Чем старше, тем дороже

На прошлой неделе «Данкору» стало известно о готовящейся революции в жилищно-коммунальных отношениях сумчан и мэрии. Она связана с намерением властей изменить принцип начисления квартплаты.

Планируется, что больше всех будут платить жители старых домов, на содержание которых требуется гораздо больше денег, чем на новые.
Действующий единый тариф квартплаты невыгоден предприятиям, обслуживающим старое жилье. Поэтому, несмотря на несколько конкурсов, не удалось привлечь частные ЖЭКи к обслуживанию центра Сум, которым сейчас занимается коммунальное ПЖРЭУ-1. Здесь очень много старого жилья, работать с которым при нынешнем тарифе невыгодно. То же можно сказать о старых домах на улицах Роменской, Красногвардейской, Химгородке.
Дифференцированная квартплата, по мнению властей, должна решить эту диспропорцию.

Четыре типа

Решение о дифференциации квартплаты в зависимости от состояния жилья будет подготовлено уже к ноябрьской сессии горсовета. Как сообщил председатель депутатской комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Владимир Кулишенко, тариф квартплаты будет зависеть от конструкции жилья, материала, из которого сделан дом, этажности здания, других факторов.
Предполагается начислять квартплату по четырем типам жилья. При этом дифференциация будет происходить по типу конкретного дома, а не по районам, как это было, например, в Одессе, где квартплата в центре больше, чем на окраине.

Больше, меньше

Размеры квартплаты пока неизвестны. По словам Кулишенко, точно можно сказать, что квартплата будет не только увеличиваться, но и уменьшаться (например, в новых домах, где эксплуатационные расходы невелики).

Впрочем, можно обойтись и без этого нововведения, так как есть другие резервы. Например, нынешний тариф рассчитан с НДС, тогда как частные ЖЭКи, работающие на едином налоге, НДС не платят. То есть фактически получают пятую часть средств ни за что.

Другой резерв сдерживания роста квартплаты - это сокращение количества самих частных ЖЭКов, раздувших управленческий аппарат. Скоро сократят штаты ЖЭКов в Заречном районе, где из девяти должно остаться шесть.

Между тем несложно спрогнозировать реакцию жителей тех самых старых домов. За все неудобства, связанные с ветхостью жилья, люди будут вынуждены еще и платить больше остальных сумчан. Поэтому депутатам горсовета следует хорошенько отмерить, прежде чем отрезать.