Об этом на аппаратном совещании в мэрии сообщил директор КП «Архитектура. Строительство. Контроль» Вадим Глух.

Напомним: владельцы торгового центра должны были начать обустройство еще весной, однако все застопорилось в чиновничьих кабинетах.

«Данкор» решил  подробнее узнать, что ожидает сумчан после благоустройства прибрежной зоны между торговым центром и озером Чеха. Сейчас уже начались подготовительные работы на территории размером 130х70 м: убирают деревья, чистят кустарники.

Планы

Как сообщил «Данкору» директор ООО «Будтрейдинг», являющегося владельцем «Лавины», Алексей Рябиков, компания готова вложить в благоустройство территории в рамках договора миллион гривен.

— Будем работать в рамках взятых на себя обязательств, — сообщил он. — Планируем обустроить почти гектар территории — от нашего центра до озера.

— Какие изменения ожидают сумчан возле «Лавины»?

— Согласно проекту, подготовленному городом, у нас будет облагороженная территория с тремя беседками, детской игровой площадкой, газонами, лавочками, урнами, освещением, дорожками на месте тех «джунглей», которые были тут. Ведь еще неделю назад озера не было видно сквозь стену зарослей, которые росли здесь хаотично.

— В какие сроки собираетесь закончить?

— Мы начали работы 28 августа и, если не помешает погода, закончим к концу октября, хотя, может, и раньше — как пойдет… Сейчас очищаем площадку от зарослей, будем выравнивать.

— Кто определяет, какие деревья нужно убрать?

— Мы самодеятельностью не занимаемся. Комиссия управления ЖКХ выезжала сюда, определила, какие деревья аварийные или сухие, отметила их. А рабочие убирают. Вместо спиленных будут посажены новые деревья.

— Какие?

— Уже сейчас мы ищем, где закупить саженцы деревьев и кустарников. Это будут клены, а также кустарники — спиреи Ван Гутта, форзиции, сирень, жимолость. Всего около 150 растений. Как спроектировано, так и будем сажать. Кроме того, планируется около 100 кв.м цветников и 3500 кв. м газонов.

— Кто вам будет обустраивать территорию?

— Сейчас работы выполняют специалисты ПАО «Сумстрой». Кто будет заниматься освещением и озеленением, пока решаем. Прежде всего мы предлагаем работу коммунальным предприятиям города. Но вот, например, «Горсвет» отказался, сославшись на занятость в других сферах. Кроме того, важную роль играет и стоимость работ. Мы ищем тех, кто сделает дешевле, не забывая, естественно, о качестве.

— Будет ли ограждение вокруг благоустроенной территории?

— Нет, вход будет свободный. Мы закреплены за этой территорией — будем ее убирать и содержать в чистоте, согласно договору с Заречной администрацией.

— Что скажете о задержке с выдачей проекта?

— Да, мы ждали довольно долго. Были готовы начать еще весной, но, думаю, ничто не помешает нам выполнить наши обязательства в срок. Надеюсь, жителям Сум по-нравятся наши общие задумки и люди станут приходить не только в наш торговый центр, но и оценят благоустройство территории вокруг него.

Реалии

— Как Вы считаете, хватает ли Сумам таких центров, подобных «Лавине»?

— Конечно нет. На сегодняшний день мы единственные в своем роде. Строится «Мануфактура», но и тогда еще не будет хватать.

— Станет ли «Мануфактура» вашим конкурентом?

— В какой-то мере да, но в какой-то и нет. У нас есть боулинг, у них будут кинотеатры. Я сказал бы так: мы будем дополнять друг друга.

— А универмаг «Киев»?

— Нет, это не наш конкурент. Это торговый центр прошлого. На самом деле это тот же рынок, но под крышей. Там много мелких магазинчиков, у нас же большая часть — крупные сетевые магазины.

— А как Вы оцените планирующийся торговый центр на месте бывшей «клетки» на Центральном рынке?

— Никак не оценю. Есть ли вообще его проект? И, кроме того, подобные центры изжили себя. Людям, кроме товаров, нужно предоставлять развлечения. У нас они есть, там — я не знаю. Как показывают исследования, люди все чаще предпочитают делать покупки не на рынке, не в мелких магазинах, а именно в крупных торговых центрах.

— Но ведь на рынках дешевле?

— Не скажите. Рыночники покупают товар у оптовиков, те еще у кого-то. Наши же арендаторы являются крупными сетевыми брендами, которые закупают товары напрямую у производителя. Так что то на то и выйдет. Плюс комфорт. У наших арендаторов нет отбоя от покупателей. Многие сетевики только и ждали, когда в Сумах откроется подобный нашему центр, чтобы прийти в город.

— А ваш центр уже полностью закончен?

— Абсолютно, и даже почти все торговые площади заполнены. Осталось совсем немного.

— Были случаи, что от вас уходили арендаторы?

— Пару случаев было, но арендаторы сами виноваты. Я считаю, что неправильно выбрали товар и неправильно провели маркетинговую кампанию. Но таких единицы.

— А какова арендная плата?

— Она не выше и не ниже, чем в среднем по городу.

— Будут ли в Сумах еще открывать центры, подобные «Лавине» или «Мануфактуре»?

— Думаю, рано или поздно в город придет большой сетевой строительный торговый центр. Та же «Рона» не выдерживает конкуренции из-за неправильного расположения и отсутствия достаточного количества парковочных мест.

— Где же нужно строить?

— Ближе к «спальным» районам, чтобы людям было удобно добираться.

— В этом смысле вам повезло?

— Да, я считаю, что это удачное место для торгово-развлекательного центра.

— Вроде бы кризис, а строительство торгово-развлекательных и просто торговых центров растет. С чем Вы это связываете?

— Мы тоже начинали до кризиса, но проект был заморожен на 2 года. Однако время не стоит на месте, бизнес развивается, ищет выходы на потребителя. За такими центрами будущее. Так живут в Европе.

Мечты

— А вам хватает существующих площадей?

— Зима показала, что нам не хватает парковки. Иногда не все желающие могут найти место, так что сейчас ведем переговоры с городом, чтобы увеличить нашу площадь, тем более что место есть.

— А надстраиваться, как, например, универмаг «Киев», не планируете?

— Нет, наш комплекс является законченным в этом плане. Хотя есть, конечно, мысли о достройке, но не ввысь, а в ширину. Хотелось бы пристроить кинотеатр, но это пока только мысли. За то время, что мы строились, индустрия кинотеатров шагнула вперед, так что нужны новые проекты. Думаем…

А пока владельцы «Лавины» думают, посетителей в их торгово-развлекательном центре действительно немало. И, похоже, довольны все: и продавцы, и покупатели.