Уже более десяти лет украинское общество пытается решить вопрос продажи сельскохозяйственных земель, взвесив все «ЗА» и «ПРОТИВ». Аргументы обоих сторон часто выглядят равнозначными, изредка покачивая маятник общественного мнения то в одну, то в другую сторону. Сегодня вопрос продажи земли был снова инициирован, на сей раз – правительством Яценюка по рекомендации Президента П. Порошенко.  

Для украинских аграриев остро стоит даже не столько проблема земли, сколько проблема поиска альтернативы рынку в области получения доступа к недорогим ресурсам и кредитования. Если транснациональные корпорации, потенциальные конкуренты украинских аграриев после снятия моратория на продажу земли, имеют фактически безлимитные источники кредитования (в виде международных финансовых организаций), для украинского АПК таких привилегий сегодня нет. Однако есть инициатива, созданная «на бумаге» еще в 2010-2013 гг. под руководством С. Арбузова, которая может дать аграриям необходимую защиту и создать эффективную альтернативу рынку. Речь идет о создании Земельного банка.

Основной функцией организации является ведение учета земель, находящихся в пользовании и оценках их реальной стоимости. Дооценка земли позволит избежать рисков с «неоправданной дешевизной» земель, которые спекулянты могут попытаться скупить за бесценок. Такое происходит, когда нет регулятора в области, в которой активно «с ноля» стартуют продажи. Именно такой областью является украинский земельный рынок.

З.б. не потребует дополнительных государственных вливаний и зарплат «новой касте» чиновников – источником средств для банка должен будет стать выпуск собственных ценных бумаг и сдача в аренду государственных земель, площадь которой сегодня составляет около 10 миллионов гектар. Как такая организация может защитить интересы украинских аграриев? Да очень просто! З.б. не только будет иметь преференцию покупать землю (что должно быть прописано в соответствующих статьях закона), но и кредитовать аграриев под залог земли, которой будет владеть. Таким образом, АПК будет кредитоваться не за счет государства, которое давно махнуло рукой на финансовую помощь этой отрасли, а за счет фонда, сформированного именно в рамках банка.

Идея же выпуска облигаций банка под собственные активы в свое время (2013 год) дала правительству возможность провести переговоры с рядом инвесторов, которые вложили конкретные суммы инвестиций в украинский АПК. Сегодня вопрос привлечения как никогда остр для украинской экономики. Равно как и защита интересов аграриев. Именно поэтому, как мне кажется, два этих момента могут быть учтены в создании эффективной и современной организации, которая, кроме прочего, сможет обеспечить главное в этом вопросе: защитить украинскую землю от разворовывания и сделать ее продажи действительно эффективными.