Жители отказываются выкупать комнаты, в которых проживают, а владелец дома грозит выселением через суд.

В чем дело

Дом на Шишкаревской,11 был построен подразделением харьковского предприятия «Харьковстальконструкция». В 1994 году Фонд госимущества продал дом вместе с другим имуществом частному акционерному обществу «Харьковстальконструкция». Уже в этом году харьковчане продали дом предпринимателю Михаилу Вялину, который предложил жильцам выкупать комнаты, в которых те живут, примерно за $300 квадратный метр. Кроме того, новый владелец предъявил права на подвал дома, которым сейчас пользуются жильцы. После этого люди вышли 12 июня на площадь Независимости, потребовав от властей вмешаться и принять дом в коммунальную собственность.

Вечером того же дня жильцы встретились с новым собственником.
Встреча прошла на повышенных тонах с обилием обвинений друг друга. Закончилось все тем, что на вопрос одного из жильцов: «Воюем?» — большинство ответило: «Воюем!»

Позиция жильцов

Люди не понимают, почему должны сейчас платить за комнаты, в которых прожили много лет. Также выступают против попытки нового собственника завладеть подвалом. По словам юриста Сергея Третьякова, представляющего интересы жильцов, есть решение горсовета о принятии дома в коммунальную собственность и оно должно быть выполнено, чтобы защитить интересы более сотни семей, проживающих в общежитии. По мнению жильцов, продажа дома, в котором живут люди, не была законной и на нее должны обратить внимание правоохранительные органы.

Позиция собственника

Предприниматель Михаил Вялин, приехавший на встречу с жильцами дома вечером 12 июня, заявил, что считает покупку здания на Шишкаревской,11 законной.

- Сделка оформлена нотариусом, который не сделал бы этого, если б сомневался в правомочности этой покупки, – заявил г-н Вялин.

Он предложил жильцам выкупать комнаты, в которых они проживают, по $300 за квадратный метр. То есть максимальная цена комнаты, по расчетам предпринимателя, составит $5,5 тыс. По мнению представителя агентства недвижимости «Сумська фортеця» Валерия Лукьяненко, нанятого новым владельцем дома, предложенная цена выгодна, так как «в 5-6 раз ниже реальной цены на рынке».

- Если у кого-то нет таких денег, то есть банки, которые с удовольствием выдадут кредит под залог недвижимости, – ответил предприниматель жильцам, говорившим, что выкупить жилье им не под силу.

Тех, кто не выкупит жилье, г-н Вялин пообещал выселить через суд. Также предприниматель заявил, что собирается обратиться в правоохранительные органы с просьбой проверить законность заселения комнат общежития в последние годы.

Позиция властей

Заместитель мэра Константин Ефименко рассказал, что Сумской горсовет действительно давал разрешение на прием дома на Шишкаревской,11.

- Однако то решение было оспорено прокуратурой, заявившей, что дом не может передаваться в коммунальную собственность без разрешения собственника. А разрешения такого нет, – заявил г-н Ефименко.

По его данным, в БТИ владельцем дома числится «Харьковстальконструкция». По мнению чиновника, причина нынешнего конфликта в том, что дом был продан Фондом госимущества этому предприятию. Г-н Ефименко скептически оценил обещания нового собственника выселять через суд людей, которые не захотят покупать комнаты, так как пока таких судебных прецедентов нет. С другой стороны, приватизировать свои комнаты, закрепив за собой право собственности, жители не могут, так как законодательство не разрешает приватизацию комнат в общежитии.

- Это больная проблема для Сум. В городе больше десятка похожих домов, бывших общежитий, новые владельцы которых конфликтуют с жильцами, – говорит К.Ефименко.
По его мнению, проблема должна быть решена на законодательном уровне.