Но пока сумские управдомы это скорее Дон Кихоты, которые взваливают на себе те проблемы, которые не в состоянии решить городские власти.

Было б сказано

И.о. заместителя мэра Ярослав Куц на заседании областного пресс-клуба реформ 8 февраля сообщил, что все желающие смогут посещать бесплатные курсы по созданию обществ совладельцев в центре занятости, которые откроются с 1 марта. Но в городском центре занятости не разделяют оптимизма чиновника, поскольку организовать обучение управдомов не так-то просто.

По словам замдиректора центра занятости Галины Дихнич, во-первых, городское управление ЖКХ должно обратиться в центр занятости с просьбой организовать подготовку таких специалистов, во-вторых, в городе надо найти хотя бы одно учебное заведение, которое захочет и сможет получить лицензию в Министерстве образования, дающую право готовить управдомов.

- Профессии "управдом" в классификаторе профессий нет. Речь идет о "руководителе обществ совладельцев многоквартирных домов". Сейчас в городе нет ни одного учебного заведения, где можно организовать подготовку таких кадров. Если будут выполнены два условия, центр занятости готов взять на себя роль посредника функции между желающими учиться и учебным заведением, — объяснила Г.Дихнич.

О том, что создание обществ совладельцев многоквартирных домов является наиболее оптимальной схемой эксплуатации жилья, городские власти говорят уже давно. Однако дальше разговоров дело не идет, в результате чего количество таких обществ по-прежнему невелико. В том числе и потому, что нет соответствующих кадров, которые могли бы создать общество совладельцев и руководить его деятельностью в качестве управдома.

Как становятся управдомами

Пока власти рассказывают о том, как будут побеждать ЖЭКи, сумчане пытаются хоть как-то повлиять на качество оказываемых им жилищно-коммунальных услуг. Так, жильцы четырнадцатиэтажки на ул. Харьковская, 43 на собрании в сентябре прошлого года выбрали управдомом Раису Чаплыгину, бывшего инженера-технолога, а ныне пенсионерку.

— Стимулом заняться самоуправлением стал страшнейший беспорядок в нашем доме, — рассказывает Раиса Ивановна.

Сначала она боролась с коммунальщиками за свои личные права — как потребитель услуг, которого, как она считает, постоянно обманывают, теперь — в статусе управдома. Но принципиальной разницы, как выяснилось, нет.

— Услуги некачественные, их стоимость растет, а прав у нас нет — причем как у отдельного жильца, так и у управдома. Я знаю строительные нормативы, могу проконтролировать качество работы любого жэковского специалиста, могу изучить все документы, защищающие права жильцов. Но юридических прав у меня нет. Я не могу подписывать акты о выполненных работах или другие документы... У нас нет рычагов влияния: поставщики услуг прямо нарушают закон, чиновники не реагируют, суды нас не защищают. Механизм устроен так, что ничего проконтролировать и доказать нельзя.

Раиса Ивановна не пропускает ни одного прямого эфира на телевидении, ни одного общественного слушания по теме ЖКХ, несколько раз записывалась на личный прием к мэру и его заму. И ей удалось кое-чего добиться для жильцов своего дома: перестали постоянно отключать воду по ночам, стали более-менее регулярно вывозить мусор. Согласитесь, это не так уж и мало для человека, работающего на общественных началах.

«Управдом — это работа, требующая, чтобы ею занимались профессионально, как минимум четыре часа в день. А главное — должен быть механизм реализации прав жильцов, иначе мы обречены на заведомо проигрышную борьбу с монополиями», — говорит Раиса Ивановна.

Узок круг этих людей

По данным управления ЖКХ Сумского горсовета, на данный момент более чем из 1,5 тысячи домов общества совладельцев многоквартирных домов действуют в 18-ти, и в 49-ти жильцы заявили о желании их создать.

Домовое правительство

Если представить жилой дом государством, то общество совладельцев будет как бы парламентом, а управдом — правительством, которое отвечает за исполнение решений общества совладельцев.