Торговые центры наступают
В Сумах разгорелся очередной конфликт, связанный с выделением земли и строительством торгового центра
Просмотр
Суть конфликта
6 ноября около ста предпринимателей Сум, торгующих на рынке за универмагом «Киев», устроили митинг на главной площади города. На днях рыночники узнали, что землю под их торговыми местами городские власти отдали под строительство нового торгового центра с парковкой на крыше.
«Представитель универмага «Киев» Татьяна Авруцкая в начале ноября показала нам договор о сотрудничестве, заключенный ООО «Укртехносинтез» с управлением капитального строительства горсовета, согласно которому на земельном участке, где мы сейчас работаем, будет строиться новый торговый центр. Мы были в шоке!» — рассказала предприниматель Алла Кузнецова.
По словам митинговавших, им дали понять: желающие продолжить торговлю на этом месте должны будут заплатить.
«Весь город и сам мэр называют универмаг «Киев» архитектурным позором, и тут же городские власти заключают договор с Дашутиным на строительство такого же центра. Мы не хотим платить Дашутину, мы хотим платить городу, — говорили присутствовавшие на митинге. — Назовите расчетный счет — мы будем платить в бюджет города, чтоб было за что ремонтировать дороги и решать коммунальные проблемы. Мы не понимаем, зачем УКС заключил договор с Дашутиным. Почему город не хочет заключить договор с нами?»
По словам начальника горуправления капитального строительства и дорожного хозяйства Виталия Шилова, у УКСа есть акт на право постоянного пользования землей. На прошлой неделе УКС заключил договор с «Укртехносинтезом» о строительстве нового ТЦ. Как уточнил г-н Шилов, УКС — заказчик, «Укртехносинтез» — инвестор.
Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию торгового центра — 2013-2014 гг.
Предприниматели, вышедшие на протест, говорили: «Мы готовы благоустроить территорию рынка, поставить красивые МАФы, сделать все необходимое, чтобы остаться работать на этой территории. Когда мы митинговали летом, нам обещали, что землю под рынком город никому не отдаст. Теперь же с «Укртехносинтезом» фактически заключили договор на застройку этой территории».
Прокомментировать «Данкору» заявление предпринимателей Татьяна Авруцкая отказалась, сообщив лишь, что она встречалась с рыночниками, дабы лишний раз заверить их в выполнении администрацией универмага своих обязательств. Все вопросы по поводу строительства нового торгового центра рекомендовала задать отделу капитального строительства предприятия через приемную. В приемной же предложили, чтобы свои вопросы редакция направила почтой. Направили. Ждем ответа.
«В таком виде рынок существовать не должен»
Наш корреспондент встретился с главным «земельщиком» Сумского городского совета — замначальника управления градостроительства и земельных отношений Анатолием Жуком и выяснил нюансы будущей застройки.
— Люди готовы благоустроить рынок. Но город почему-то без каких-либо аукционов, всего за 20 тыс. грн. и один процент сметной стоимости строительства (которая, как правило, в разы меньше реальной стоимости объекта) отдает земельный участок именно «Укртехносинтезу».
— Договор о сотрудничестве с «Укртехносинтезом» еще не завизирован городским головой, поэтому на данный момент он не имеет юридической силы.
— А разве управление капитального строительства не является отдельным юридическим лицом?
— Ну и что! Пока договор не согласован с сумским городским головой и не поставлена печать Сумского городского совета, я считаю, он не имеет юридической силы. И Шилов так считает.
— А кто оплачивает стоимость проекта торгового центра, который уже сейчас, по словам Владимира Быкова, изготавливает КП «АБК»?
— «Укртехносинтез».
— И Вы хотите сказать, что в случае несогласования договора о сотрудничестве мэром «Укртех-носинтез» забудет о потраченных деньгах?
— Стоимость проекта — около 60 тыс. грн. Это не принципиальная сумма для такого предприятия, как «Укртехносинтез». Это первое. Второе. Сейчас городской голова находится на больничном. Ориентировочно 20 ноября он должен выйти на работу. Еще до этого я поставлю его в известность о сложившейся ситуации. Позиция городского совета по поводу этого рынка одна: в таком виде, в котором существует сегодня, он существовать не должен. Инициативная группа, которая ходила на встречу с Шиловым и Быковым, тоже с этим согласна. Но они должны ответить на вопросы: каким финансовым ресурсом они обладают, в какое юридическое лицо они готовы организоваться и готовы ли вообще. Чтобы потом не было такого, как сейчас происходит с рынком «ВМ» и «Казацкой слободкой»… Почему и был проработан именно такой вариант: Дашутин обладает финансовым ресурсом.
— Да, но обладатель финансового ресурса почему-то хочет собрать деньги на строительство торгового центра с рыночников.
— Это неправильно. Это очень неправильно. Такого не должно быть.
— Но ведь такое же было и на «клетке»?!
— Ни в коем случае не должно быть такого, что кто-то на не доведенном до логического завершения договоре уже делает такие судьбоносно неправильные шаги. Была проработана дорожная карта решения вопроса со строительством торгового центра. На первом этаже должны разместиться все рыночники. На втором — брендовые магазины (как в «Лавине» и «Мануфактуре»), а третий — это парковка для всего восьмого исторического квартала. Еще почему именно Дашутин. Потому, что участок в 26,96 сотки, выделенный УКСу, со всех сторон граничит, как бы окольцовывая, с 12 сотками, которые находятся в аренде у «Укртехносинтеза». Даже если бы участок в 27 соток выставили на аукцион, никто не заинтересовался бы им, если он таким образом граничит с чужой землей.
— А зачем же «Укртехносинтезу» таким образом выделили 12 соток?
— Это вопрос не к нам. Земля «Укртехносинтезу» была отдана в аренду под парковку еще при Сергее Клочко — 22 февраля 2006 года.
— Когда заканчивается договор аренды у «Укртехносинтеза» на этот участок?
— В 2016 году.
— Так, может, стоит отложить вопрос строительства нового торгового центра до 2016 года, чтобы потом весь большой участок отдать другому застройщику путем аукциона?
— Оставлять этот рынок в том виде, в котором он есть, нельзя. Но в любом случае все нужно обсуждать с городским головой. Поэтому пока в этом вопросе мы берем паузу — до 20 ноября.
Справка. 26,96 сотки — площадь земельного участка, отданного в постоянное пользование управлению капитального строительства и дорожного хозяйства Сумского городского совета по адресу: ул. Первая Набережная р. Стрелки, 1а для размещения торговой зоны с парковкой.
Елена Адаменко, Евгений Кудлай
Форум
Сейчас на форуме
Зарегистрированных 2
Гостей 1050
Администраторов 0
Статистика
Всего тем на форумах 179819
Все сообщения 272373
Всего зарегистрированных пользователей 65039
Последний зарегистрированный пользователь beredis
Читатель
Торшаши, я вас никогда за людей не считал, и тем более, считать не буду. Я свое слово сказал. Если вам нету чем возразить то сидите в своих ракушках и не гундите. И не надо плакать о трудном детстве. Дашутина не уважаю, но и вас тем более.
РЫНОЧНЫЕ
Ты фашист.Далеко пойдешь, если за людей не считаешь..Гитлер плохо закончил, он тоже кое кого за людей не считал!!!Покайся прилюдно!!!
Читатель
От вас никакой пользы обществу и в бюджет. Сами никто и зовут вас никак, нарушаете законы, ничего в бюджет не даете, только ноете обидели мышку накакали в норку.
Читатель
Никаких у вас аргументов, так пытаетесь спрыгнуть на Гитлера и придумываете непонятные басни
РЫНОЧНЫЕ
Не твоего ума дело, кто приносит пользу, а кто нетТы кто? господь бог, или раб божий?
Читатель
Я знаю кто вы. Никто и зовут вас никак. При СССР вас называли паразитами общества и правильно делали. Жаль больше 20 лет как много чего поменялось в худшую сторону.
РЫНОЧНЫЕ
Не суди и несудим будешь!!!
Читатель
Мы с тобой на брудершафт не пили, торговка базарная
РЫНОЧНЫЕ
Ну ты, Клим Чугункин, из пивной стоп сигнал, иди на балалайке играй !!!
Читатель
К чести лиона, он хоть нормально дискуссию вести может, а ты даже слова аргументировать не в состоянии. Только что-то непонятное блеешь. С тобой неинтересно общаться. Придумаешь что-то умное - напишешь. А то неинтересно твой бред читать.
РЫНОЧНЫЕ
С баранами не общаюсь, иди спать недоразвитый.
карасик
ДЛЯ Сумского обывателя. Благодарю за интерес к теме. Материал носит коммерческую тайну. конфиденциалный характер и исследование всего процесса этой АФЕРЫ ХХІ века размещены на 49 страницах, с подписями, печатями, что подтверждает их достоверность.
Для общего понятия почитайте "Панораму" - материал "Дешевле снега", где 70-80% дана объективная картина комбинаций по продаже-купле универмага "Киев". Поэтому просим внести реальную схему возможности ознакомления вас с интересующей вас информацией.
С приветом Карасик
леон
Уважаемый Читатель я с в чем то с вами согласен. Но хотелось бы провести линию.
Ваше недовольство по поводу того что мы ничего никому не платим то слушайте каждый месяц я плачу 400 единий соціальний внесок в пенс фонд и 100грн это патент но этот патент у всех разный от 100-400грн.вот и счетайте.
А по поводу магазинов и что бы кпчество было хорошее....вы посмотрите 35% горожан вообще а секенде скупляяется....)))))
Вот теперь та линия.....
Если вас не устраевает режим который у ннас в стране то не путайте что там деньги уходят....бред
В том то и суть что деребан ведут земли в центре олигархи....а мы как заложники.
А вы говорите какие мы ссуки что возим с харькова и так дорого продаем. А в вашем магазине будет дешевле??????? А наш народ в основном получает 1500-2000в мес и думат толи ребенка одеть толь покушать купить.
А если честно вот таких людей как вы мы так и живем. Моя хата с краю ничего не знаю..... еще и грязь льете на нас в место того что бы сказать какие они все корупционеры
Лоботомист для свидомых
работягам не нравятся барыги, барыгам - работяги. один Дашутин молодец...
Читатель
Леон, а теперь давайте посчитаем сколько поступлений в бюджет с работника предприятия с "белой" зарплатой. Примерно 18% налогов платит работник плюс примерно 35% еще предприятие перечисляет за него ЕСВ. В итоге если человеку начислили 3000грн зарплаты, работник заплатит 540грн налогов, предприятие за него заплатит 1050грн ЕСВ, на руки работник получит 2460грн. В сумме в бюджет пойдет 1590грн. Как-то больше чем у Вас 400+100грн, т.е. в 3 раза ниже. При этом у вас доход будет явно выше чем 2460грн. Я в чем-то неправ? И еще один немаловажный момент... ЧП зарегистрированы, но вот наемные реализаторы на рынке в большинстве случаев - нет.
Прохожий
Классные у вас расчеты, ничего не скажешь.
Только смахивают немного на манипуляцию цифрами... 
Вы посчитали платежи предпринимателя в бюджет 400 +100 = 500 Правильно.
Свои платежи в бюджет 18 % от 3000 = 540 грн Правильно
А потом ВЫ к Своим платежам приплюсовали платежи ПРЕДПРИЯТИЯ.
Так что корректно сравнивать ЛИЧНЫЙ платеж, а он у вас практически равен платежу Вами не любимого предпринимателя.
А если Вы хотите сравнивать ВСЕ платежи(то есть и те, что за вас платит предприятие), то почему не рассматриваете платежи, которые платит предприниматель в виде АРЕНДНОЙ платы? А это по универмагу Киев 5000грн 1 ролет на первом этаже. И с КАЖДОЙ этой суммы Универмаг платит налог, начиная с ПДВ 20% с каждого принятого платежа(читай предпринимателя) заканчивая собственными налогами (как и Ваше предприятие). И в сумме в бюджет пойдет с предпринимателя больше 2000 грн.
Так что и здесь ВЫ не пополнили бюджет "и не принесли пользы" больше, чем предприниматель.
С уважением.
Сумской обыватель
Ознакомился с заметкой в Панораме. Чтобы каждый раз не заходить сюда, общение о информации по покупке Киева давайте продолжим через e-mail. Мой адрес [email protected]
Карасик
Для сумского обывателя . Ждал Вашего выхода , но выполнить ваше предложения сложно . Информация очень большыя, следственные материалы до 50 страниц, многое носит детективный характер . Сейчас пишу книгу ,под условным названием "Афера ХХ -го века в Сумах" Передать секретные материалы на сайт не могу. К вашему сведению ,в "Панораме" нет некоторых секретных сведений. которые раскрывают схемы уменьшения первоначальной стоимости Универмага с 345 млрд. крб. до 378 ,9 млн.крб., в потом фальсификации обьекта по стоимости здания пл. 19 777 м2 в 3789 гр.
Предлагайте другую форму личного знакомства и ознакомления с секретными материалами "АФЕРЫ ХХвека в Сумах.
Гость
Такие как ЧИТАТЕЛЬ нужны этой убогой стране, потому что это рабы, готовые работать за 1000 грн. на заводах, которые принадлежат миллиардерам. Заметьте, о своём хозяине ЧИТАТЕЛЬ молчит, он считает его добрым, потому что платит 1000 грн. в месяц. Дебил. И ещё, закрой свой рот, потому что борзый ты такой можешь быть только в интернете, или под одеялом(чтоб соседи не слышали). Пойди скажи своему начальству, что тебе не нравиться. Или мэру с губернатором. Слабо?
Читатель
Прохожий написал:
Почитал ваш бред. И скажу следующее. Чтобы ПРЕДПРИЯТИЕ заплатило 35% ЕСВ, я их должен заработать. Ничто ниоткуда не берется и никуда не исчезает, знаете такой закон физики? Он применим и к деньгам. А то что вы платите аренду 5000грн, так это вы набиваете карман дашутина а не бюджет. Вы думаете, он показывает свою прибыль? Я в этом очень сильно сомневаюсь. Яркий пример: убыточные бюджетные и коммунаьлные предприятия платят налогов больше чем заводы. Поэтому ваш опус у меня ничего кроме улыбки не вызывает.
А вот насчет неоформленных официально реализаторов вы все как-то деликатно умалчиваете.
Читатель
Гость написал:
Сам ты дебил и борзый. Я всегда что что думаю то и говорю. И тебе могу сказать.
Прохожий
Рад, что прочитали мой "бред"...., вот только свои слова я могу подтвердить платежками, а Вы свои беспочвенные обвинения чем??? Тем что "ненавижу, сам дебил" и тд и тп?
ПДВ высчитывается с каждого платежа, на что ВЫДАЕТСЯ ЧЕК. Если у вас есть факты, что Универмаг Киев, ВЫДАЕТ ФИКТИВНЫЕ ЧЕКИ вам прямая дорога в прокуратуру или налоговую. (хотите дам Вам пару квитанций?)
А "законы физики" я знаю, не переживайте.
Также рад, что Вы умеете улыбаться (хотя бы читая мой "опус"), а не только желчь выливать.
Кстати, чтобы Вам лучше улыбалось, оглянитесь вокруг себя - ВСЕ, что находится у Вас дома- это вещи, которые Вам кто-то (читай "торгаши") продал.
Начиная от ручки, носков, штанов, еды, посуды, бытовой техники, мебели, компьютера и т.д. Или Вы это ВСЕ сделали СВОИМИ ЗОЛОТЫМИ руками?
Да и что бы вы там ни производили, чтобы Вы заработали свои деньги за свою продукцию, кто-то (по вашему "торгаш") должен эту продукцию ПРОДАТЬ! Ведь толку, если она сгниет на складе?
Так что раззуй глаза и смотри на мир шире.
С уважением.
гпиольь
кто хороший кто плохой можно спорить до хрипоты.здесь проблема в том что всетаки нельзя в центре города иметь такую свалку .Всетаки покупателю приятно придти в теплое сухое помещение и купить что ему нужно.я не считаю что в таком виде как сейчас рынок должен существовать.там же грязи по колено.хочеться в центре видеть чтото приличное.Совсем не похожее на универмаг киев.ну и конечно же на такой базар .
Предприниматель
<p>Гиолю.
Согласен с вами про красоту и эстэтику рынка.... Конечно, хочется красивее и цивилизованнее
Предприниматели и не отказываются облагородить и обустроить рынок, а наоборот, предлагают разные варианты, которые устроили бы и власть и людей.
Поймите, не всегда огромные торговые центры - это спасение. Красиво? ДА! Но ведь простые люди с небольшим достатком все равно идут на РЫНОК.
Для наглядности несколько цифр.
Допустим 1 палатка на рынке делает 4 продажи в день(число средне-потолочное
в выходные больше, в будни - меньше) На рынке 300 палаток. Это 1200 Покупателей в день предпочитают скупиться на "грязной свалке"-рынке. В месяц - это 36 000 ЧЕЛОВЕК!
Прошу вас, вдумайтесь в цифру 36 000 покупателей в месяц.
Вы думаете, им просто товара в Лавине/ Мануфактуре/Киеве не хватило? Или все же это от достатка простых людей зависит? Ведь что бы ни говорили, но товар на рынке гораздо дешевле.
Поймите люди - добрые, кому то нужны СУПЕР торговые центры "шик, блеск, красота", а кому то просто РЫНОК.
Как только ДОХОДЫ простых людей увеличатся, рынки САМИ отомрут, как динозавры или пережиток прошлого и будет вам счастье
Но пока этого не произошло и покращення в бинокль не видно, может и оставить рынки... временно...хотябы для каких то 36 000 покупателей...
Гoсть
вы правы частично. Это работает на цивилизованных рынках - там товар дешевле, чем в магазинах. У сумских же барыг цены выше, чем в магазинах. Мало того, что цены выше, так еще и наи...ть хотят на каждом шагу. Такой себе цыганскй бизнес - и говно впарить и кошелек вытащить.
Читатель
По поводу цен на рынке. Для тех, кому не приходилось бывать где-то дальше Украины может и повестись на бред о том, что на рынках низкие цены. У меня такие заявления кроме возмущения ничего не вызывают. Почему-то в странах ЕС я могу купить в вещевом супермаркете по таким же примерно ценам, а зачастую и дешевле вещи, по качеству ЗАМЕТНО лучшему чем шмотье на нашем рынке. Да, там площадь магазина как половина этажа в универмаге Киев и обслуживают эту площадь несколько человек, вы скажите "а где же рабочие места", но меня интересует возможность купить качественный товар по адекватной цене в первую очередь.
Потом взять тех кто торгует на рынке всякими хозтоварами. Там краниками, сантежникой, болтами и прочей мелочевкой. В Висте и Роне цены нередко в 2 рзаа ниже на точно такой же товар. Не подскажете почему?
просто зашел.
Так ведь и дашутинские халабуды не производят ничего. Они так же точно покупают у харьковских оптовиков и накручивают себе "долю малую" та и все. Никогда не был сторонником каких бы то ни было базаров. Права пословица на базаре черти живут. Но дашутинские халабуды плодить это смертный грех. Там не то что черти там ад кромешный. В универмаге вонь с первого этажа по пятый.То ли химия ,то ли сапоги ,то ли вобще хер знает что воняет. Точно знаю оттуда бежать надо а не торговать там. Там у тех кто торгует рак всего организма будет. И еще один такой ужас соорудить ,это знаете ли диверсия против населения города.
2прохожий
Читатель, ты достал. Говорить тебе, что на тех рынках работают люди и тем самым кормят себя и свои семьи, похоже бесполезно. Но вот куда ты предлагаешь им идти на заводы гайки крутить? Назови по-секрету парочку другую адресов. Может сумсельмаш, фарфоровый, КРЗ, мясокомбинат, пивзавод и т.д.? Содается впечатление, что ты засланный козачек, о ситуации с работой не знаком. До и на трудягу ты не похож, больно горло за дашутина рвешь, трудяга сколько времени у компа не будет торчать, ему отдохнуть надобно. А не нравится покупать на рынке - не покупай. А слабо подумать, что в той же Висте цену не дерут в том числе и из за тех же торгашей рыночных.
просто зашел.
Обидно когда чужой труд не ценят. Торговля это тяжкий труд. А если этому не учили специально то и вовсе плохо. Со временем привыкаешь но все равно каждодневное многочасовое общение с себе подобными это подвиг. При этом надо постаратся остатся нормальным членом общества которое тебя ненавидит. Беда Беда Беда в том что Вы не умеете защищатся. Пока кто то из вас воюет за место под солнцем остальные уже бегают договариватся к дашутину. Он сила Вы нет. Но ему нужны деньги Вам возможность жить. Вы должны за это рвать и метать голодать перекрыть нахрен дорогу своими телами лечь возле горисполкома в грязь в снег и не сдвинутся с этого места пока не будут даны гарантии ваших прав. Если нет сжечь себя вместе с этим чертовым базаром но не уступить свое место никому. Кто готов? Никто. Проще договорится с гришей и жить по его правилам.
Покупатель
Интересные цифры и доводы привел ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ.
Наглядно, по крайней мере.
1200 человек в день, 36 000 человек в месяц, а если продолжить ряд то 430 000 человек в год, уверенны (а раз покупают, то это так), что на рынке товар(вещи) дешевле, чем в магазинах, а вот один ЧИТАТЕЛЬ и Гость, говорит об обратном! Где же правда?
:bigsmile: 