Реформа відбувається паралельно з підготовкою Державної стратегії житлової політики. Орендне житло розглядають як важливий інструмент як для розвитку ринку, так і для соціальної підтримки громадян. Про це повідомляють в Міністерстві розвитку громад та територій.

Міжнародна фінансова корпорація (IFC) оголосила про запуск дослідження українського ринку оренди. Воно має допомогти розробити практичні рішення щодо оподаткування, реєстрації договорів та балансу прав орендодавців і орендарів. Напрацювання планують використати у стратегії та новому законодавстві.

Зараз значна частина орендних відносин перебуває в тіні. За даними податкової, у 2024 році лише близько 2,5 тисячі людей офіційно задекларували доходи від здачі житла в оренду. Це свідчить про недосконалі правила та надмірне податкове навантаження.

Серед головних проблем — складна реєстрація договорів, високі податки, відсутність чітких правил для ринку та неврегульована діяльність рієлторів. Через це державі важко планувати житлову політику та механізми підтримки, зокрема для внутрішньо переміщених осіб.

Учасники обговорення також розглянули європейський досвід — типові договори оренди, прозоре формування орендної плати та спеціальні механізми вирішення спорів. Частину рішень можуть спочатку протестувати у форматі пілотних проєктів у регіонах.

Очікується, що реформа допоможе створити прозорий ринок оренди, збільшити надходження до бюджету та зробити житло доступнішим для людей.

Не забудьте підписатись на наш телеграм-канал. Там ще більше оперативної інформації!