Суть конфликта

6 ноября около ста предпринимателей Сум, торгующих на рынке за универмагом «Киев», устроили митинг на главной площади города. На днях рыночники узнали, что землю под их торговыми местами городские власти отдали под строительство нового торгового центра с парковкой на крыше.

«Представитель универмага «Киев» Татьяна Авруцкая в начале ноября показала нам договор о сотрудничестве, заключенный ООО «Укртехносинтез» с управлением капитального строительства горсовета, согласно которому на земельном участке, где мы сейчас работаем, будет строиться новый торговый центр. Мы были в шоке!» — рассказала предприниматель Алла Кузнецова.

По словам митинговавших, им дали понять: желающие продолжить торговлю на этом месте должны будут заплатить.

«Весь город и сам мэр называют универмаг «Киев» архитектурным позором, и тут же городские власти заключают договор с Дашутиным на строительство такого же центра. Мы не хотим платить Дашутину, мы хотим платить городу, — говорили присутствовавшие на митинге. — Назовите расчетный счет — мы будем платить в бюджет города, чтоб было за что ремонтировать дороги и решать коммунальные проблемы. Мы не понимаем, зачем УКС заключил договор с Дашутиным. Почему город не хочет заключить договор с нами?»

По словам начальника горуправления капитального строительства и дорожного хозяйства Виталия Шилова, у УКСа есть акт на право постоянного пользования землей. На прошлой неделе УКС заключил договор с «Укртехносинтезом» о строительстве нового ТЦ. Как уточнил г-н Шилов, УКС — заказчик, «Укртехносинтез» — инвестор.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию торгового центра — 2013-2014 гг.

Предприниматели, вышедшие на протест, говорили: «Мы готовы благоустроить территорию рынка, поставить красивые МАФы, сделать все необходимое, чтобы остаться работать на этой территории. Когда мы митинговали летом, нам обещали, что землю под рынком город никому не отдаст. Теперь же с «Укртехносинтезом» фактически заключили договор на застройку этой территории».

Прокомментировать «Данкору» заявление предпринимателей Татьяна Авруцкая отказалась, сообщив лишь, что она встречалась с рыночниками, дабы лишний раз заверить их в выполнении администрацией универмага своих обязательств. Все вопросы по поводу строительства нового торгового центра рекомендовала задать отделу капитального строительства предприятия через приемную. В приемной же предложили, чтобы свои вопросы редакция направила почтой. Направили. Ждем ответа.

«В таком виде рынок существовать не должен»

Наш корреспондент встретился с главным «земельщиком» Сумского городского совета — замначальника управления градостроительства и земельных отношений Анатолием Жуком и выяснил нюансы будущей застройки.

— Люди готовы благоустроить рынок. Но город почему-то без каких-либо аукционов, всего за 20 тыс. грн. и один процент сметной стоимости строительства (которая, как правило, в разы меньше реальной стоимости объекта) отдает земельный участок именно «Укртехносинтезу».

— Договор о сотрудничестве с «Укртехносинтезом» еще не завизирован городским головой, поэтому на данный момент он не имеет юридической силы.

— А разве управление капитального строительства не является отдельным юридическим лицом?

— Ну и что! Пока договор не согласован с сумским городским головой и не поставлена печать Сумского городского совета, я считаю, он не имеет юридической силы. И Шилов так считает.

— А кто оплачивает стоимость проекта торгового центра, который уже сейчас, по словам Владимира Быкова, изготавливает КП «АБК»?

— «Укртехносинтез».

— И Вы хотите сказать, что в случае несогласования договора о сотрудничестве мэром «Укртех-носинтез» забудет о потраченных деньгах?

— Стоимость проекта — около 60 тыс. грн. Это не принципиальная сумма для такого предприятия, как «Укртехносинтез». Это первое. Второе. Сейчас городской голова находится на больничном. Ориентировочно 20 ноября он должен выйти на работу. Еще до этого я поставлю его в известность о сложившейся ситуации. Позиция городского совета по поводу этого рынка одна: в таком виде, в котором существует сегодня, он существовать не должен. Инициативная группа, которая ходила на встречу с Шиловым и Быковым, тоже с этим согласна. Но они должны ответить на вопросы: каким финансовым ресурсом они обладают, в какое юридическое лицо они готовы организоваться и готовы ли вообще. Чтобы потом не было такого, как сейчас происходит с рынком «ВМ» и «Казацкой слободкой»… Почему и был проработан именно такой вариант: Дашутин обладает финансовым ресурсом.

— Да, но обладатель финансового ресурса почему-то хочет собрать деньги на строительство торгового центра с рыночников.

— Это неправильно. Это очень неправильно. Такого не должно быть.

— Но ведь такое же было и на «клетке»?!

— Ни в коем случае не должно быть такого, что кто-то на не доведенном до логического завершения договоре уже делает такие судьбоносно неправильные шаги. Была проработана дорожная карта решения вопроса со строительством торгового центра. На первом этаже должны разместиться все рыночники. На втором — брендовые магазины (как в «Лавине» и «Мануфактуре»), а третий — это парковка для всего восьмого исторического квартала. Еще почему именно Дашутин. Потому, что участок в 26,96 сотки, выделенный УКСу, со всех сторон граничит, как бы окольцовывая, с 12 сотками, которые находятся в аренде у «Укртехносинтеза». Даже если бы участок в 27 соток выставили на аукцион, никто не заинтересовался бы им, если он таким образом граничит с чужой землей.

— А зачем же «Укртехносинтезу» таким образом выделили 12 соток?

— Это вопрос не к нам. Земля «Укртехносинтезу» была отдана в аренду под парковку еще при Сергее Клочко — 22 февраля 2006 года.

— Когда заканчивается договор аренды у «Укртехносинтеза» на этот участок?

— В 2016 году.

— Так, может, стоит отложить вопрос строительства нового торгового центра до 2016 года, чтобы потом весь большой участок отдать другому застройщику путем аукциона?

— Оставлять этот рынок в том виде, в котором он есть, нельзя. Но в любом случае все нужно обсуждать с городским головой. Поэтому пока в этом вопросе мы берем паузу — до 20 ноября.

Справка. 26,96 сотки — площадь земельного участка, отданного в постоянное пользование управлению капитального строительства и дорожного хозяйства Сумского городского совета по адресу: ул. Первая Набережная р. Стрелки, 1а для размещения торговой зоны с парковкой.

Елена Адаменко, Евгений Кудлай