"За дорученням міського голови Ваш лист про одержання земельної ділянки житлово-будівельним кооперативом розглянутий в управлінні архитектури та містобудування."

     Первый вопрос. Почему поручение направлено в управление архитектуры и градостроительства, а не управление земельных ресурсов?

     "Повідомляємо, що згідно ст. 124 Земельного Кодексу України передбачено, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах."

     Второй вопрос. Обратимся первоисточнику, Земельному кодексу Украины

     Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів

     1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гаражного будівництва ПЕРЕДАЮТЬСЯ БЕЗПЛАТНО У ВЛАСНІСТЬ або НАДАЮТЬСЯ  В ОРЕНДУ у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.

     Как видим Кодекс, разделяет, понятие "власність" и "оренда". В отдельных случаях, в том числе, и для ЖСК, для уменьшения себестоимости жилья предусмотрена именно "... за рішенням ... органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового ... будівництва ПЕРЕДАВАТИ БЕЗПЛАТНО У ВЛАСНІСТЬ ...".

     В чем же причина отказа?

     Первое, чиновник беспокоиться о наполнении бюджета. Это недалекая политика, интересы этого дня не дают видеть, что в не далеком будущем будет частично решена проблема жилья для части горожан.

     Второе, возможные коррупционные интересы. Нет комментариев.

     Третье, страх перед возможными проверками силовых структур, на предмет выяснения нет ли коррупции в этих действиях. Нет комментариев.

     Дальнейшее продолжение письма, возвращает нас первому вопросу. Почему поручение дано управлению архитектуры, а не управлению земельных ресурсов?

     "Інформація про земельні ділянки для аукціону розміщується на сайті ради і в друкованих ЗМІ. Детальну інформацію про умови проведення аукціонів надає управління земельних ресурсів (вул. Горького, 21, т.600-755)"

     Ведь по идеи, именно управление земельных ресурсов, должно отвечать на вопрос свободных земельных участков на территории города.

     Наверно, по одной причине, первоначально поставлена цель, - отказать.

     Это один из признаков "совкового" мышления наших менеджеров, не разбираясь, отказывают.

     Но это тема, другого разговора, на данную тему.

     Кстати, вторая часть письма будет рассмотрена, в теме "Как найти архитекторов в Сумах. ІІ"