В конце апреля исполнительный комитет впервые принял решение «О мерах по обеспечению жителей города услугами по управлению домом, сооружением или группой домов, находящихся в собственности территориальной общины города Сумы».

В документе указано, что управление многоквартирным жилым домом могут осуществлять или его совладельцы непосредственно, или профессиональный управляющий, которого совладельцы привлекают на договорных началах.

Услуга по управлению домом  — результат хозяйственной деятельности, направленной на удовле-творение потребности владельцев /совладельцев в эффективном управлении домом, поддержании его в надлежащем техническом состоянии, организации обеспечения потребностей жителей в жилищно-коммунальных услугах.

Управляющим может быть как юридическое, так и физическое лицо, предоставляющее комплексные услуги по управлению неделимым и общим имуществом жилого дома по поручению владельцев имущества и обеспечивающее его надлежащую эксплуатацию.

Управление многоквартирным домом можно осуществлять в следующих формах:

1. Самостоятельное управление предусматривает два способа:

— непосредственное управление, которое осуществляют совладельцы на условиях достижения взаимного согласия без создания дополнительных управленческих структур;

— управление, которое осуществляет председатель, или правление ОСМД, или председатель домового комитета, представляющий интересы жильцов этого дома.

2. Профессиональное управление многоквартирным домом.

Если выбрана профессиональная форма управления, совладельцы многоквартирного дома (или их уполномоченное лицо) заключают с профессиональным управляющим договор о предоставлении соответствующих услуг.

Выбор формы управления полностью зависит от совладельцев дома. Процедура принятия и оформления решений по управлению домом описана в решении исполнительного комитета от 20.05.2014 г. №253 «Об утверждении Положения о предоставлении услуг по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом».

Непосредственно для жильцов жилых домов размещен перечень управляющих компаний на сайте городского совета http://www.meria.sumy.ua (раздел «Горожанину» / «Информационные материалы» / «Информационные материалы по вопросам ЖКХ»)  — http://www.meria.sumy.ua/index.php?newsid=39980.

Представленная здесь информация поможет горожанам предварительно определиться с обслуживающей организацией или управляющим домам, связаться по телефону с руководителем предприятия и обсудить все вопросы, пригласить его или уполномоченное лицо на встречу с жильцами.

Напоминаем сумчанам: владельцы / совладельцы жилых домов в случае неудовлетворительной работы обслуживающей организации имеют законное право ее заменить, чтобы получать соответствующие услуги за уплаченные ими средства.

За дополнительной информацией можно обратиться в отдел жилищного хозяйства по адресу: ул. Горького, 21, каб. 103-104 или на электронный адрес: [email protected]

Перечень предприятий, предоставляющих услуги по управлению домом, сооружением или жилым комплексом в г. Сумы (по состоянию на 11.06.2014 г.)