Во вторник 9 декабря на градостроительном совете рассматривался эскиз жилищно- торгового центра на Харьковской и оздоровительного комплекса на Героев Сталинграда.

Выше колокольни

Сразу за мостом, на ул. Харьковская, 1, хотят построить жилищно-торговый комплекс с подземным паркингом. Два здания решили строить максимально высокими – на 24 этажа.
На первых трех этажах по желанию застройщика (ООО «Финансовая компания Сумбуд- Инвест») разместятся офисы и торговые залы, остальные этажи отдадут под квартиры.
Подземный паркинг рассчитан на 180 автомобилей. Общая площадь жилой части дома – 27 тыс. кв.м, торгового центра – 11 тыс. кв.м. Однако градостроительный совет посчитал нецелесообразным возводить в начале улицы, практически в центре города, огромное здание и отдавать его под жилье.

- Я бы не хотел видеть на этом месте жилой дом, — заявил главный архитектор города Сергей Винтоняк. – Представьте: из центра будут видны бельевые веревки, разве это эстетично? Пусть гостиницу сделают, пусть все под офисы отдадут, но жилья здесь быть не должно. Опять же проблем сколько прибавится: и детскую площадку жители потребуют, и садик.

Никто с таким пожеланием главного архитектора не спорил.

- А вот я сомневаюсь: можно ли такой высоты здание возводить? – заметил один из членов градсовета, архитектор Александр Дяченко. – Разве можно выше колокольни строить?

- Можно, — оправдался разработчик и архитектор проекта Юрий Кобыляков. – Ни в одних строительных нормах и ГОСТах ничего про колокольни не говорится.

- А что тогда с пожарными? – поинтересовался А. Дяченко.

- Все предусмотрено, сделаем пожарные лестницы, – ответил Ю. Кобыляков.

Пожарные, присутствовавшие в зале, выразили сомнение, что пожарных лестниц будет достаточно и вообще смогут ли застройщики получить разрешение на строительство здания выше 9-и этажей. По пожарным нормам в нашем городе выше строить не дадут — просто лестницы пожарных машин на большую высоту не рассчитаны.

Проект был принят градостроительным советом единогласно, с одним лишь уточнением: в жилой части здания будет гостиница или максимум квартиры типа «пентхаус».

Оздоровление отложили

В сквере на ул. Героев Сталинграда (на участке сразу за аллеей Славы) частный предприниматель Галина Орел планирует построить трехэтажный оздоровительный центр.
На первом этаже будут бани, сауны и ресторан, на втором – бильярдный зал и ресторан, третий этаж собираются отдать под гостиничные номера. Общая площадь участка — 26 соток.

Градостроителей устроил проект и его предназначение, но С. Винтоняк высказал пожелание разрабатывать это здание комплексно со всей улицей — это позволит привлечь дополнительные средства застройщика для обустройства территории рядом с будущим зданием. Проект оздоровительного центра был снят с голосования архитектором проекта Ю. Кобыляковым для детальной проработки и возможного изменения формы здания с учетом особенностей улицы и перспектив застройки этого района города.