Раньше всем этим занималось управление архитектуры. Но с принятием Порядка предоставления разрешений на перепланировку и переоборудование жилых и нежилых помещений городские власти перераспределили обязанности между управлениями.

Как можно и как нельзя теперь перепланировать и переоборудовать жилье, выяснил наш корреспондент.

Что изменилось

Как сообщили «Данкору» в горуправлении архитектуры, до принятия Порядка при выдаче разрешений на перепланировку/переоборудование помещений городские власти руководствовались лишь «собственным усмотрением», теперь же это «собственное усмотрение» закрепили документально, существенно дополнив. Сейчас, чтобы перепланировать или переоборудовать помещение, нужно получить уже два разрешения: непосредственно на перепланировку или переоборудование, которое выдает исполком, и на проведение работ (для жилых помещений — в управлении ЖКХ, для нежилых — в управлении архитектуры). До принятия Порядка разрешение нужно было брать только в исполкоме (проект его готовило управление архитектуры). Кроме того, теперь сумчанам, решившим перепланировать/переоборудовать помещение, придется еще получить вывод о техсостоянии конструкций дома и возможности/невозможности переоборудования помещения. Выдают такие выводы специализированные предприятия, имеющие соответствующую лицензию, и стоит вывод ….. грн.

Расшириться за счет дома

Перепланировка и переоборудование помещений в жилых домах с присоединением технических помещений (помещения для размещения теплоузлов, бойлерных, щитовых, вентиляционных камер, коммутаторов, радиоузлов, машинных отделений лифтов) жилого дома не допускается.

А вот присоединить к квартире подсобные помещения жилого дома или их часть (вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусоросборные камеры, чердаки, подвалы, шахты, лестничные клетки) в целях улучшения жилищных условий можно. Но при условии согласия собственника (балансодержателя) жилого дома и всех собстенников квартир и квартиросъемщиков неприватизированных квартир.

Достроить балкон

Теперь достроить балконы и лоджии в жилых домах, фасады которых выходят на проспекты и улицы, нельзя. Кроме того, достройка балкона или лоджии допускается только в пределах конструкций и габаритов выше расположенных балконов и лоджий, то есть балкон под балконом. В других случаях достройка может быть разрешена при наличии медицинского обоснования состояния здоровья жильцов квартиры. Вопрос о предоставлении разрешения на перепланировку квартиры с достройкой балкона или лоджии рассматривается при наличии письменного согласия на это собственников смежных квартир (тех, кто имеет общие стены или находится непосредственно над или под помещением, к которому хотят пристроить балкон или лоджию).

Несущие не сносить

Не допускается перепланировка и переоборудование помещений в жилых домах, приводящие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, а также нарушению условий эксплуатации инженерного оборудования дома в целом.

Ванную и туалет объединить

В Порядке получения разрешений на перепланировку и переоборудования помещений отмечено, что, согласно распоряжению Ассоциации БТИ «Укртехинвентаризация», еще с мая 2006 года не считается самовольным строительством демонтаж стены между ванной и туалетом, кухней и кладовой, коридором и кладовой, а также демонтаж кладовок в жилых помещениях и получать разрешения на такую перепланировку в исполкоме Сумского горсовета не нужно.

Справка. По вопросам перепланировки и переоборудования жилых помещений с 1 августа нужно обращаться в управление жилищной политики, коммунального хозяйства и благоустройства по адресу: ул. Горького, 21, каб. № 105. Подробную информацию, какие документы для перепланировки и переоборудования помещений необходимы можно получить на сайте мэрии

По теме: Что за порядок

Решением сессии горсовета от 24 июня (№ 2732-МР) определена процедура предоставления разрешений на перепланировку и/или переоборудование квартир, в том числе с достройкой балконов, лоджий, мансардных этажей за счет крыш или техэтажей и обустройства отдельных входов; помещений в сооружениях общественного, промышленного и другого назначения, встроенных или встроенно-достроенных помещений в жилых домах с изменением целевого и функционального назначения, перевода нежилых помещений в жилые и наоборот. Согласно принятому Порядку, проведение этих работ возможно только после получения соответствующего разрешения исполкома горсовета. Кроме того, в домах, где создано общество совладельцев, нужно получить и согласие всех собственников, съемщиков (арендаторов) квартир.