Застройщикам нужны гарантии, что деньги, потраченные на подготовку документов и разработку проектов не окажутся под угрозой из-за протестов местных жителей. Как в случае на улице Криничной, когда уже после получения государственных актов на собственность и начала строительства стал вопрос о законности выделения земли. Или как во многих других случаях, когда одобренное всеми инстанциями строительство магазинов приходилось сворачивать из-за акций протеста.

Такая неопределенность существенно снижает инвестиционную привлекательность города. Кроме того, предприниматели жалуются, что общественный протест стал своеобразной формой рэкета. Опыт Киева показывает, что нередко выступления против строительства организовывались либо конкурентами, либо просто нечистыми на руку людьми, стремящимися заработать деньги банальным шантажом. Мол, платите деньги — и протесты прекратятся.

С другой стороны, жители действительно имеют право влиять на происходящее возле их домов. Как выход предлагается проводить общественные слушания.
И.о мэра Сергей Клочко поручил управлению архитектуры разработать Положение о проведении общественных обсуждений градостроительных проблем.
Чтобы только после таких обсуждений органы власти могли выносить свои решения на рассмотрение сессий горсовета и заседаний исполкома.

Правильное начинание, однако пример общественных слушаний по вопросу тарифов на воду показывает, что власти способны проигнорировать мнение общественности, объяснив свое поведение то ли нехваткой средств в бюджете, то ли еще чем-нибудь. А в таком случае конфликтов не избежать, потому что, когда нет диалога, начинается драка.

В итоге первостепенной задачей городских властей является разработка правил игры, которые позволили бы соблюсти баланс между интересами инвесторов и правами местных жителей. Необходим компромисс. Понятно, что город развивается и неэффективно использовать земли на Криничной под огороды, как это было несколько лет назад. С другой стороны, многие архитекторы бьют тревогу: отдавая большие участки земли под частную застройку, город лишает себя перспектив будущего развития. Красноречив в этом смысле пример с постройкой частных домов возле озера Чеха, во многом перечеркнувшей рекреационные возможности этого места. Впрочем, генплан 2002 года предусматривает застройку Криничной коттеджами.