12 лет назад сумчанин Игорь Киндюшенко купил частный дом с земельным участком на улице Шишкаревской. В 2004 году у него поменялись очередные соседи. Новая владелица соседнего дома требует от Игоря, чтобы он отодвинул свой забор и тем самым уменьшил свой участок на 80 см. От стадии словесных перепалок конфликт перешел в судебную плоскость. Теперь соседка не просто хочет передвинуть забор, а вообще лишить Игоря права собственности на землю, оспаривая в суде законность его госакта на землю.

Извини — подвинься

- Я не могу передвинуть забор, так как на этих 80 см у меня расположен погреб, который в таком случае придется засыпать, — рассказывает Игорь Киндюшенко, — В начале мои соседи обратились в мэрию с жалобой на то, что я самовольно поставил забор. Я представил в горсовет госакт о праве собственности на землю и доказал, что забор стоит на моей собственной земле. Но соседи на этом не остановились и подали на меня в суд иск о выяснении границ участка. Дело оборачивалось в мою пользу, поэтому соседи приостановили его и обходным путем решили признать незаконным мой акт на право собственности на землю.

К чему привела оплошность чиновников

- Зацепились за то, что в техдокументации на мой земельный участок указан один линейный размер, а в госакте на него – на 90 см меньше. Суть в следующем: район Шишкаревской – старый, многие дома, как и мой, строились еще до революции. Когда началась приватизация земли, нужно было определить границы каждого участка, делалось это так: в присутствии жильцов соседних участков представители предприятия «Сумыгеодезкартография» забивали колышки в тех местах, где соседи указывали: вот, мол, наша граница. Согласны? Согласны. Специалисты вычисляли координаты тех точек, где устанавливали колышки, потом по ним составляли план и вычисляли площадь участков. Координаты точек границы моего участка в документах указаны правильно, правильно подсчитали и площадь. Но когда по ним составляли план участка, «великие математики» управления земельных ресурсов ошиблись в подсчетах линейного размера. Я на это никогда не обращал внимания. Есть же у меня госакт? Есть. Налог за землю плачу за весь участок? Да. Разве я мог предположить, что мои новые соседи в связи с этим будут оспаривать законность моего права собственности на эту землю?!

Самое смешное: когда суд назначил экспертизу и специалисты измеряли мой участок, оказалось, что фактически я занимаю территорию площадью 601 квадратный метр. То есть в любом случае меньшую, чем записано в госакте.

Судебные издержки

Еще один абсурдный момент во всей этой истории заключается в том, что у моей соседки земля вообще не приватизирована — она не является ее собственницей, а требует, чтобы я передвинул забор.

Отдельная история – судебный процесс по моей земле. Соседка подала гражданский иск к Сумскому горсовету, управлению земресурсов и предприятию «Сумыгеодезкартография» о признании недействительными решения сессии горсовета и моего акта о праве частной собственности на землю. Дело возбудили, а ведь горсовет — субъект властных полномочий, и все споры с ним частных лиц по законодательству должны решаться в административном суде! Когда в конце мая я письменно заявил об этом судье, он взял и вынес определение о закрытии дела. Но разве это не абсурд: я, обыватель, начитавшись законов, объяснял судье, что он неправильно возбудил дело!

Сейчас суд рассматривает административное дело по иску моей соседки. Чем это все закончится, не знаю, но нервы у меня уже на пределе.

Р.S. Да уж, пока в земельном законодательстве государство не наведет порядок, а чиновники наши не станут ответственнее относиться к своей работе, духи персонажей Нечуя- Левицкого будут еще долго витать над Сумами. Но история в повести «Кайдашева семья» закончилась символично: груша, из-за которой разгорелся спор между родственниками, засохла. В реальности же проблемы сами собой не решаются, и еще неизвестно, чем закончится, казалось бы, пустяковый конфликт из-за клочка земли.

После разговора с Игорем я бросилась проверять свои документы на огород. И тоже обнаружила ошибку: в госакте моя фамилия по-украински написана через "є", а в паспорте моем — через "е". Теперь надо срочно переделать госакт, пока кто-нибудь не оспорил в суде право на мой участок... Советую и вам проверить свои документы.