Для начала нужно напомнить, что в июле прошлого года исполком провел конкурс по выбору управителей для тех многоквартирных домов, которые на тот момент не создали ОСМД или не выбрали себе управителя самостоятельно. По итогам конкурса так называемый бывший коммунальный жилфонд распределили между семью обслуживающими организациями, которые из жэков номинально превратились в управителей, как того требовало законодательство. И больше всего домов досталось как раз КП «Сумытеплоэнергоцентраль» - 315.

Почему же предприятие вдруг решило отказаться от части домов? И имеет ли оно вообще право так поступать? Оказалось, что вся проблема – в большой задолженности жильцов этих домов. Как рассказал ВШ директор департамента инфраструктуры горсовета Александр Журба, указанные в объявлении 106 домов – это, в основном, общежития, малосемейки, а также небольшие одно- и двухэтажные дома. То есть – самый проблемный и старый жилфонд. У этих домов и общежитий – большая задолженность перед компанией-управителем. Особенно сложная ситуация в четырех общежитиях, где долги достигают 250-300 тыс. грн. Проблема же в том, что в общежитиях и малосемейках, где нет поквартирных счетчиков электроэнергии и газа и индивидуальных договоров на поставку этих услуг с жильцами, а только общедомовые счетчики, за электроэнергию и газ платит компания-управитель, и это заложено в ее тарифе. Каждый месяц управитель должен в полном объеме перечислять оплату энергетикам и газовикам (причем авансом), независимо от того, платят ему жильцы или нет. Поэтому если люди не платят, причем не один и не два месяца, а систематически, жэку-управителю приходится платить за электроэнергию и газ свои оборотные средства и в итоге получать убытки.

С другой стороны, в договорах с управителями, которые были заключены после прошлогоднего конкурса по каждому дому, сказано, что договор заключается на год, но если ни у одной из сторон нет никаких претензий и не нарушаются условия договора, то он автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях. Вот КП «Сумытеплоэнергоцентраль» и решило воспользоваться этим пунктом, чтобы, так сказать, припугнуть должников и хоть немного улучшить финансовую дисциплину в самых проблемных домах. На самом деле, по словам директора предприятия Евгений Скоробагатского, они не прекращают обслуживание этих домов, а пока только приостанавливают – до решения вопросов с задолженностью.

Конечно, многие жильцы упомянутых проблемных домов говорят, что недовольны работой этого управителя, что КП «Сумытеплоэнергоцентраль» практически ничего в их домах не делает, поэтому они ему и не платят. Может, это и так. Но ведь люди должны понимать, что, помимо обслуживания дома и придомовой территории, в тарифе заложена плата за электроэнергию и газ (и это, кстати, основная составляющая тарифа), которыми они фактически пользуются. А значит, они в любом случае обязаны платить управителю, хотя бы частично, иначе в один прекрасный день просто останутся без света и газа (и, кстати, такие прецеденты в Сумах уже были).

Кстати, по словам А.Журбы, предупреждение КП «Сумытеплоэнергоцентраль» уже возымело свое действие: некоторые жильцы стали погашать задолженность, другие – заключать договора на реструктуризацию. Те же, кто никак не хочет идти навстречу и отказывается платить, реально должны быть готовы либо искать себе другого управителя, либо же взять свои дома на самостоятельное обслуживание. А последний вариант, кстати, без юрлица невозможен, так как энергетикам и газовикам попросту не с кем будет заключить договор на поставку электроэнергии и газа.