Теперь — на ул. Интернационалистов, 51В. Жильцы дома 51А протестуют против постройки дома перед их окнами.

Решим комиссией

30 апреля они даже пришли на сессию горсовета, где от их имени с запросом обратился депутат от этого округа Виктор Коваленко.

— Ко мне обратились жильцы, проживающие на ул. Интернационалистов, 65А, с просьбой немедленно остановить строительство многоквартирного жилого дома, который строит ООО «СПК "Федорченко"» рядом с их домом, — сообщил депутат. — По мнению жильцов, застройщик незаконно ведет строительство, нарушая государственные строительные нормы. Это вопросы и инсоляции, и расстояния от застройки, и нагрузки на существующие сети. Имеется в виду водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. А также законность постройки (по Генплану Сум).

В связи с этой проблемой я неоднократно встречался с жильцами этого дома. Было решено создать инициативную группу из обитателей дома, которая встречалась с первым заместителем городского головы, начальником управления капитального строительства и дорожного хозяйства, с главным архитектором города Сумы. Они договорились, что строительство данного дома будет приостановлено, создана комиссия (с привлечением специалистов) для решения вопроса законности строительства этого объекта.

Запрос поддержал 41 депутат. Секретарь горсовета Александр Лысенко сообщил, что этот запрос будет отправлен в прокуратуру г. Сумы.

Также депутаты дали слово представителю инициативной группы. Около десятка активистов пришли на сессию, держа в руках плакаты, на которых было написано: «Владо! Почуй своїх громадян», «Федорченко!!! Зупини будівництво!», «Ні будівництву на вулиці Інтернаціоналістів, 51/В», а также плакат с портретами экс-мэра Сум Геннадия Минаева, главного архитектора Сум Владимира Быкова и застройщика Виктора Федорченко. Люди обвиняли чиновников в незаконном выделении земли и разрешении на строительство, а застройщика в том, что тот обещал: перед их домом и озером Чеха больше не будет домов.

— Застройщик заверил, что дом будет построен любой ценой, — сообщила представительница жильцов Анна Светличная. — И сейчас, пока решается вопрос, стройка идет ускоренными темпами. Но мы не допустим, чтобы на расстоянии десяти метров появился новый дом, который закроет весь свет, не оставит места для парковки и детских площадок.

Также она пригрозила заблокировать стройку, если вопрос не будет решаться, и призвала не допустить Шанхая в Сумах.

Кроме того, депутаты решили создать комиссию, которая должна разобраться в вопросе. Пообещали приостановить строительство до завершения разбирательства.

На месте

Наш корреспондент побывал на стройке, встретился с жильцами. Действительно, буквально в 10 метрах от дома стоит забор, огораживающий стройку. Он уже вышел на проезжую часть, так что людям приходится обходить его по дороге. За забором кипит работа, останавливаться никто не собирается.

— В феврале мы заметили, что рядом с нашим домом началась строительная разметка, — поделилась Анна Светличная. — Сразу начали писать в ГАСК, прокуратуру, городскую архитектуру. Но оттуда приходили лишь отписки, что все законно. А ведь 5 лет назад, когда мы покупали квартиры, г-н Федорченко обещал, что перед нашим домом больше не будет стройки, тем более что и места там особо не было, а когда в 2012 году здесь построили дорогу, то мы совсем успокоились.

Люди возмущены еще и тем, что за вид на Чешку платили на 200 грн за кв. м больше, чем те, чьи окна выходят во двор.

— Мы разговаривали с главным архитектором Сум Быковым, — продолжает г-жа Светличная. — Он как-то невнятно сказал что-то о детальной планировке, о Генплане и т.д. Если же взять детальную планировку микрорайона, то здесь нет этих домов — всего 5. Уже сейчас 6 плюс строится еще два. У нас уже сейчас есть перебои с канализацией, электроснабжением и т.д. А они еще собираются строить! Что говорить, если построенная два года назад дорога в наши дворы теперь ведет прямиком на стройку. Вместо нее Федорченко построил бетонный зигзаг.

Кстати, было уже и первое заседание комиссии, которую возглавил главный архитектор области Олег Павленко, уже побывавший возле проблемной стройки. Правда, на территорию его не пустили (охранник ничего без начальства решить не может). Комиссия пока решила проверить законность выделения земли под строительство. Обещают еще сделать выездное заседание — оценить, так сказать, ситуацию на месте.

Мнение застройщика

«Данкор» спросил мнение Виктора Федорченко по этому вопросу. Тот был категоричен:

— Мы построим этот дом — там все нормы соблюдены! Мы ознакомили жильцов со всеми нормами, расчетами. Я думаю, что там будет все нормально.

— Вы намерены идти на какой-то компромисс?

— Если взять чисто теоретически и по закону, то жильцы не правы, потому что там все нормы соблюдены. Мало кому не видно озера Чеха из окна! Но это же город, всем не угодишь. Это не причина...

— Они говорят: в 2009 году Вы обещали, что стройки перед их окнами не будет…

— Я не обещал. Я не имею права обещать. Землю же не я выдаю. Никто таких обещаний не давал. Это разговоры. Если мы даем обещание, то мы даем письменно, с распиской. И мы не имеем права такого делать. Как я могу давать обещание? Это не моя компетенция. Это компетенция городских властей. Потому что план застройки постоянно меняется. То магазины строятся, то дома, то супермаркеты и т.д.

— Там изначально была асфальтовая дорога. Вы ее перенесли, сделав бетонную…

— Эта асфальтовая дорога по проекту была неправильно положена. Мы ее чуть сместили. Мы согласовали с главным архитектором города и ее сделали по проекту. «Дорремстрой» сделал ошибку. Она сместилась всего на 7 метров.

— Там изначально планировалось строительство 5 домов, сейчас уже 6 и еще два в процессе. Выдержат ли коммуникации? Люди уже сейчас жалуются, что то электрика пропадает, то канализация забивается…

— Там коммуникации рассчитаны на 12 домов. Коммуникации выдержат все с лихвой. И вода, и канализация — все там есть.

— Но проблемы уже сейчас существуют.

— Нет там никаких проблем. Это все зависит от энергоснабжающей компании. А что касается наших сетей, там проложены новые сети. Там предполагалось строительство еще одного комплекса, школы и т.д. на этих сетях. Там газовые сети новые, канализация новая, водоснабжение новое и электричество то же самое.

— Но в доме 51а постоянно проблемы с водой и канализацией.

— Это не наша проблема. Это проблема города. Пропускная способность водопровода рассчитана еще на несколько домов. А то, что в городских сетях и не реконструируются скважины, уже проблемы городские. Если давление в сети должно быть 4-5 атмосфер, а оно всего 2, то как может быть подача воды? Это вопрос не к нам.

Мнение города

Вопрос по этому дому задавали на заседании «круглого стола» отраслевого профессионально-общественного совета Сумской облгосадминистрации по вопросам градостроительства и архитектуры главному архитектору Сум Владимиру Быкову.

— Эти дома идут по программе «Доступное жилье», — рассказал он. — Есть указ президента, в котором всем городам Украины была поставлена задача с минимальными ресурсами найти площадки для размещения социального жилья. Поэтому на сегодняшний день Генпланом такое социальное жилье никогда не определялось. Земля была выделена УКСу для размещения. Если бы был сделан проект детальной планировки, но он не был сделан и не дал возможности четко указать местоположение дома. У нас был указ, была возможность, и теперь строится это социальное жилье. Люди, которые будут там жить, будут благодарить, что получили там жилье. Говорить об эстетике социального жилья я не собираюсь — работа была выполнена, она законная. Если есть вопросы по прокуратуре и т.д., будем отвечать по всей строгости закона.

Тем временем строительство продолжается, несмотря на все заседания.

«Данкор» следит за ситуацией.