В областной библиотеке попалась мне книга 1917 года «Старинные усадьбы Харьковской губернии» (к этой губернии относился и Сумской уезд). Оказывается, много было у нас красивых помещичьих усадеб. Конечно, не вся эта роскошь дожила до наших дней, но кое-что сохранилось.

В книге даны подробные, часто восхищенные, описания усадеб, в которых упоминаются «эффектный вид», открывающийся на «дом отличной архитектуры», и т.д. Большинство из них принадлежало командованию Сумского полка, в первую очередь семейству Кондратьевых (одному из первых сумских полковников Герасиму Кондратьеву и его потомкам). Кондратьевым, оказывается, принадлежали усадьбы в Старом селе, Червоном и Низах и целый дворец в Хотени. Мы навели справки об этих и некоторых других местных усадьбах.

Палицынское место

Об усадьбе помещицы Штеричевой работы известного архитектора XVIII в. Александра Палицына на Басах мы уже неоднократно писали. На этот раз мы решили побывать внутри этого необычного здания. Руководство фирмы-арендатора нам не отказало. В советское время здесь был сперва Басовской санаторий, потом райбольница. А затем, когда эксплуатировать помещения стало опасно, больницу перевели в здание на ул.Дзержинского. Помещение не один год пустовало. В 2002 г. его заняло ЗАО «ЦАНТ», которое сделало здесь ремонт. Вывезли 25 грузовиков мусора. Старинные дубовые перила собирали уже из обломков, лепнину делали почти заново, но по образу и подобию той, дореволюционной. Перила на террасе и балконах подварили. В общем, что могли, то восстановили – а от себя ничего добавлять не стали, потому что нельзя (особняк является памятником архитектуры и должен сохранять исторический вид).

Как выглядел экс-санаторий перед ремонтом, можно увидеть, если спуститься в подвальное помещение небольшой башенки или подняться по винтовой лестнице на ее верхний этаж с балконом. Пока что усадьба принадлежит области.

Здание небольшой семейной церквушки рядом с особняком используется по назначению – тут находится церковь Архангела Михаила УПЦ Киевского патриархата. А вот флигель с колоннами, в котором был Дом культуры, превратился в дом бескультурья. В нем царят разгром и запустение.

Здесь жили классики

Усадьба помещиков Линтваревых на Луке пребывает в жутком состоянии: перекрытия между первым этажом и подвалом сильно разрушены, стены тоже. То же касается и флигеля рядом с усадьбой. Повезло лишь тому флигелю, где жили Чеховы. Всего же когда-то зданий было шесть. «Усадьба была запущена, посреди двора стояла, как казалось, никогда не пересыхавшая лужа, в которой с наслаждением валялись громаднейшие свиньи и плавали утки; парк походил на дикий, нерасчищенный лес, да еще в нем находились могилы; либеральные Линтваревы увидели меня в студенческой форме и с первого же взгляда отнеслись ко мне как к ретрограду», — писал брат Антона Павловича Михаил.

Заветная мечта заведующей музеем — хоть бы частично отремонтировать эти помещения к 150-летию со дня рождения писателя, которое будет праздноваться в 2010 г. – вряд ли осуществится. Хотя надежда умирает последней.

Другая усадьба, связанная с персоной мирового значения, находится в Низах. Здесь жил и творил композитор Петр Ильич Чайковский. Правда, обитал он во флигеле, который последующий владелец усадьбы, предприниматель Суханов, снес. Усадьбу построил все тот же полковник Герасим Кондратьев, его потомки жили здесь вплоть до 1880 года. К последнему из низовских Кондратьевых – Николаю Дмитриевичу – и приезжал великий композитор. Сегодня от огромных владений Кондратьевых сохранилась только часть парка — вековая липовая аллея и могучий дуб надо Пслом. Об аварийном состоянии одноэтажного приусадебного дома Кондратьевых, памятника архитектуры рубежа ХVІІ- ХІХ столетий, писано-переписано. А воз и ныне там. К тому же все, что можно украсть, – крадут. Например, с фонтана исчез амурчик.

Второе Царское село

В селе Хотени имеется т.н. дворцово-парковый ансамбль, хотя на самом деле это только жалкие остатки былого величия. А когда-то здесь располагалось, можно сказать, второе Царское село. Такое сравнение не случайно – и там и тут дворцы были построены по проектам известного итальянского архитектора Джакомо Кваренги. Правда, судьба двух его произведений разная. От хотенского великолепия остались только два флигеля и заброшенный парк. А дома уже нет…

В царской вотчинной грамоте 24 апреля 1703 г., данной полковнику Андрею Герасимовичу Кондратьеву, слобода Хотень упоминается в числе имений, полученных в наследство после полковника Герасима Кондратьева. Правда, тогда дворца там еще не было. А появился он после того, как имение досталось правнучке Герасима Анне Андреевне Кондратьевой, вышедшей замуж за графа Михаила Ивановича Камбурлея, бывшего курского, потом волынского губернатора. Он-то и построил хотенский дворец.

В старом описании усадьбы упоминается, что комнат в доме насчитывалось целых 87 и все они были оформлены в разной цветовой гамме. На начало ХХ века усадьба в Хотени считалась одной из самых лучших на юге Российской империи.

Но в начале XX в. дворец стал яблоком раздора для наследников Кондратьевых. Пока они судились, постройки постепенно пришли в полный упадок – их ремонтом никто не занимался. Мрамор местами был выломан, штукатурка осыпалась, а паркет испортила вода, протекавшая сквозь крышу.

И к 1917 году, пережив раздоры наследников, дворец захирел. «В 1914 г. летом, когда усадьба еще была яблоком раздора наследников Строгановой, ничего уже не оставалось в доме из убранства его. Рубенс далеко не был наиболее редкой жемчужиной собрания», — пишется в дореволюционных источниках. В то время на втором этаже дворца размещался детский туберкулезный диспансер, на первом был склад зерна. В 1916 г. имение наконец выкупил хорошо известный в Сумах сахарозаводчик Лещинский, владелец другого дворца – в Киянице.

Другие усадьбы

Красное село когда-то называлось Старым. Здесь до революции находилась усадьба Зборомирских, а потом некоего В.И.Лихачева. «Местность вокруг унылая, вида никакого», — сказано в книге. Но интересно другое. Старое село было населено еще в 1642 г., и это самое старое поселение Сумского полка. В старосельской усадьбе жил Герасим Кондратьев, впоследствии знаменитый сумской полковник. Автор книги назвал дом «наиболее ценной реликвией усадебного строительства Харьковскй губернии». И когда-то он напоминал дворец Бирона в Санкт-Петербурге. Хотя со временем дом достроили, что сказалось на его внешнем виде. В XX в. старинный дом стал использоваться как амбар.

В с. Железняк находилось имение Кирьяковых, потом Золотницких. «Расположено у подножия холма в чудесной лесистой местности. Прекрасный фруктовый сад, старинный парк окружают со всех сторон усадьбу. Особенно хороши огромные, старинные тополи и ели близ самого дома, растущие на круглой клумбе», — читаем мы описание начала века.

А в с. Бездрик находилось имение помещицы Алферовой. Как усадьба, оно появилось во второй четверти XVIII столетия: «Благодетель Алферова Марко Елиферович, осадчий села Бездрик, пожаловал ему грамотою...». Эту грамоту Алферовы хранили как реликвию.
Имение состояло из дома, нескольких флигелей и ограды с воротами. От дома вниз по склону террасами спускался роскошный сад. В начале XX в. в доме находилось множество старинных предметов: лежанки, сонетки, бобики (мебель), вазы с гербами Куликовских и Алферовых и пр. Все это уже давно разошлось по частным коллекциям.

Судьбы усадеб

После революции родовые поместья знати подпали под национализацию, проходившую по девизом: «Частная собственность отменяется, и частное имущество безвозмездно переходит к государству». Бывшие хозяева теряли не только право собственности на свое имение, но и теряли право в нем проживать. Национализированные имения начали работать на государство: в них производились насаждения, сбор урожая, изымалось имущество, продовольственные запасы, в них заселялись нуждающиеся в жилье, что приводило к разграблению усадеб. Кроме того, выносились решения о «ликвидации» национализированных имений, т.е. продаже, бесплатной передаче, сдаче в аренду...

Национализация жилищного фонда в Харьковской области проводилась с 1918 по 1923 гг.
Этот процесс был приостановлен новой экономической политикой, когда уцелевшая после войн и разграбления собственность возвращалась некоторым бывшим владельцам на основании концессии, испрашиваемой у государства.