Переваги співпраці з посередником

Якщо нерухомість купується на первинному ринку за позикові кошти банку у покупця відпадає необхідність перевірки будівельної компанії. Це обумовлено тим, що фінансова установа перевіряє забудовників, з якими співпрацює. У такій ситуації угоду можна провести самостійно не звертаючись за допомогою до фахівців. Якщо житло купується за кошти інвестора, то краще звернутися за допомогою до юриста який має досвід у сфері нерухомого майна.

Якщо розглядати угоди з вторинними квартирами, то допомога агентства нерухомості дозволяє:

• • прискорити процес пошуку відповідних варіантів завдяки базі нерухомості агентства;

• • переконатися в правдивості наявних у продавця документів;

• • грамотна скласти договір купівлі-продажу;

• • отримати допомогу при огляді нерухомості;

• • вирішити спірні ситуації при їх виникненні.

Єдиний мінус співпраці з посередником — це високий відсоток, що стягується за надані послуги. Зазвичай агентство бере від 4 до 8% вартості об'єкта угоди. Але зважаючи на можливі втрати від зірваної угоди це цілком виправдано.

Безпечні угоди через агентство нерухомості

Незважаючи, що багато українців вважають розцінки на послуги агентств нерухомості злегка завищеними, така співпраця забезпечує захист від супутніх ризиків. Звичайно, якщо покупець є юридично грамотною людиною, то можна успішно укласти угоду самостійно. Але в більшості випадків допомога ріелтора незамінна.

Сьогодні Агенція нерухомості ВІСОН в Тернополі, що пропонує свої послуги на сайті DOM.RIA, допомагає багатьом покупцям здійснювати успішні та безпечні угоди. А враховуючи, що компанію перевірив інспектор сайту клієнти, можуть бути впевненими в компетентності послуг, що надаються. Сайт DOM.RIA є №1 серед конкурентів, через те, що постійно стежить за актуальністю та правдивістю інформації.

Як вибрати професіонала своєї справи?

При виборі надійного агентства нерухомості в Тернополі потрібно зосередитися на певних моментах. Насамперед поцікавтеся скільки років компанія пропонує свої послуги на українському ринку. Потрібно переконатися, що фірма не є інформаційним агентством і не перебуває на стадії банкрутства. Не варто співпрацювати з приватними ріелторами, у яких немає відповідних інструментів для пошуку оптимальних варіантів і супроводу угоди на всіх етапах. Краще довіряти фірмам з позитивною репутацією, підтвердженою довгими роками роботи.

На увагу заслуговують компанії, які вижили в період фінансової нестабільності в країні та продовжують свою успішну діяльність у сфері нерухомості. Відповідальні агентства завжди намагаються надати у вільному доступі документи, що підтверджують законність основного виду діяльності. Також солідні фірми беруть оплату за послуги тільки після досягнення позитивного результату. При цьому співпраця завжди підтверджується письмовим договором.

Особливості роботи ріелторських компаній

У надійного агентства нерухомості в Тернополі завжди є електронна база квартир в конкретних районах міста або в цілому по Україні. Не варто співпрацювати з посередниками, які користуються записами з блокнота або постійно телефонують незрозумілим особистостям, щоб з'ясувати наявність відповідних до потреб клієнта варіантів.

Також у великих компаніях різними етапами угоди займаються відповідні фахівці. Розподіл обов'язків дозволяє провести кожен етап максимально безпечно і в рамках закону.

Супроводжуючи покупку нерухомості, представник агентства зобов'язаний:

• • підібрати кілька оптимальних для клієнта за технічними параметрами варіантів;

• • провести оцінку технічного стану житлоплощі для виявлення переваг і недоліків;

• • вивчити актуальне ціноутворення на нерухомість;

• • оформити документи в рамках закону;

• • убезпечити сторони угоди при передачі грошей;

• • проконсультувати клієнта з будь-яких юридичних питань.

Як видно покупка нерухомого майна на українському ринку — це складний і відповідальний процес, який накладає на покупця певні зобов'язання. Тому якщо власних сил в юридичних і технічних тонкощах угоди недостатньо краще звернутися за допомогою професіоналів. Головне, вибрати надійне агентство нерухомості здатне забезпечити потреби клієнта у повному обсязі та у встановлені договором строки. 

®