Станет ли в ближайшее время земля товаром, как того хочет Кабмин, наверняка сказать трудно, но то, что перестали выдавать бесплатно государственные акты на землю — это факт.

Продажи остановились

Сумские бизнесмены, выражавшие желание купить землю, теперь отказываются от своих намерений. «Они объясняют, что ждут закон о рынке земли, где все будет расписано», — пояснил ситуацию начальник горуправления земресурсов Валерий Скрипка.

По его словам, в Сумах есть 11 свободных земельных участков, на которые пока не удается найти покупателей. В качестве примера г-н Скрипка привел участок по ул.Луначарского, желающих на который нет.

Что касается земли под готовыми строениями, то на сентябрьскую сессию выносится свыше десяти участков общей площадью более 3 га. Напомним: средства от продажи земли наполняют бюджет развития, из которого финансируются ремонт дорог и капитальные ремонты жилья.

Законы в процессе

— Закон «О государственном земельном кадастре» уже вступил в силу, а законопроект «О рынке земель» станет законом осенью, — уверяет начальник главного управ-ления Госкомзема в Сумской области Иван Янковский.

Эти два закона касаются абсолютно всех земель без исключения. Для разъяснения положений законопроекта «О рынке земель» в области созданы рабочие группы, задача которых — проводить разъяснительную работу на местах.

По данным И.Янковского, сходки в сельсоветах уже проведены почти в 80 процентах населенных пунктов области. Координирует эту работу созданная по распоряжению губернатора координационная группа во главе с замом Сергеем Слизким.

— Люди думают, что кто-то будет заставлять продавать землю. Это не так, — объясняет И.Ян-ковский. — Человек сможет распорядиться землей по своему усмотрению — обрабатывать самостоятельно, при желании сдать в аренду, подарить, продать, завещать по наследству, отдать под залог для получения кредита в банке.

Уже за деньги

Тем, кто до сих пор не оформил государственный акт на землю, И.Янковский советует его получить, обратившись в любую проектную организацию, имеющую на это лицензию.

Но если раньше акты выдавались бесплатно, то теперь за акт придется платить. Государственная регистрация государственного акта на право собственности на земельный участок стоит 102 грн. (постановление Кабмина от 1 августа 2011 года № 835).

Дело в том, что действие постановления №844 предыдущего правительства, дававшее право на получение бесплатного государственного акта на землю, остановлено. Как сообщил Иван Янковский, сейчас Кабмин готовит новое постановление, в котором правительство определит перечень льготных категорий, где будет положена бесплатная выдача актов на землю.

Сумской след

Новый законопроект преду-сматривает три главных игрока на рынке земли: физическое лицо, гражданин Украины; юридическое лицо, фермерское хозяйство; государство в лице учреждения, имеющего соответствующую лицензию. Интересно, что для физлиц установлено ограничение — 2100 га в одни руки, а для фермерских хозяйств пока никаких ограничений на площади земельных участков не оговорено.

По словам И.Янковского, «фермерское хозяйство» появилось в законопроекте с подачи именно сумских фермеров. От Сумской области исходит еще несколько предложений: уменьшить размер площади земельного участка в одни руки до 500-600 га; для молодых специалистов увеличить срок покупки земли, рассрочив платежи на 20 лет; поднять денежную оценку почти в два раза (ориентировочно до 20 тыс. грн. за гектар пашни); запретить изменять целевое назначение земель не только государственной, но и частной собственности; продавать землю не только через аукцион, но и через открытые земельные торги.

Справка.  Телефон главного управ­ления Госкомзема в Сумской области, по которому можно получить консультацию по вопросам введения рынка земель: 27-20-68

Диана Ольшанская, Владислав Ивченко