
Вечером жизнь в Кито, на побережье Гуаякиля и других прибрежных городов сильно преображается. Начинается посещение ресторанов, гуляния по набережным океана, концерты и веселья на всех площадях и дискотеках. Почти каждый житель старается выйти на прохладу, чтобы за чашечкой прекрасного эквадорского кофе или с кружкой пива пообщаться в кафе с приятелем или с соседом.
Seil
Это только начало, у нас в течении 2лет недвижимость выросла в цене в 2раза :!:
Причём тенденция идёт 100% в сторону покупки домов и "ridaelamu" рядных домов. Всё из за стремительного роста цен на ком. услуги.
Если раньше полуразвалившиеся бараки даже не брали в расчёт,то сейчас скупили даже то что строением назвать трудно.
Так что всё ещё впереди
А уж если Украина вступит в Евросоюз,то уверен будет большой скачёк,в худшую сторону.
Вобщем как говаривал Остап- ВСЕ В АВТОДОР! (тобишь скупайте всё) :mrgreen:
alfa-z
цены очень дорогие!
мне кажется что лет так через 5 у сумчан появятся деньги и они захотят жить в нормальных условиях -перехать из бетонно-кирпичных бараков в поселение на природе. Как это делается в Москве, Киеве.
Так например в конце цетрального парка возле Прокофьевовского моста есть так званый "студенческий городок" который начали строить при СССР и после получения незалежности прекратили строительство - остались лишь остовы бетонных блоков которые могут наблюдать отдыхающие.
Планировалось построить там отдельное поселение с квартирами, разные спортивные зоны, оборудовать пляж и многое другое. И это все дело на природе недалеко от центра города.
Но проект неосущиствился. Слышал что Райфайзер банк его хотел профинансировать и вроде как уже выдал кредит нашей обладминистрации, но помешали вбыоры. А новая власть занята пока совсем другим. Хотя б дороги отремотировали - так есть огромная яма на перекрестки Горькового-Металургов воле парадной проходной Фрунзе и вобще дороги в Сумах раздолбаные!!! Ни разу не видел что б после революции ремонтировали хоть оддну дорогу. Я понимаю что морозы и нельзя ложить асфальт, но ямы щебенкой засыпать можно?!!!!!
Бахметенко
Прости, за столь глупый вопрос, да и не по теме, но как можно найти саму Ирину Бахметенко? Есть вероятность, что мы имеем родственные связи. Татьяна ( Латвия)
Гость
Бахметенко написал:
Fakир
ozon написал:
тогда лучше в Румынию. там хоть экономика не такая крутая, зато ~40% цыган
EC
alfa-z ty prav tak dejsviitelno budet.Iak est' v stranach EC.Bol'shynstvo tex u kogo dzen'ushka pokupajut doma ili zemlu za gorodom i daze v sel'skix mestnostjax/te osobenno kto imeet chastnyj biznes i ne imeet detej v shkolnom vozraste./A zemla i kvartiry budut dorozat'.
A esli vojdete do EC to tembolee.Tol'ko na Ukraine nemnogo strashno finansirovac v zemlu
tak kak zakony nejasnye,da i korupcija,burokracija,kak govoritsja:Mutnaja voda.
olegiki
ребята не верьте .Ето развод для лохов я только из Европы там полно латиносов
Bonus
Чем раньше попадем в Евросоюз, тем быстрее выровняются цены на недвижимость.
На курортах Болгарии стоимость трехкомнатных апартаментов 50000-70000 евро, за эти же деньги можно купить трехкомнатную квартиру в Берлине или пригороде крупного города в Западной Германии. И это при средней немецкой зарплате 4000 и ипотеке 4% годовых.
Dmitri
Бонус ?накой хрен нужен евро союз Украине ,ну не понятно,то миллион долар сешеа,ну не понятно
Был уже Союз один ,чем всё закончилось? дедушка Ленин ещё писал ,что союз государств -бред,которому не долго существовать.Словянские народы общего языка найти не могут...Цены уже достаточно стабильные а рост паралельно развитию экономики и доходов граждан. :roll:
@obaka
Не уводите тему.
Предложение растёт, а спрос падает.
Пролистайте последние(2-3месяца)"Данкор" или "Шанс".
Выбрасывают то , что держали про запас.
У знакомых риэлтеров физиономии "окислились".
Цены из последних сил исскуственно удерживают.
Имхо
15 % не обойдётся.
Продавайте быстрее и без посредников.
viy
@obaka написал:
Ага, это как запад все загнивал загнивал, но так и не загнил. Если бы сами риэлтеры цены держали, может быть и не удержали. Но им активно помогают ...
alfa-z написал:
Ага, так тебе и дадут нормально пожить, с нашей властью это не получится, пооробуй участок под затройку получить! А те что в продаже стоят столько что не захочется строится. Так что пока это удовольствие для избранных.
@obaka
Хреново помошники помогают.
http://www.realt.ua/
viy
@obaka написал:
Мы обуждаем сумскую недвижимость или киевскую ???
@obaka
"аппендицит" живёт по своим собственным законам ?
Бабахнет к октябрю-ноябрю.
Продавцы!
Херьте посредников и сливайте излишки жилплощади!
Завтра может быть поздно!
Гость
Складывается ощущение, что частные продавцы оказались гораздо менее готовы к снижению спроса (и, соответственно, цен) на квартиры, чем профессиональные риэлтеры и застройщики. Непоколебимая вера в то, что их квартира может быть в любой момент продана, и непременно за наивысшую цену, сыграла с ними злую шутку. Никто не хочет признавать, что квартира – порой единственное имущество – вдруг стала малоликвидным и стремительно теряющим цену товаром. Тем не менее, так оно и есть. Очевидно, что скоро рынок жилья переживет очередное потрясение – резкое падение цен на "вторичку" на фоне отсутствия роста цены на первичном рынке. В результате радикально изменится такое понятие, как "инвестиционная квартира". Если еще в начале прошлого года любое вложение в жилье можно было считать прибыльной инвестицией, то сейчас значительная часть сделок по покупке квартиры с целью ее перепродажи будет иметь отрицательную доходность. Впрочем, частные инвесторы уже реагируют – достаточно посмотреть базу объявлений, и становится понятно, что покупатели "сбрасывают" квартиры даже в новых домах.
viy
Ваши слова да Богу б в уши ...