Во вторник 12 августа исполком принял решение о проведении конкурса на определение предприятий, которые займутся облуживанием жилых домов в тех микрорайонах Сум, где разорвут договоры со старыми жэками.

Властные намерения

Конкурс объявлен и должен состояться уже через месяц. Параллельно с этим решается вопрос о разрыве договоров с шестью жэками, которые в прошлом и текущем году не выполнили обязательств перед жителями и отказались сделать перерасчет и вернуть деньги за невыполненные работы. Как сообщил на исполкоме начальник управления жилищной политики Валентин Костюк, именно эти жэки хуже всего справляются со своими обязанностями и к тому же имеют задолженность перед городским бюджетом по заработной плате. По этим причинам они не смогут участвовать в конкурсе, который должен состояться через месяц. В начале июня, за два месяца, девять жэков получили уведомления о том, что с 9-го сентября с ними (а с «Рубином» — 13-го сентября) управление жилищной политики будет разрывать договоры.

Как результат, три жэка устранили претензии, которые к ним выдвигало управление, и рассчитались с жильцами за невыполненные работы. Оставшиеся шесть пока оспаривают в судебном порядке перерасчет за непредоставленные услуги, который их обязали сделать. Что касается решений разорвать с ними договора, ни одного заявления в суд жэки не подавали, сообщил начальник управления жилищной политики Валентин Костюк. По мнению представителей жэков, присутствовавших на заседании исполкома, обвинять их в бездеятельности и невыполнении работ нет оснований, а если и есть невыполнение по отдельным статьям, то только потому, что деньги были направлены на другие статьи.

Жэки не согласны

Владимир Чертков, директор ООО «Сумыкоммунтранс», одного из Жэков, с которыми хотят разорвать договор, не согласен с действиями городских властей:

- В первую очередь нужно разобраться в причинах невыполнения работ по отдельным статьям. Мы же не отказываемся от работы! Мы уже провели собрание с жильцами домов, где не выполнены те или иные работы, и у нас есть с ними определенные договоренности.
Как сегодня определяется это выполнение управлением? Нужно же учитывать общий тариф, а не отдельные его составляющие. Если мы не выполнили одни работы, это значит, что мы перевыполнили другие. Это во-первых. Во-вторых, вы сравниваете нас с другими жэками, мол, есть такие, которые справляются и все выполняют. Но это же в основном районы, где расположены многоэтажки! Вы сравните площадь двухэтажных и пятиэтажных домов, которые обслуживает наш жэк и 9-ти, а то и 12 этажных! Площадь крыш и прилегающих территорий одинаковая, а суммы, которые собираются с жильцов, разные — в четыре-пять раз больше. Вот и считайте.

Что касается судебных разбирательств, то пока мы ведем переписку с управлением жилищной политики. Уже направили туда письмо, но до сих пор не получили ответа.
Вообще-то, вопрос расторжения договора решается или по обоюдному согласию или в судебном порядке. Что делается сейчас, непонятно. В любом случае мы готовим иск в суд о признании решения исполкома о проведении конкурса в сентябре незаконным.

Что дальше

Власти ждут, что уже в сентябре, после проведения конкурса, места шести жэков займут новые компании, которые будут работать лучше.

- Конкурс на обслуживание жилья будет инвестиционный. Победит тот, кто задекларирует в течение полугода не менее 5 грн. вложений в квадратный метр жилья. И такие предложения на сегодняшний день есть! — говорит мэр Сум Геннадий Минаев, один из главных инициаторов замены жэков в Сумах.

По словам мэра, Сумами заинтересовалась компания с российским капиталом «Комэнерго», которая обслуживает жилье в городах Рубежном, Мелитополе, Бердянске, Тернополе, Краматорске, Харькове. Городские власти ожидают, что новая компания существенно улучшит качество обслуживания жилья, чего не смогли добиться от сумских жэков.