Дом на ул. Пушкина, 51/1, в котором люди купили квартиры, должны были сдать в эксплуатацию еще в 2008 году. Но из-за экономического кризиса стройка застопорилась.

А теперь еще и управляющего фондом финансирования строительства этого дома — «Укрпром-банк», через который люди покупали квартиры у застройщика, ликвидируют. Сумчане обеспокоены, что могут вообще остаться без квартир, и решили привлечь внимание общественности к своей проблеме.

Последствия «Элита-центра»

Согласно законодательству, принятому после краха пирамиды «Элита-центр», застройщик не имеет права заключать договоры с покупателями жилья в недострое.

Государство решило позаботиться об инвесторах строительства — гражданах, которые покупают квартиры еще в строящихся домах, и придумало новую схему оформления таких сделок. Для этого должен быть создан фонд финансирования, управляющим которого может выступать учреждение с учредительным фондом не меньше 6 млн. евро. В основном это банки.

Когда застройщик — ЧП «Сумы-Капитал» — в 2006 году начал строительство дома на ул. Пушкина, одним из лидирующих банков в Украине был «Укрпромбанк». Его сумской филиал и стал управляющим фондом финансирования по этому дому.

В прошлом году после тщетных попыток спасти «Укрпромбанк» путем введения временной администрации НБУ было принято решение о его ликвидации. В связи с этим фонд финансирования строительства дома на Пушкина, 51/1 повис в воздухе. Застройщик не может получать деньги из фонда, поэтому не может достроить дом. А сумчане, заплатившие за квартиры в недострое, не могут отказаться от сделки и вернуть свои кровные.

Истории сумчан

 — Некоторые инвесторы строительства на Пушкина, 51/1 были вынуждены продать свои старые квартиры и снять жилье. Никто не знал, что ждать окончания строительства придется несколько лет… — рассказывает одна из инвестиров Ирина Гуцан. — Так, уже два года пожилая женщина снимает флигель в частном доме без удобств. Другая семья оказалась еще в худшем положении. Люди тоже продали свою квартиру, чтобы купить жилье в новострое, но у матери, на которую были оформлены все документы в фонде финансирования, сердце не выдержало этих экономических передряг. Женщина скончалась, а ее дети теперь никак не могут получить право собственности на квадратные метры недостроя.

— Мы хотели уже судиться с застройщиком, но ни один адвокат не берется за дело, так как у нас на руках нет ни единой бумаги, подтверждающей, что между ЧП «Сумы-Капитал» и нами есть какие-либо договорные обязательства. Ведь все оформлялось через «Укрпромбанк».

 — У застройщика есть выход, как раздобыть средства на достройку дома: внести изменения в проект и удешевить его или снизить стоимость квадратного метра жилья и офисных помещений на первом этаже, продать их и вложить полученные деньги в окончание строительства. Но застройщик этого не хочет.

Позиция застройщика

— Конечно, люди возмущены, но и мы точно так же возмущены, потому что мы с покупателями в одной лодке и тоже сейчас находимся в подвешенном состоянии — фонд не функционирует и другому финучреждению на протяжении года не передается, — комментирует директор ЧП «Сумы-Капитал» Галина Верещага. — Куда мы только не обращались по поводу остановки работы фонда финансирования: и к руководству НБУ, в Минэкономики, в Торгово-промышленную палату Украины, в Госкомиссию по регулированию рынков финансовых услуг, и к ликвидатору «Укрпром-банка», и даже в прокуратуру.

После получения ряда отписок мы поняли: спасение утопающего — дело рук самого утопающего. И мы делаем все возможное, чтобы быстрее сдать дом в эксплуатацию. У дома высокая степень готовности — 90%. Осталось достроить совсем немного. Мы и сейчас продолжаем строить, но, конечно, не такими темпами, как раньше. 

Как бы там ни было, со всей ответственностью я заявляю, что дом будет достроен и ни о каком банкротстве «Сумы-Капитал» речь не идет. Кроме того, уже сдвинулся с мертвой точки вопрос судьбы фонда финансирования. Вот что нам сообщил ликвидатор ООО «Укрпромбанк»:  «Ликвидатором «Укрпромбанка» проводится работа по урегулированию деятельности фондов финансирования строительства, управляющим которых является «Укрпромбанк»... В данное время ООО «Укрпромбанк» и АО «Дельтабанк», которое высказало принципиальное согласие принять на себя функцию управляющего, отрабатывают наиболее приемлемый механизм замены управляющего фондом».

На этой неделе ликвидатор банка должен обратиться в суд для оформления передачи фонда финансирования строительства «Дельтабанку».