Причиной стали многочисленные жалобы городских предпринимателей, считающих старые коэффициенты, принятые еще при мэре Владимире Омельченко, слишком высокими. Согласно решению сессии горсовета от 28 апреля 2004 года, максимальную ставку арендной платы в размере 10 процентов денежной оценки земли получили производители слабоалкогольных и прохладительных напитков, оптовая торговля и складские хозяйства, банковские, финансовые и кредитные учреждения, казино, страховые компании, торговые ряды, киоски, торговля автомобилями и ювелирными изделиями, нефтепродуктами и газом для автотранспорта, продуктовые и вещевые рынки, пункты приема металлолома. Для сравнения, многие из этих предприятий платили арендную плату в размере 1 процента денежной оценки.

По данным городских властей, вместо ожидавшегося роста поступлений в городской бюджет произошел спад, так как в 2004 году существенно сократилось количество заключенных договоров аренды земли. Любопытно, что о таких последствиях много говорили еще весной прошлого года, когда обсуждались тогдашние коэффициенты. Однако тогда горсовет принял такое решение. Теперь пришлось исправлять ошибки прошлого.

Согласно нынешнему решению, коэффициент может быть уменьшен решением горсовета сроком на год (при условии своевременного обращения арендатора в горсовет с соответствующим обоснованием). Изменения в действующие договоры аренды земельных участков (в части изменения размера арендной платы) будут рассматриваться индивидуально и осуществляться по согласию сторон.