В такой обстановке сумчанка Екатерина Ковриженко живет уже пять лет. Все началось в 1999 году, когда на первом этаже ее дома на ул.Кирова появился продуктовый магазин и заработало холодильное оборудование. «Как раз под спальней непрерывно днем и ночью работает мотор холодильника, под гостиной - сам холодильник, а под кухней - морозильная камера. Я обращалась к хозяевам магазина, просила принять меры. В подсобном помещении магазина был сделан подвесной потолок, но ожидаемого эффекта он не дал. Дело дошло до суда. В квартире были произведены замеры уровня шума. Специалисты санитарно-гигиенической лаборатории областной СЭС дали заключение, что все в пределах нормы. Суд я проиграла», - рассказала «Данкору» Екатерина Алексеевна.

Что же получается между жильцами и предпринимателями в многоэтажных жилых домах: мир или война?

По мнению начальника городского управления торговли Михаила Сохацкого, сфера торговли и услуг может мирно сосуществовать с жилым фондом. «Если и есть жалобы со стороны жильцов, то они чаще всего касаются не вредности самого заведения, а беспорядков, возникающих из-за недоработки обслуживающего персонала. Чтобы избежать спорных вопросов, без документа о согласии смежных соседей вопрос открытия предприятия наше управление не рассматривает», - сказал М.Сохацкий.

В городской СЭС также подчеркнули, что встроенное в жилой дом предприятие не может быть открыто без согласия смежных жильцов. По словам заведующего отделением коммунальной гигиены городской СЭС Александра Мороза, несмотря на увеличение количества встроенных в жилые дома магазинов, кафе, салонов красоты, жалоб от жильцов стало поступать меньше.
«Раньше в основном жаловались на шум старого холодильного оборудования, сейчас оно заменяется современным, имеющим незначительные параметры шума. Случай Екатерины Ковриженко чуть ли не единственный за последние годы», - говорит А.Мороз.

Выходит, что с расположенными по соседству объектами нежилого фонда большинство сумчан сосуществует мирно. Либо смирились с неудобствами, либо не видят смысла жаловаться, либо хозяева заведений стараются соблюдать интересы соседей. Хотелось бы, чтобы таких хозяев было как можно больше и среди тех, кто сейчас массово занимает первые этажи многоэтажек.

Будут ли при этом нарушаться права жильцов, во многом зависит от них самих. Если без вашего ведома в соседней квартире появилось нежелательное для вас заведение, надо поинтересоваться в горисполкоме, кто вместо вас подписал документ согласования со смежными соседями. Например, Екатерина Ковриженко утверждает, что хозяева магазина за согласием к ней не обращались. Прежде чем давать согласие, надо хорошо подумать. После того как предприниматель вложит деньги в объект и начнет деятельность, изменить решение нелегко. Интересы жильцов должны учитываться всеми органами, которые дают разрешение на создание предприятия, встроенного в жилой дом - управлением архитектуры, СЭС, пожарными, коммунальными службами. Только после этого проект утверждается комиссией горисполкома.

Что нельзя размещать в жилых зданиях

Согласно Государственным строительным нормам и правилам (СНиП), допускается размещение в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий предприятий торговли, общепита, бытового обслуживания, банков, а также помещений для работы с детьми и подростками, за исключением:

- предприятий общепита с числом мест более 50 и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

- пунктов приема посуды, а также магазинов общей торговой площадью более 1000 кв.м;

- магазинов при наличии в них взрывопожароопасных веществ и материалов;

- специализированных магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может повлечь загрязнение территории и воздуха жилой застройки;

- специализированных рыбных и овощных магазинов;

- прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов), бань;

- общественных уборных;

- предприятий ритуального обслуживания.

Причем загрузка предприятий торговли и общепита товарами и продуктами должна производиться с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны улицы.