Ставки снижены

Бюджетом на 2005 год предусмотрены дополнительные налоги на продажу жилой недвижимости в размере 1-13 процентов от стоимости продаваемой недвижимости. Такие ставки плюс возложенная на нотариусов обязанность налоговых агентов привели c начала года к застою на этом рынке.
Большинство нотариусов отказывались оформлять сделки купли-продажи недвижимости. Со временем нотариусы разобрались в законодательстве и сделки стали возможными. Но даже тогда многие сумчане отказались от намерения продавать свои квартиры, так как налог на такие операции мог достигать тысячи долларов США с одной сделки.

Теперь препятствия сняты. Введение налога на операции с недвижимостью отложено 1-го января 2006 года. Сегодня при заключении договоров купли-продажи жилой недвижимости необходимо уплатить один процент стоимости жилья в Пенсионный фонд и один процент госпошлины. Эти тарифы действовали и до 2005 года. Такое решение приняла Верховная Рада Украины Законом «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2005 год» и некоторые другие законодательные акты».

Цены повышены

Решение отложить введение налога до 2006 года спровоцировало очередной бум на украинском рынке жилья. Директор агентства недвижимости «Акрополь» Наталья Хомичева подтвердила, что после парламентского решения сумской рынок жилья тоже оживился. Особенно это касается предложений по частным домам и дорогим квартирам, хозяева которых из-за большого налога не спешили с продажей.

Сейчас дорогостоящая недвижимость стала выставляться на продажу. Но, по словам Натальи Хомичевой, несмотря на отмену действия налога, цены на недвижимость продолжают расти. Повышение касается не только больших квартир и частного сектора. Дорожает вся недвижимость. К примеру, цена на однокомнатную квартиру на Харьковской за последний месяц выросла с 14 до 17 тыс. долларов.

Цены на квартиры зависят прежде всего от растущего в Сумах спроса на жилье.