Я считаю, что однозначно стоит переходить к ОСББ. Тем более что есть вот такие https://avarijka.com.ua/uslugi/ надежные компаниии, которые действительно обслуживают дома и если нужно то приезжают, и чинят поломку даже в праздничный день. Вот так.