Горсовет потратил 40 тыс. грн. на обследование «Романтики», которое показало, что спасти здание можно, только закачав под него огромное количество бетона.

— В ценах 2006 года это было около 8 млн. грн. Это очень дорого. Нужно разбирать и строить новое здание, — заявил мэр Геннадий Минаев. — Это лучшее место в городе.

— Знаете анекдот: человека несут в морг, а он говорит: «Доктор, может, в реанимацию?» — «Нет, я сказал: «В морг», значит в морг!» - комментирует нам ситуацию автор проекта МЦ «Романтика» сумской архитектор Юрий Кобыляков. - Я ведь тоже не хочу, чтобы это здание рухнуло на прохожих или танцующих. Но чтобы говорить, что здание не жилец, должно быть заключение соответствующих институтов.

— Мэр сказал, что укрепление очень дорогостоящее, что дешевле снести и заново построить.

— Да и не такие дома ремонтируют! Я понимаю, что это затратно. Но на снос и строительство нового здания миллионы пойдут. Я думаю, отреставрировать дешевле. Да вы спросите у сумчан: хотят они, чтобы «Романтику» снесли, или нет? У многих здесь юность и молодость прошла. Так можно полгорода снести.

Чтобы увидеть своими глазами, насколько с «Романтикой» все плохо, наши корреспонденты отправились туда. Но попасть внутрь здания оказалось непросто...

Не включили

Идею провести конкурс на покупателя «Романтики» принадлежит мэру Геннадию Минаеву, который считает, что без привлечения частного инвестора отремонтировать здание невозможно.

— Если процесс разрушения продолжится такими же темпами, то здание простоит год-два, — заявил городской голова.

По словам мэра, на месте «Романтики» может быть построен бизнес-центр, гостиница или офисный центр, но только не торговый комплекс. Особо подчеркивается, что этажность здания не ограничена — можно строить хоть небоскреб.

Но пока депутаты не поддержали предложение мэра. На сессии 23 сентября Сумской горсовет отказался включить здание молодежного центра «Романтика» в перечень объектов для приватизации.Депутатов не убедили условия продажи молодежного центра, записанные в решении. Согласно этим условиям, новый владелец должен:

— перечислить деньги для проведения архитектурного конкурса на застройку земельного участка, который освободится после сноса «Романтики»;

— провести комплексное благоустройство прилегающей территории;

— после постройки нового объекта передать в коммунальную собственность 800 кв.м под Сумской дворец бракосочетаний, 200 кв.м под зал заседаний градостроительного совета, 1000 кв.м — под городской молодежный центр;

Хотя первый заход «Романтики» на приватизацию оказался неудачным, мэр заявил, что вынесет проект решения и на следующую сессию. По его словам, интерес к «Романтике» уже есть, но не сказал, у кого именно. Только уточнил, что фирмы не сумские.

Романтический реализм

Пока власти решают, что делать, мы решили посетить «Романтику», которая уже достаточно давно на замке. Попасть туда оказалось непросто. Чтобы убедиться в аварийном состоянии молодежного центра, о чем сейчас трубит власть, нам пришлось писать Геннадию Минаеву расписку. Мол, если с нами случится что-то непредвиденное в «Романтике», претензий к ответственным лицам мы иметь не будем. И только после этого в сопровождении пресс-секретаря городского головы Ирины Дяденко нам разрешили посетить МЦ.

Как оказалось, небезопасно находиться и рядом с молодежным центром: на подходе к «Романтике» нас атаковала свора собак: три взрослые особи и три щенка. «Охранять помогают», — пояснил сторож. Да, аварийный молодежный центр круглосуточно охраняют. Нанимает сторожей ООО «Артмайдан», несмотря на то что это предприятие по решению суда уже не является арендатором молодежного центра. По информации начальника горуправления коммунального имущества Василия Щербака, город отсудил «Романтику», но в коммунальную собственность она еще не перешла. По словам исполнительного директора ООО «Артмайдан» Виктора Трофимчука, акт приема-передачи имущества на стадии подписания.

Падение в «Сказку»

Внутри «Романтики» нашему взору открылась отнюдь не романтичная картина. Невооруженным глазом видно, что здание действительно наклонилось: покосились окна, лестница, треснул потолок… Оседает северная сторона, выходящая к детскому парку «Сказку». По перекошенной лестнице мы поднялись на второй этаж. К нашему удивлению, паркет, о пропаже которого по городу ходят байки, лежит на своем месте (правда, не в целости и сохранности — местами он вздулся). Сняли пол лишь на третьем этаже (помните, во времена дискотек там был бар?). Стены танцевального зала местами украшают незамысловатые рисунки граффитчиков. На оконных стеклах кое-где наклеены надписи по всей видимости оставшиеся после какой-то ярмарки. Лестница, ведущая с третьего этажа в танцевальный зал, заставлена картинами с силуэтами танцовщиц и электрогитар — это остатки былого оформления танцпола.

Последний «романтик»

Ирина Дяденко, волнующаяся за нашу безопасность, просит поторопиться к выходу, но фотографа не оторвать от объектива: ведь неизвестно, удастся нам еще когда-нибудь побывать в «Романтике» и останется ли вообще это здание в Сумах?

Направившись к дверям, ловлю на себе настороженный взгляд. «О Боже, что здесь делает кот?! Если здание закрыто, как же он сюда пробрался?!» — «Это кошка, мы прозвали ее Машей. Она ловит мышей, а их здесь довольно много, поэтому мы и разрешили ей остаться. Подкармливаем иногда», — пояснил сторож. Учитывая, что он охраняет аварийное здание снаружи, Машка — единственный и, наверное, последний обитатель «Романтики». Ну что ж, до свидания, Машка! И «Романтика»… Надеюсь, что до свидания.

По теме: Автора!

О возможности реконструкции «Романтики» мы поговорили с автором проекта этого здания, замдиректора КП «Архитектура. Строительство. Контроль» по вопросам архитектурной деятельности Юрием Кобыляковым.

— Правда, что проект сделали уже после того, как начали строить?

— Раньше дисциплина была, это сейчас такое может быть. Раньше — нет. Над проектом «Романтики» я работал около года.

— Что же случилось с северной стороной, которая выходит в парк? Почему она дала трещину?

— Когда начали забивать сваи, сперва забили те, что под центральной лестницей. Потом заморозили строительство года на два — точно уже не помню. А потом вдруг дали деньги и начали форсировать это дело, а испытание свай, которые уже были забиты, не сделали. И они начали «тонуть». Где-то лет 5-6 назад это дало себя знать: пошли трещины. Но можно сделать проект усиления, есть много разных способов эти сваи удержать.

— Как Вы считаете, отреставрировать «Романтику» реально?

- Нужно сделать технико-экономическое обоснование: снос и строительство нового или усиление и реконструкция. Для того чтобы говорить, что здание не жилец, должно быть заключение соответствующих институтов.

— Не кажется ли Вам, что все дело в том, что просто кто-то положил глаз на этот участок?

— Посягательства на эту площадку идут, но не все так просто, наверное. Сейчас по всей стране такая ситуация.

— В чем уникальность этого здания с точки зрения архитектуры?

— Да не то чтобы уникальность. Когда-то Михаил Афанасьевич Лушпа побывал во Львове, увидел там молодежный центр и решил в Сумах построить такой же. Мы взяли каркас львовского центра, а все остальное сами доработали. Сейчас, конечно, строятся и не такие центры. Но это архитектура 80-х. «Романтика» строилась как танцевальный дискотечный зал.

Знаете, есть такая методика — довести до кондиции. Ведь здание живет тогда, когда в нем живут люди. Без людей оно ветшает, души у здания нет, функции нет, и оно умирает.

— А Вы бы стали сейчас заниматься реконструкцией «Романтики»?

— Этот проект мне дорог как индивидуальный, точно так же, как областная научная библиотека. Тем более это каркасное здание, там усилить каркас, перенести нагрузки, убрать те четыре колонны на лестнице… Это же не кирпичное здание, где стена просела — и все…

Люди говорят: Стоит ли ремонтировать "Романтику"?

Городские власти рассматривают вариант сноса "Романтики" и строительства на ее месте нового здания. "Данкор" узнал на улицах у сумчан, нужна ли им "Романтика", стоит ли тратить на ее ремонт деньги, или действительно лучше построить на ее месте что-то новое?

Татьяна, преподаватель:

- Смотря что они на этом месте хотят построить. Но я считаю, что лучше сохранить то, что есть, только найти этому зданию хорошее применение. Из магазина смогли же сделать галерею, вот пусть и с "Романтикой" что-то придумают.

Сергей, студент:

- Лучше снести. В наше время дешевле что-то новое построить, чем ремонтировать старое. Тем более, что клубов для молодежи сегодня в городе достаточно, и это здание по назначению использовать точно не будут, а переделывать его под офисы просто невыгодно. Снести. Так будет лучше.

Виктор, инженер:

- Конечно оставить. Не так давно оно там стоит. Я там, если честно, только раз, наверное, был. Уже не помню, что и как. Пусть восстановят, отремонтируют, приведут в божеский вид.