После того как 26 октября сессия горсовета отвела строительной компании «Номак-Инвест» земельный участок для возведения трех 17-этажек, при поддержке организации «Ночной дозор» была выбрана инициативная группа сумчан, обещающая развернуть гражданскую кампанию «Спасем Чешку».

Началом «спасения» должно стать 4-е декабря, когда вокруг озера планируют собрать около трех тысяч сумчан, которые с помощью фонариков, свечей и зажигалок устроят световое шоу и пустят «волны небезразличия» (наподобие футбольных), чтобы выразить свой протест против застройки берега «Чешки».

Сторона протестующая

Согласно заявлению, сделанному 24 ноября в пресс-центре «Воля громади» главой совета «Гражданской инициативы «Ночной дозор» Геннадием Минаевым,
квартиры в 17-этажках будут элитными, стоимостью 90-100 тысяч долларов. По его словам, строительство на берегу «Чешки» является одним из примеров строительной экспансии, за которой стоит заммэра по строительству Владимир Шамрай (в прошлом гендиректор АОЗТ «Номак-Инвест"). «Ночной дозор» направил в мэрию письмо с просьбой ответить на вопросы: предусмотрено ли генеральным планом застройки Сум строительство 17-этажек, сделана ли экологическая экспертиза данного проекта, провели ли тендер на право получения земли, проведут ли общественные слушания по поводу будущего строительства.

По мнению доцента промышленной экологии кафедры СумГУ Валентины Тюленевой,
в результате строительства трех «свечек» на берегу озеро Чеха может стать непригодным для купания. По словам ученой, в результате того, что у будущих жителей элитных 17-этажек, вероятно, будет большое количество автомобилей, увеличится количество сточных вод и возникнет риск загрязнения озера нефтяными продуктами. Вода может перестать «дышать» и окажется непригодной для водных процедур.

Как рассказал представитель инициативной группы житель Химгородка Роман Омельченко, 12 лет он занимается спортом возле озера Чеха и не может оставаться равнодушным к планам строительства на берегу, которое превратит один из немногих оставшихся уголков отдыха в заасфальтированный двор.

Сторона застраивающая

Как рассказал «Данкору» гендиректор АОЗТ «Номак-Инвест» Николай Резник, на сегодняшний день проект строительства 17-этажек на берегу о.Чеха находится на стадии эскизного проекта, согласно которому предусмотрены: 1-комнатные квартиры (35-40 кв.м), 2-комнатные (50-60 кв.м), 3-комнатные (60-80 кв.м) и 4-комнатные (90 кв.м). Большинство из них, по словам Н.Резника, будет отдано под программу молодежного жилищного кредитования. Как сказал гендиректор, стоимость одного кв.м не будет превышать средней стоимости кв.м на рынке первичного жилья, которая сегодня равна 3 тыс. грн., а на рынке по программе МЖК и того меньше — 2,3-2,5 тыс.грн./кв.м.

Как объяснил Н.Резник, проект прошел первые стадии утверждения, т.е. земля под строительство решением горсовета отведена, но госэкспертиза еще не проведена, в связи с чем договор аренды между стройкомпанией и городом не заключен. По словам гендиректора, от отведения земли до начала строительства обычно проходит не меньше 1,5-2 лет. И вообще, Н.Резнику, как человеку, который строил первую многоэтажку на «девятке» и живущему сейчас в этом микрорайоне, непонятно, почему для улучшения экологической ситуации в городе никто не протестует против жилищного массива на берегу Псла и не требует его сноса.

Обе стороны конфликта не намерены отступать, заняв твердые позиции по поводу строительства на берегу «Чешки».

Обсуждения против конфликтов

Проект порядка общественных слушаний градостроительной документации и общественных слушаний по вопросам градостроения был принят на заседании исполкома 22 ноября.

В региональные правила застройки несколько лет назад был включен пункт об общественных слушаниях. В последнее время конфликты между горожанами и застройщиками обострились, что и стало предпосылкой создания нового проекта. О том, какую пользу сумчанам принесет такой проект, «Данкор» поинтересовался у главного архитектора Сум Владимира Быкова:

 — В проекте общественного обсуждения вопросов застройки Сум особое внимание уделено порядку изучения общественного мнения, проведения встреч с жителями города. В нем определено, какие протоколы необходимо вести, как правильно оформлять решение общественности. Подробно описывается, как и куда человек должен обратиться по вопросам строительства, каким образом заказчик должен будет определить свои намерения, в каких средствах массовой информации их публиковать. Также мы оговариваем процедуру рассмотрения проектов застройщиков на градостроительном совете. Так как этот документ является регуляторным актом, мы выставляем его для обсуждения на сайт управления архитектуры — сказал В.Быков.

По состоянию на 28 ноября сайт управления архитектуры в интернете не открывался. Также не было текста проекта на сайте горсовета, так что ознакомиться с намерениями властей не так просто. Но те, кому это удастся, могут присылать свои предложения в управление архитектуры по адресу: ул. Дзержинского, 4.