В Сумах создана новая служба – «Госстройэкспертиза», которую возглавил небезызвестный Владимир Быков, успевший побывать и главным архитектором Сум, и главным архитектором области. И хотя новая структура в полную силу заработает в июне, в своем интервью «Данкору» г-н Быков сообщил, что претензии к ведущемуся в Сумах строительству у него уже имеются:

- При мне было принято решение по «Чешке», по круглому красивому зданию торгово- развлекательного центра - где оно? Сегодня вот такая махина самовольно строится и рушится, а где митинги Минаева, где все?

И мы совсем не удивились, когда мэр Геннадий Минаев заявил, что уверен: на проспекте Лушпы,4/1 строительство ведется без нарушений. Городской голова даже сам решил показать нашему журналисту эскизный проект, который, помимо строительства здания, предполагает и благоустройство значительной территории на берегу «Чешки».

Главный же архитектор города Сергей Винтоняк сообщил, что о претензиях к строительству знает и с застройщиком пока идет переписка.

Так что теперь застройщикам придется решать вопросы еще и с «Госстройэкспертизой», которая сейчас не только утверждает проекты, но и сверяет построенное на соответствие с запланированным. Интересно, как появление нового контролера скажется на стоимости аренды в новостройках?

Стройки под контроль

Строительство на Лушпы,4/1, которое ведет киевская компания "Таур Холдинг", планируют завершить к началу сентября этого года.

На стройплощадке уже вывешен баннер с предложением об аренде помещений. Как часто бывает, камнем преткновения между архитекторами и застройщиками является соответствие между проектом и тем, что строится.

Владимир Быков, руководитель «Госстройэкспертизы»:

- По проекту архитектора Александра Дяченко, который прошел экспертизу и, собственно, получил разрешение на строительство, было такое красивое здание – сложное архитектурное решение, с видом и на проспект, и на Харьковскую. Оно утверждалось в комплексе с тремя жилыми высотками, против которых мэр запротестовал. А что теперь? Строится какая-то коробка и все молчат! Теперь несоответствий эскизных проектов с тем, что построено, не будет, так как у «Госстройэкспертизы», готовящей комплексную экспертизу строительных объектов, добавилось функций: сверять то, что представлялось как эскизный проект и то, что построено.

Владимир Коваленко, замгендиректора ООО "Таур Холдинг", в который входит ООО "Будтрейдинг":

- Мы от проекта не отступаем, все строится согласно тому проекту, который разрабатывали сумские архитекторы. Нам просто было не удобно работать по документации с вашим архитектором, потому что он творческий человек, художник, но не пунктуальный, по срокам подготовки документов опаздывал. Поэтому мы обратились к львовской фирме, более опытной в этом вопросе. Но сам торгово-развлекательный центр такой же, как запроектировали сумские архитекторы.

Сергей Винтоняк, главный архитектор Сум:

- Мы их (застройщиков. - Ред.) заставили сделать изменения в архитектурно-планировочном задании в связи с изменившимися и проектировщиком, и собственником. Ими написано письмо, и оно находится сейчас у нас на рассмотрении.

История вопроса

5 июля 2005 года решением сессии Сумского горсовета (№1267-МР) ООО «Будтрейдинг» был отдан земельный участок площадью 1,6618 га на пр. Лушпы, 4/1 под коммерческое использование для строительства торгово-развлекательного комплекса сроком на 20 лет, то есть до 5 июля 2025 года. Участок был отдан за счет земель жилой и общественной застройки Сумского горсовета. Подписал это решение тогдашний секретарь Сумского горсовета Сергей Клочко.

Как сообщили в горуправлении архитектуры, здание торгово-развлекательного центра на пр. Лушпы, 4/1, согласно документации, должно быть трехэтажным с техническим этажом и эксплуатируемой кровлей. Общая площадь — 21517,68 кв.м, площадь застройки — 8771, 68 кв.м.

На первом этаже были запроектированы супермаркет, ряд магазинов, а также подсобные и инженерно-технические помещения.

На втором этаже, согласно документации, хранящейся в горуправлении архитектуры, — супермаркет спорттоваров, магазин домашнего текстиля, магазин косметики и парфюмерии, супермаркет детских товаров, супермаркет бытовой техники, бутики (одежды, обуви, кожгалантереи, ювелирных изделий, оптики, часов, предметов интерьера) и т.д.

На третьем – боулинг, бильярд, интернет-клуб, кинотеатр-миниплекс, зал игровых автоматов, симуляторов, два кафе, помещения для сдачи в аренду, подсобные и инженерно-технические помещения.

Для связи между этажами должны быть эскалаторы, лестницы, пассажирские и грузовые лифты.

Эскизный проект был утвержден на градостроительном совете в 2006 году, прошел градостроительное обоснование и государственную строительную экспертизу и получил разрешение на строительство. Над эскизным проектом работало ООО «Худархпроект», в частности архитектор Александр Дяченко.

18 января 2008 года в горуправление архитектуры поступило письмо от ООО «Будтрейдинг» с просьбой внести изменения в документацию в связи со сменой проектировщика: с «Худархпроект» на «Укрдизайнгрупп». Но, как сообщили в управлении архитектуры, никто никаких изменений никуда не вносил.