Проект застройки, предложенный ООО «Схидмонтаж-83», не был одобрен градостроительным советом как не отвечающий генеральному плану Сум. Предприниматель хотел построить на 10 сотках четырехэтажный торговый центр, что, по словам главного архитектора Сум Владимира Быкова, повлекло бы за собой и изменение транспортной структуры. Не говоря уже о том, что на и без того урбанизированной территории такое здание совсем нецелесообразно.

Теперь же предпринимателю придется строить не четырех-, а двухэтажное здание, и не на 10-ти сотках, а на шести. Остальная же территория должна пойти под обустройство подъездов и парковок. Кроме того, предприниматель должен будет обустроить прилегающую территорию площадью около 20 соток, разместив на ней скамейки, фонтаны и контактные скульптуры, разбив клумбы и т.д.