Всё зависит от города и спроса на аренду. Если прикупить в Одессе пару квартирок в новострое и сдавать за хорошие деньги, то, конечно же, это вложение будет выгодным. Но в любом случае не ждите возврата ваших средств раньше, чем через 2-4 года. В зависимости от того, будут ли расти цены на аренду.

 

Всё зависит от города и спроса на аренду. Если прикупить в Одессе пару квартирок в новострое и сдавать за хорошие деньги, то, конечно же, это вложение будет выгодным. Но в любом случае не ждите возврата ваших средств раньше, чем через 2-4 года. В зависимости от того, будут ли расти цены на аренду.

В принципе, если сдавать посуточно https://kvartirkov.com/, то и выйти в плюс можно гораздо быстрее. Единственное, вам придётся каждый раз составлять официальный договор, иначе в случае порчи имущества вы ничего не докажете. Ну и всяким студентам и алкашам на новый год я бы квартиру не сдавала, но это и так понятно, мне кажется.

В летний сезон в Одессе туристов уйма , так что окупиться жилье может и раньше, смотря где квартира находится и в каком она состоянии. Мы года полтора назад купили квартиру в новостройке , недалеко от Аркадии, так случилось, что вынуждены были уехать, муж сменил место работы и там нам дали квартиру, поэтому квартиру в Одессе продавать не стали, а сдаем ее через агентство Юго-Запад https://realty-odessa.ua/novostroi , так и надежней , и главное, что официально все оформлено. Скажу Вам, летом квартира ни дня не пустует, особенно в этом районе квартиры очень востребованы.

Ну, если у вас много денег и вы можете позволить купить квартиру, сделать в ней ремонт, обставить и сдать в аренду, то конечно покупайте.

По моему затея не айс. Ладно бы у вас была квартира как бы про запас, чтоб без дела не стояла. А так...

Мы решили купить трехкомнатную квартиру в новостройке https://www.amurskiy.com/planirovki/trexkomnatnyie.html в благоустроенном месте, чтобы рядом парк был. Я люблю бегать по утрам. Университет недалеко и поликлиника. А старую нашу квартиру будем сдавать в аренду до тех пор, пока сын не окончит университет или не женится. Даже не знаю, что раньше будет)

Я думаю это отличное влажение денег, и всегда есть доход.

 

Цитата:

Есть ли смысл покупать недвижимость для сдачи в аренду? За сколько окупается такое начинание и как с конкуренцией?

Есть смысл покупать недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду только в том случае, если это не жилой объект, а коммерческого назначения - под магазины, склады, офисы и т.д. Такая недвижимость стоит дороже, но и цены за аренду намного выше, значит окупается она быстрее. Могу скинуть сайт с ценами на продажу коммерческой недвжимости в Киеве https://blagovist.ua/search/nonlive/sale - на этом же сайте можете посмотреть цены на аренду. Разделите стоимость обхекта на среднюю арендную плату и получите количество месяцев за которые он окупится. В среднем это 4-8 лет в зависимости от состояния, расположения и целей, под которые будете её сдавать. Но это не 10-12 лет как для жилой недвижимости. Тут в начале кто-то написал про 2-4 года - полный бред, сами посчитайте. Я рассчитывала для разных объектов и в лучшем случае выходило около 9 лет. НО! Все эти годы вы не будете получать ни копейки прибыли, т.е. только через 9 лет квартира начнёт вам приносить реальный доход, но к тому моменту будет и износ: коммуникаций, ремонта, мебели. Учтите все эти моменты. Получать доход от сдачи в аренду квартир можно только в том случае, если она досталась вам в наследство или была куплена в далекие времена по дешовке. Во всех других случаях это невыгодно.

Конкуренцию нужно смотреть по конкретному району и сфере. Традиционно, на новых жилых массивах она ниже, чем в центре города, но и спрос там меньше. 

Очень бы хотела преобрести недвижимость что бы сдавать ее.

Лично у меня есть частный дом который я здаю в аренду. Скажу, что прибыль не сильно большая, но это выгодно во всяком случае. Главное чтобы клиенты были ответственные. Посмотрите почем люди здают жилье в нашем городе - https://dom.ria.com/ru/Каталог/Аренда-Помесячно/Квартиры/Область/Сумская/Город/Сумы/

Да, если люди окуратные и детей маленьких нет, то за имущество можно не переживать. Хотя опять же всякое быват и нужно все учитывать.

это номральная тема, я сам этим занимался - правда, в крупных масштабах  - сдавал этажи новостроек офисам. арендаторов проверял через полиграф от КП "Детектор лжи" http://by.detektor-lji.com/gomel на предмет адекватности и честности - такой уж я придирчивый. я несказанно обрадовался, когда узнал, что они и Гомель обслуживают - как раз планируют открыть там филиал своей компании, нужно будет нанимать сотрудников... 

:bigsmile: :bigsmile: :bigsmile:

Лично на своем опыте знаю , что это прибыльный бизнес. 

Многие люди, которые ищут хорошее направление для вложения средств выбирают покупку недвижимости, для того чтобы в перспективе сдавать её в аренду. Такой вид бизнеса очень выгодный и приносит хорошие доходы. В особенности когда покупаешь недвижимость за границей и сдаешь её в аренду. Вот у меня хороший знакомый приобрел квартиру в новом ЖК, здесь: http://www.realt5000.com.ua/news/2837265/Kupite-zhile-Vashey-mechti-kvartiru-ot-zastroyshchika-Lisi-Development , в Грузии за сравнительно небольшие деньги. Спрос на квартиры сейчас очень большой и у него нет проблем в поиском людей, которые могут взять квартиру в аренду. По его подсчетам окупить квартиру удастся, через два года, после чего мы совместно планируем покупать ещё одну квартиру в этом ЖК.