Порядок формирования очереди на государственный жилищный кредит определила вступившая в силу с 21 ноября инструкция Министерства по делам семьи, молодежи и спорта. База данных кандидатов на получение кредита будет пересмотрена и выстроена в соответствии с новой рейтинговой системой формирования очереди.

Как изменилось положение молодых сумчан, желающих купить квартиру в кредит, «Данкор» поинтересовался в Фонде содействия молодежному жилищному строительству.

О рейтинге

Нововведение распространяется только на молодых людей возрастом до 35 лет, претендующих на кредит из государственного бюджета. Как сообщила Ксения Пономаренко, заместитель директора Сумского регионального управления Государственного фонда содействия молодежноному жилищному строительству, все кандидаты на получение государственного кредита на жилье (как новые, так и старые) должны заполнить анкеты нового образца. В соответствии с данными кандидатов им будут выставляться условные баллы. Больше баллов — быстрее получишь кредит.

Дополнительное анкетирование клиентов Фонда должно пройти до 31 декабря 2005 года. Реально функционировать рейтинговая система начнет только с нового года.

«За» и «против»

С одной стороны, человек, простоявший на очереди 3 года и надеявшийся вот-вот получить кредит, из-за внедрения рейтинговой системы может еще столько же простоять, потому что сегодня стал на очередь молодой спортсмен. По мнению государства, ему жилье более необходимо. С другой стороны, заработает в какой-то мере справедливый принцип «давать тому, кому нужнее».

Положительным моментом введения рейтинговой системы для получения кредита на жилье является и ее прозрачность. По новой инструкции Министерства все данные о кандидатах попадут в открытую компьютерную базу, и каждый кандидат на получение кредита сможет увидеть на сайте Фонда (www.fhb.kiev.ua), как движется очередь и какое место занимает в ней он.

Это касается и сумчан. Их списки обещают разместить на сайте в начала 2006 года. В интервью «Газете по-киевски» председатель Госфонда Валерий Омельчук сообщил о возможной замене в открытой компьютерной базе имен и фамилий кандидатов на кредит индивидуальными кодами. «Многие наши клиенты против того, что данные о них на сайте будут открыты», — сказал В.Омельчук.

Подробную консультацию по оформлению кредита на покупку и строительство жилья можно получить в Фонде содействия молодежному жилищному строительству (ул.Дзержинского, 21) по вторникам и четвергам с 9.00 до 17.30, перерыв с 13.00 до 14.00.

Молодежные программы кредитирования

Есть две программы жилищного кредитирования молодых людей в возрасте до 35 лет: государственный и банковский кредит. Осуществляются они через Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Фонд). За время его существования в Сумах больше 240 человек получили государственный кредит и свыше 200 — компенсации по банковским.

Около 500 сумчан являются кандидатами на получение кредита через Фонд.

Государственный кредит дается на срок до 30 лет, в зависимости от возраста заемщика.

Банковский — максимум на 20. Получить государственный могут только лица, стоящие на квартирном учете в горисполкоме. Для банковского кредита такое условие не обязательно.

Программа банковского кредита на покупку жилья для молодежи предоставляет право лицам до 35 лет на частичную компенсацию кредитных процентов в размере учетной ставки Национального банка Украины — 9,5%. К примеру, если вы взяли кредит с процентной ставкой 12% годовых, 9,5% из них вам возвращает государство. Следует учитывать, что вы выплачиваете банку всю сумму кредита и проценты. Государственная компенсация перечисляется на ваш отдельный счет, причем с задержкой. По словам замдиректора Сумского регионального управления Фонда К.Пономаренко, выплаты компенсации не производились с августа 2005 года: государство задерживает перечисления.

Льготы на компенсацию процентной ставки банковского кредита

Ксения Пономаренко, заместитель директора Сумского регионального управления Фонда содействия молодежному жилищному строительству:  — Государство предоставляет льготы на частичную компенсацию процентной ставки по кредитам коммерческих банков на покупку и строительство жилья для молодых семей и одиноких людей в возрасте до 35 лет. Все кандидаты имеют право на компенсацию 9,5%. Тем же, кто нуждается в улучшении жилищных условий или у кого двое детей, государство может выплатить 14,25%, а если и то, и другое или трое детей — 19%. Люди, имеющие троих детей и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на возмещение 23,75%. Здесь есть одно «но»: компенсация процентной ставки банковского кредита не будет больше самой ставки. Если вы взяли кредит с процентной ставкой 18 процентов годовых, то государство вернет вам максимум 18%, даже если вы имеете право на 23,75%.