Что сделано?

Как рассказала начальник управления капитального строительства Виталий Шилов, на данный момент уже освоено 55% средств, предусмотренных на реконструкцию – примерно 14 млн грн из 23,4 млн грн, за которые, согласно тендеру, согласилось реконструировать «Романтику» ООО «Топаз». В прошлом году было потрачено 11 млн грн. Они ушли на укрепление фундамента, для чего строители забили 176 свай на глубину 15-16 метров.

Что касается устойчивости здания, он заверил, что датчики движения, которые были установлены в 2014 году за это время не показали ни одного сдвига, так что их сняли в прошлом месяце.

Также была отремонтирована кровля, установлены витражи и сделано отопление, что позволило зимой продолжать работы по внутренней отделке здания.

Первый этаж уже готов на 80%. согласно плану работ до конца года планируют сделать оба этажа, а в следующем приступать к фасадным работам и отдельно по облагораживанию территории и закупке мебели и всего необходимого для функционирования центра. Последние два пункта не входят в стоимость реконструкции. Планируют вложиться в 6-7 млн.

Когда закончат?

Когда все будет готово, никто сказать не берется.

- За год ничего не может быть построено, это как минимум полтора-два года, - считает мэр Сум Александр Лысенко. - У нас нет никакой определённой даты, до которой мы должны открыть молодежный центр. Мы делаем все, как планировали.

Виталий Шилов говорит, чтобы продолжать работы в этом году ему нужно еще минимум 3-4 млн грн, которые, он надеется, выделят депутаты на сессии горсовета.

Что будет?

А вот что касается функционального назначения здания, пока на этот счет у чиновников нет единого мнения.

Как сообщил директор «Центра досуга молодежи», которому уже передали на баланс молодежный центр, Игорь Ганненко, на первом этаже планируют открыть различные кружки для детей и молодежи, правда, конкретики опять же никакой – ни кто этим будет заниматься, ни что за направления, ни что за дети.

Молодежным и общественным организациям обещают предоставлять пространство для их нужд в качестве площадки для проведения различных проектов.

На втором этаже будет концертный зал с трибунами, где можно будет проводить даже спортивные мероприятия. Также там будет кафе.

- Не говорим, что это молодежный центр, это будет городской культурный центр, - сказал Александр Лысенко.

Как рассказал первый заммэра Сум Владимир Войтенко, впервые городские власти пригласили для разработки внутреннего убранства профессионального дизайнера. Он обещает, что будет не хуже, а даже лучше, чем было в 90-х. То есть у нас будет центр XX века, а не ХХI. Мы уже видели, к чему привела экономия на стадионе «Авангард»: там крышу над трибунами держат подпорки, которые мешают обозрению поля. Впрочем, до окончания реконструкции и тут, и там, судя по всему, пройдет не один год… 

Напомним: приняли решение реконструировать «Романтику» в 2016 году, провели тендер, еще не зная, что в ней будет располагаться. Тендер выиграла фирма ООО «Топаз», которая предложила провести работы за 23,4 млн грн вместо 32 млн, как посчитали в УКСе.

Весной 2017 года приступили к реконструкции.

Как рассказывал директор УКСа Виталий Шилов, технические отчеты сделали две независимые фирмы. Почти десять лет здание не использовалось, и никаких изменений в конструкции нет. Для усиления фундамента планировали добавить 178 свай.

По словам директора ООО «Топаз» Николая Сироштана, усиление фундамента было сделано по уникальной технологии, разработанной сумскими и киевскими специалистами, которая уже хорошо себя зарекомендовала на реконструкции усадьбы Харитоненко под офис НБУ на ул.Троицкая. С помощью 500-тонных домкратов в подвальном помещении задавливали трубы. Новые сваи забрали на себя до 50 процентов нагрузки на фундамент.

Первый заммэра Сум Владимир Войтенко в марте 2017 года обещал, что к 1 сентября 2018 года реконструкцию завершат, однако теперь сроки отодвинули.

Прокуратура Сумской области пыталась оспорить результаты тендера уже в разгар работ, однако хозяйственный суд отказал прокуратуре в иске.

Историческая справка

Молодежный центр «Романтика» некогда был очень популярен в Сумах. Здесь работали всевозможные кружки, проводились разного рода конкурсы, были танцы...

«Романтика» перешла в коммунальную собственность города, так сказать, по наследству от Советской власти. Строительство объекта началось в 80-х годах, когда первым секретарем Сумского горкома Компартии Украины был Михаил Лушпа. Говорят, что идею молодежного центра позаимствовали во Львове. Впрочем, сумская «Романтика» была ничуть не хуже львовского образца: здание расположено в центре города на развилке трех дорог, а хорошей акустике и светотехнике мог позавидовать не один концертный зал. Открытие молодежного центра в 1987 году стало настоящим праздником для жителей города. По утрам здесь проводились мероприятия для детей, во второй половине дня — выставки, а по вечерам — дискотеки. Почти за 20 лет существования «Романтика» стала центром молодежной культуры Сум.

Но в 2003 году горсовет заложил молодежный центр банку «Владимирский», чтобы получить кредит на покупку автобусов. Продвигавший это решение тогдашний мэр Сум Владимир Омельченко уверял, что залог вернется. Увы...

Лишь в 2009 году Геннадий Минаев отсудил здание в коммунальную собственность. Пока молодежный центр переходил из рук в руки, в здании сорвали паркет, прохудилась крыша, и оно начало трещать по швам. Автор проекта «Романтики» Юрий Кобыляков считал, что причиной просадки и разрушения части восточного фасада стала ошибка, допущенная при строительстве, но был уверен: здание все же подлежит ремонту:

«Когда начали забивать сваи, сперва забили те, что под центральной лестницей. Потом заморозили строительство года на два — точно уже не помню. А потом вдруг дали деньги и начали форсировать это дело, а испытание свай, которые уже были забиты, не сделали. И они начали «тонуть». Где-то лет 5-6 назад это дало себя знать: пошли трещины. Но можно сделать проект усиления, есть много разных способов эти сваи удержать».

В 2011 году, при мэре Минаеве горсовет принял решение о включении «Романтики» на приватизацию. И тогда прокуратура была против, но горсовет отклонил протест, дальше был суд, который отменил решение горсовета. К тому же выяснилось, что существуют сложности с выделением земли, которая относится к числу рекреационных. А законодательство запрещает выводить участки из рекреационных зон.

Тогда Г.Минаев заявил, что аварийная ситуация с «Романтикой» сложилась из-за того, что при строительстве здания была нарушена технология и часть свай были не вбиты в землю, а снесены бульдозером, из-за чего часть молодежного центра, выходящая к парку «Сказка», сейчас фактически висит в воздухе. Мэр заявил, что так как денег на реконструкцию «Романтики» (звучала цифра 17 млн грн.) нет, то оптимальный вариант - продать здание под снос, чтобы инвестор на этом месте построил новое здание, в котором бы выделил мэрии необходимые площади. Впрочем, пока и этот план под вопросом.

Но затем решили попытаться найти арендатора, так как у самого города тогда денег на реконструкцию не было.

В 2012 году было предложение сделать из «Романтики» центр единоборств. На волне успехов Тараса Шелестюка на чемпионатах мира и Олимпийских играх подключился и губернатор Сумщины Юрий Чмырь. Но денег не нашлось и у него.

В 2013 году объявили конкурс на аренду. Предлагалось отдать здание на 15 лет (первые 7 лет арендная плата 1 грн в год, последующие 8 лет - на условиях, согласно действующей методике в 2020 году) с обязательным проведением ремонтных работ здания. И арендатор нашелся – в июне 2013 года им стало ООО «Фаэтон». Использовать помещения «Романтики» планировали на условиях конкурса, как молодежно-развлекательный комплекс и кафе.

По данным представителя ООО «Фаэтон», в течение ближайших 6-9 месяцев прямые инвестиции на восстановление и ремонт здания должны были составить более 8,5 млн грн. Кроме того, предусматривается создание ста рабочих мест.

Однако и тогда не сложилось…