Теперь в центре событий оказалась застройка Театральной площади и городского парка им. Кожедуба.

Инвестором строительства на этих территориях выступает ООО «Центральгрупп», планирующее реконструировать Театральную площадь, построить на ул. Гагарина 30- этажный бизнес-центр, а в городском парке – гостиницу.

Соответственно появилась и инициативная группа сумчан, заявившая о необходимости вынесения этого вопроса на общегородское общественное обсуждение. Так, руководитель Детского независимого экологического центра «Романтик» Татьяна Булат на протяжении прошлой недели вместе с другими членами инициативной группы собирала подписи сумчан за проведение общественных слушаний по поводу застройки городского парка.

Что хотят построить

15 мая 2008 года ООО «Центральгрупп» на градостроительный совет представило проект реконструкции теннисных кортов в парке им. Кожедуба и строительства здесь же высотной гостиницы и трех административных зданий высотой до семи этажей. В части реконструкции кортов градсовет проект одобрил, в остальном отправил на доработку.

- Мы планируем на месте нынешних теннисных кортов сделать крытые и отрытые площадки для игры в теннис, а рядом — гостиницу и открытую парковку. Как именно они будут выглядеть и какова этажность гостиницы, еще определяется. Земля нам пока еще не выделена, а теннисные корты уже несколько месяцев у нас в аренде. На вопрос, почему мы до сих пор не отремонтировали их, отвечу: просто боимся начинать реконструкцию, пока нам не подпишут градостроительное обоснование проекта строительства кортов и гостиницы. Ведь может возникнуть ситуация: мы отремонтировали одни площадки, а на их месте городские власти скажут нам строить фундамент для гостиницы.

Также мы разрабатываем концепцию реконструкции Театральной площади. На самой площади разместим подземный торговый центр в 2 этажа и реконструируем фонтаны, а на месте 4-х домов (одного сгоревшего и трех без удобств) на спуске в городской парк построим несколько многоэтажных (до 30 этажей) современных офисных зданий так называемый бизнес-центр. Но опять таки, сейчас все это находится на стадии проектирования, которое займет: по Театральной — около полугода, по городскому парку – около года, — сообщил представитель ООО «Центральгрупп» в Сумах Вадим Дубоделов.

Почему экологи против

- Идея «реконструкции» городского парка в том виде, в котором она существует сейчас, является по меньшей мере спорной. Очевидно, что городской парк не просто территория.
Он сам, без всяких построек, представляет громадную ценность, является собственностью каждого сумчанина. И без учета общественного мнения все движения в этом направлении квалифицируются как самоуправство кучки чиновников. Поэтому срочно необходимы открытые общественные слушания по данному вопросу. В слушаниях должны участвовать не только строители, но прежде всего архитекторы, экологи, биологи, дендрологи. Это же парк, а не городская площадь! – возмущена Татьяна Булат.

По данным на 23 июня, г-жа Булат вместе с другими членами инициативной группы уже собрала 500 подписей сумчан для проведения общественных слушаний. И до конца следующей недели собирается зарегистрировать подписи в горсовете, после чего должны быть назначены общественные слушания.

Комментарии

Владимир Быков, начальник "Госстройэкспертизы" в Сумской области:

- Вспомним историю городского парка. Была идея создать парковую зону, ландшафтную, сохранить историческую и создать спортивную, развлекательную. Эти три принципиальных решения были одобрены на сессии, и архитектор Александр Дяченко начал над ними работать. Но, в общем-то, на этом дело и закончилось. Из нормативной базы – есть решение сессии, утверждена концепция, в которой и надо работать. В эту концепцию проект ООО «Центральгрупп» не вписывается, он разрывает концепцию.
Поэтому, если вносить изменения в концепцию, опять же таки, я думаю, нужно рассматривать их на уровне сессии городского совета, так как это объект, который сформирует о нас с вами мнение на 100-200 лет вперед.

Сейчас инвесторы хотят занять пустые территории, которые готовились десятилетиями.
Если вы посмотрите историю создания парка, то в 60-70 гг. там снесли дачи, частные дома, чтобы расширить этот парк. 30 лет назад готовили на 100 лет вперед, чтобы создать парковую зону. А сегодня мы видим: какими мы ни создаем наши здания и сооружения, как мы ими ни хвалимся, они никак не могут сравниться с прелестью природного ландшафта. Вы обратите внимание: сегодня в близлежащих областях Чернигов, Полтава, город заставляет инвесторов идти в центральную часть города и там сносить ветхое жилье, объекты построенные в 50-60 гг. (да, для инвесторов это не сверхприбыли, но это прибыли!), а не лезть на такие вот пустые территории. Если так и дальше пойдет, то завтра появится какое-нибудь здание на площади Независимости.

Сергей Винтоняк, главный архитектор Сум:

- Сейчас разрабатывается план детальной планировки Сум. Я бы воздержался от принятия решения по такому глобальному проекту на полгода, пока не будет плана детальной планировки. Градостроительное обоснование этого проекта должно быть увязано с планом детальной планировки. Инвесторам территория кортов передана в аренду — пусть ее и осваивают. Против крытых теннисных кортов я не возражаю наоборот, их надо сделать, чтобы они приносили пользу и прибыль. Гостиница — да, она необходима, мы ведь собираемся строить стадион для хоккея на траве в городском парке. Здесь за счет выкупа земли можно приблизиться к частному сектору, уйти в частный сектор.

К сведению. Общественные слушания – это форма непосредственного участия граждан в местном самоуправлении, это официальное заседание органа местного самоуправления, на котором мэр, депутаты горсовета, должностные лица органов местного самоуправления встречаются с сумчанами, знакомятся с их мнениями, замечаниями, предложениями по поводу важных проблем городской жизни или мероприятий, которые горсовет собирается осуществить. Право принять участие в общественных слушаниях имеет каждый дееспособный житель города, которому исполнилось 18 лет. Общественные слушания могут проводиться по инициативе городской общины при условии коллективного обращения с соответствующим требованием, которое подписало не меньше 500-т человек.
Результаты общественных слушаний носят рекомендательный характер для горсовета и исполнительных органов. Внесенные на общественных слушаниях предложения и рекомендации подлежат обязательному рассмотрению должностными лицами органов местного самоуправления.