Уже больше недели идет общественное обсуждение плана зонирования Сум, которое официально началось 8 января.

Тогда же главный архитектор города Владимир Быков на встрече с журналистами объяснил план дальнейших действий.

Без сочинений

Согласно проекту, разработанному институтом «Діпромісто», территория Сум делится на несколько зон, которые, в свою очередь, — на подзоны.

— Если раньше было всего три зоны, то теперь их намного больше, — сообщил г-н Быков. — Теперь легче понять, где что планируется.

Теперь в Сумах аж 11 зон — начиная от общественных, в которые входят учебные, культурные и спортивные, лечебные, торговые, зоны общегородского центра и деловые и заканчивая зонами земель историко-культурного назначения. В том числе есть и курортные, и специальные зоны. В общем, не специалист не разберется. А г-н Быков так и заявил:

— Мы не будем принимать сочинения на вольную тему, только подтвержденные ДБНами (строительными нормами. — Ред.), где мы нарушили. Принимать будем все, но рассматривать только правильные.

Что касается зеленых зон, то оказывается, у нас в городе на них приходится более 300 гектаров площади, однако сюда посчитали, кроме собственно парков, скверов и т.п., еще все газоны и газончики.

Кроме того, В.Быков представил схему так называемых «красных линий», ограничивающих в городе те зоны, внутри которых абсолютно ничего нельзя строить. Так, например, на таких магистральных улицах, как Харьковская, они совпадают с фасадами зданий, так что недавно открытый рыбный маркет «Don Mare» обязан будет убрать свое крыльцо, которое вышло за эту «красную линию» больше двух метров.

— Все документы уже собраны, отправлены в ГАСК, — заверил г-н Быков. — Теперь инспекция будет решать, что с ними делать. Но мое мнение — убрать крыльцо.

А пока план зонирования не принят, нельзя ни выделить землю, ни начать строительство.

— В январе и феврале управление архитектуры и земельные службы не имеют права давать выводы для выделения земельных участков, проводить аукционы до тех пор, пока градостроительные документы не будут соответствовать законодательству, — сообщил журналистам Владимир Быков.

Так что спешите — у вас есть время до 22 января, чтобы успеть ознакомиться с планом зонирования. Находится он в управлении архитектуры на ул. Воскресенская, 8а, на первом этаже. Или в интернете, на сайте горсовета. В.Быков пообещал, что в управлении будут и брошюры, объясняющие схему, и пояснительная записка, с которой может ознакомиться любой желающий.

Попробуй найди

Наш корреспондент решил проверить, как можно подать предложение по улучшению зонирования Сум.

На первом этаже управления архитектуры и градостроительства обнаружить план не удалось, как и обещанных брошюр и пояснительной записки. Обратившись за помощью непосредственно в управление (на втором этаже), искомый документ удалось найти на… первом этаже в кабинете коммунального предприятия «Архитектура. Строительство. Контроль», на двери которого, впрочем, никаких обозначений не было.

В кабинете висят две схемы — зонирования и ограничений («красных линий») и одна брошюра, которую удалось взять, только сославшись на В.Быкова, обещавшего давать их всем желающим. Здесь же можно полистать план — пояснительную записку на 74-х листах, в которой расшифровывается схема, то есть объясняется, что именно можно строить в той или иной зоне. Также есть образец обращения в главному архитектору, а вот бумагой нужно запастись своей.

Мнение нардепа

14 января народный депутат Украины Олег Медуница, известный своими выступлениями по поводу сохранения в городе зеленых зон, высказал свою позицию относительно плана зонирования Сум.

— Я абсолютно удовлетворен той процедурой, которую городской голова предлагает провести перед принятием плана зонирования, — сказал г-н Медуница. — По-моему, она логична, допускает влияние общественности на принятие решения. Но я категорически не удовлетворен содержанием вынесенного на обсуждение проекта. Эта категоричность имеет абсолютно четкие основания, так как неразрывно связана с тем, о чем я говорил при принятии Генплана. Это прежде всего зеленые зоны. Все остальное сложно отследить, но манипуляции именно с зелеными зонами четко видны.

Здесь нет зеленых зон, как мы их понимаем, — есть ландшафтно-рекреационные зоны. Теперь их аж четыре подзоны. Но если подзона Р1 выделена зеленым цветом и тут все понятно: это фактически природно-заповедный фонд — места вдоль рек, леса и т.д. Здесь практически ничего нельзя делать, кроме озеленения, водно-оздоровительных комплексов, спортивных или детских площадок. То зоны Р2 и Р3 почему-то обозначены одним цветом, так что нельзя понять, где какая, хотя относительно строительства в них есть нюансы. Р2 — это рекреационные зоны активного отдыха, Р3 — зоны озелененных территорий общего пользования. Таким цветом обо-значены барановские леса, часть парка «Сказка», лес возле СумГУ, тот же «Вишневый сад»… Что здесь можно делать? Стадионы, отели, спортзалы, бассейны, отдельные хозяйственно-административные здания… То есть все застроить не дадим, но что-то «тыцнуть» можно. Дальше — открытые автостоянки, временные павильоны, киоски, кафе… Со специальным согласованием там можно построить АЗС, МАФы… Я считаю, что это неправильно. Зеленые зоны должны быть четко защищены. Во-первых, нужно разделить цветом эти зоны, во-вторых: ну какая АЗС в зеленой зоне или админстроение?! По этому плану завтра в «Вишневом саду» можно строить хозяйственно-административное здание.

Этим планом уменьшаются зоны, которые все время были природно-заповедными. Например, ул. Черепина (возле Голубых озер). Всю жизнь там был зеленый цвет — теперь эту зону уменьшают; явно собираются что-то строить. Там уже и так собирались строить стадион — плиты лежат... Так и быть, стройте, но деревья не трогайте. Такая же ситуация с Ковпака. В Курском микрорайоне вообще нет зелени, кроме Веретеновского парка, так еще и на Ковпака оказывается самосад, но какой-то странный самосад — ровненький. Кто-то ж садил эти деревья!

И таких проблем около 20. Я на обсуждение буду выносить. Уже подготовлены документы. Считаю, что место для строительства есть и без затрагивания зеленых зон — куча брошенных промышленных зон. Стройте там!