Щодо питань перевірки приладів обліку тепла і води.  Відносини між споживачами і виконавцями у сфері надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення наразі регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, які є обов'язковими для виконання усіма споживачами і виконавцями незалежно від форм власності і підпорядкованості.

Відповідно до цих Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що укладається між споживачем та виконавцем послуг на основі типового договору про надання послуг із централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Пунктом 9 зазначених Правил у квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача, а періодична перевірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку проводяться за рахунок виконавця.

Згідно з п. 32 цих Правил виконавець зобов'язаний контролювати установлені інтервали між перевірками, проводити періодичну перевірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж).

Відповідно до умов договору виконавцем послуг є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу, а виробником - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський облік.

Постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 № 560 затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. У п. 29 зазначеного Порядку враховуються витрати на періодичну перевірку, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж після перевірки) квартирних засобів обліку води та теплової енергії, які визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює зазначені роботи, тобто є виконавцем послуг. Витрати виконавця на виконання зазначених робіт відшкодовуються споживачами за рахунок плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Тому перевірку приладів обліку тепла і води повинна виконувати організація, з якою укладено договір про надання послуг.

Спори між сторонами, а саме між споживачем і виконавцем, розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

Стосовно віднесення стояків холодного водопостачання та водовідведення до внутрішньобудинкових мереж та фінансування робіт із їх ремонту.  Відповідно до п. 13 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 № 560, витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливової каналізації визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. До цих витрат також включаються витрати на ліквідацію аварій на внутрішньоквартирних мережах (від зовнішньої стіни квартири до санітарно-технічного обладнання). Отже, визначення мережі розподілу зазначених мереж, зокрема стояків, тобто їх віднесення до внутрішньоквартирної мережі здійснюється відповідно до наведеного Порядку та проектної документації на будинок.

Також варто зазначити, що до тарифу на оплату послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій належать витрати з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових мереж водо-, теплопостачання та водовідведення і ліквідації аварій на внутрішньоквартирних мережах (від зовнішньої стіни квартири до санітарно-технічного обладнання). Роботи з капітального ремонту до складу наведеного тарифу не належать.

http://www.minregionbud.gov.ua/ib/bul/06_n09/r2006_08_1.htm