Как сообщил начальник управления жилищной политики Валентин Костюк, все желающие могут принять участие в этом конкурсе, даже те организации, которые были отстранены, но шансы на выигрыш у них незначительные. Первая проблема — это их задолженность перед бюджетом, Пенсионным фондом и горький опыт работы в нашем городе.

Напомним: пока еще решается вопрос о расторжении договоров с шестью жэками, которые в прошлом и текущем году не выполнили обязательств перед жильцами и отказались сделать перерасчет и вернуть деньги за невыполненные работы. Это ООО «Сумыкоммунтранс», «Химик-Инвест-Сервис», «Оникс», «Рубин», «Техкомресурсы», «Спецмонтажпроект».

На конкурс выставлено четыре лота: центральная часть города, Химгородок, территории возле ж/д вокзала и автовокзала. К понедельнику заявки на участие в конкурсе подали три организации, большая часть — сумские.

Российские инвестиции

В преддверии конкурса, в четверг 11 сентября, свои возможности презентовала одна из его участниц — фирма «Комэнерго-Сумы». Компания с российским капиталом хочет показать сумским жэкам, как можно работать с сумским жилым фондом при сумских тарифах.

Корпорация «Комэнерго» уже действует в 17-ти городах разных регионов нашей страны (Рубежном, Мелитополе, Бердянске, Тернополе, Краматорске, Харькове), еще в 9-ти городах ведутся переговоры о начале работы. Когда фирма узнала, что в Сумах проводится конкурс на определение предприятий для обслуживания жилого фонда, решила принять в нем участие и вложить инвестиции в наш город.

Но работать в Сумах корпорация планирует только в том случае, если выиграет на конкурсе и получит под свою опеку территории не меньше 500-600 тыс. кв.м (половина выставленного на конкурс жилья). А если комиссия отдаст им всего один лот (территория одного жэка), то вероятнее всего, что они откажутся приходить в наш город, потому что работать на небольших территориях им невыгодно: капиталовложения большие, растраты серьезные, а прибыль незначительная.

— Нам нужны условия для нормальной работы, то есть достаточно большие территории — заявила представитель корпорации «Комэнерго» Елена Шамал. — Мы не сможем содержать за счет одного-двух домов наш персонал, технику. Мы планируем внести новое в обслуживание вашего жилого фонда, показать людям, что жэки могут работать. Но в то же время мы не собираемся каким-либо образом менять тарифы, уже установленные в Сумах. Мы готовы предоставлять жильцам и дополнительные услуги за дополнительную плату — например помыть лестничные клетки.

Кто рискует, тот…

Присутствовавшие в зале представители конкурсной комиссии к рвению «Комэнерго» отнеслись скептически. Первым свою неуверенность в успехе компании на сумской территории высказал депутат горсовета Сергей Науменко:

— Больше всего вызывает вопросов: что нового вы планируете внести в обслуживание нашего жилья? И не получится ли та же ситуация, которую мы уже имеем с нашими жэками? Вы видели тот жилой фонд, который вам предстоит обслуживать? У нас уже есть опыт, когда наши предприятия не справились с работай, и мы с ними до сих пор договоры расторгаем. Какие у нас гарантии, что наш жилфонд мы передаем в хорошие руки?

— Мы предлагаем вам новое качество управления. А что касается рисков, то самый сильный стимул для нас —финансовый риск, — объяснил директор «Комэнерго-Сумы» Юрий Антипов. — Мы приходим в ваш город и вкладываем деньги инвесторов, за которые мы отвечаем. Лучшего стимула для работы предприятия просто не придумаешь.
К тому же в любой момент за невыполнение или некачественное выполнение наших услуг город может расторгнуть договор с нами.

— А не получится так: вы поработаете месяц-другой и потребуете поднять тарифы? — поинтересовался еще один член комиссии, депутат горсовета Игорь Шапошник.

— Нет, — заверила Елена Шамал. — Еще ни в одном городе, где мы работаем, мы не инициировали поднятия тарифов.

— Когда вы готовы приступить к работе, если все-таки выиграете конкурс? — спросил депутат горсовета и член комиссии Владимир Руденко.

— В течение трех недель, — ответил Ю. Антипов. — Если будет саботаж со стороны жеков, то мы в запланированные сроки, конечно, не уложимся. Мы готовы уложиться в три недели, но с тем условием, что нам в обслуживание будет передан жилой фонд, и только при содействии горсовета. Во-первых, это выделение помещения, которое мы смогли бы арендовать, во-вторых, это договоры с населением и в-третьих — персонал, который мы будем набирать здесь в Сумах, в сумских жэках.

Комментарий

Геннадий Минаев, мэр Сум:

- Они инвестируют определенный объем денег, показывая работу, а потом начинают работать с жильцами, предлагая дополнительные услуги. Постепенно, когда люди увидят движение в этом направлении, они станут заказывать эти услуги. Поэтому их задача - на тарифе минимально обслуживать, чтобы не было претензий от власти, а зарабатывать на дополнительных услугах.