Станет ли в ближайшее время земля товаром, как того хочет Кабмин, наверняка сказать трудно, но то, что перестали выдавать бесплатно государственные акты на землю — это факт.

Продажи остановились

Сумские бизнесмены, выражавшие желание купить землю, теперь отказываются от своих намерений. «Они объясняют, что ждут закон о рынке земли, где все будет расписано», — пояснил ситуацию начальник горуправления земресурсов Валерий Скрипка.

По его словам, в Сумах есть 11 свободных земельных участков, на которые пока не удается найти покупателей. В качестве примера г-н Скрипка привел участок по ул.Луначарского, желающих на который нет.

Что касается земли под готовыми строениями, то на сентябрьскую сессию выносится свыше десяти участков общей площадью более 3 га. Напомним: средства от продажи земли наполняют бюджет развития, из которого финансируются ремонт дорог и капитальные ремонты жилья.

Законы в процессе

— Закон «О государственном земельном кадастре» уже вступил в силу, а законопроект «О рынке земель» станет законом осенью, — уверяет начальник главного управ-ления Госкомзема в Сумской области Иван Янковский.

Эти два закона касаются абсолютно всех земель без исключения. Для разъяснения положений законопроекта «О рынке земель» в области созданы рабочие группы, задача которых — проводить разъяснительную работу на местах.

По данным И.Янковского, сходки в сельсоветах уже проведены почти в 80 процентах населенных пунктов области. Координирует эту работу созданная по распоряжению губернатора координационная группа во главе с замом Сергеем Слизким.

— Люди думают, что кто-то будет заставлять продавать землю. Это не так, — объясняет И.Ян-ковский. — Человек сможет распорядиться землей по своему усмотрению — обрабатывать самостоятельно, при желании сдать в аренду, подарить, продать, завещать по наследству, отдать под залог для получения кредита в банке.

Уже за деньги

Тем, кто до сих пор не оформил государственный акт на землю, И.Янковский советует его получить, обратившись в любую проектную организацию, имеющую на это лицензию.

[txt0]Но если раньше акты выдавались бесплатно, то теперь за акт придется платить. Государственная регистрация государственного акта на право собственности на земельный участок стоит 102 грн. (постановление Кабмина от 1 августа 2011 года № 835).

Дело в том, что действие постановления №844 предыдущего правительства, дававшее право на получение бесплатного государственного акта на землю, остановлено. Как сообщил Иван Янковский, сейчас Кабмин готовит новое постановление, в котором правительство определит перечень льготных категорий, где будет положена бесплатная выдача актов на землю.

Сумской след

Новый законопроект преду-сматривает три главных игрока на рынке земли: физическое лицо, гражданин Украины; юридическое лицо, фермерское хозяйство; государство в лице учреждения, имеющего соответствующую лицензию. Интересно, что для физлиц установлено ограничение — 2100 га в одни руки, а для фермерских хозяйств пока никаких ограничений на площади земельных участков не оговорено.

По словам И.Янковского, «фермерское хозяйство» появилось в законопроекте с подачи именно сумских фермеров. От Сумской области исходит еще несколько предложений: уменьшить размер площади земельного участка в одни руки до 500-600 га; для молодых специалистов увеличить срок покупки земли, рассрочив платежи на 20 лет; поднять денежную оценку почти в два раза (ориентировочно до 20 тыс. грн. за гектар пашни); запретить изменять целевое назначение земель не только государственной, но и частной собственности; продавать землю не только через аукцион, но и через открытые земельные торги.

Справка.  Телефон главного управ­ления Госкомзема в Сумской области, по которому можно получить консультацию по вопросам введения рынка земель: 27-20-68

Диана Ольшанская, Владислав Ивченко