1 июня на заседании исполкома было дано разрешение на разработку городской программы реконструкции фасадов так называемых «хрущевок». В Сумах очень много таких домов – примерно 15 процентов городского жилья приходится именно на хрущевки.

В ходе реконструкции у хрущевок появятся мансардные этажи, крыши из современных кровельных материалов, новые внутридомовые сети и утепленные стены. При этом в зависимости от варианта реконструкция может проходить с отселением или без отселения жильцов. В Харькове и Киеве, где программа работает давно, чаще отселяют.

В любом случае реконструкция – дело затратное. В Сумах намерены разработать пилотный проект, по которому реконструируют несколько домов. Финансирование планируется за счет Инновационного фонда, а также привлечения денег жильцов. Беседуем с заместителем начальника городского управления архитектуры Вадимом Коджушко.

– Каковы сроки реализации программы?

– Все будет зависеть от финансирования. На разработку проектной документации необходимо 3-4 месяца. Сама же реконструкция может потребовать полгода.

– Вадим Петрович, большинство хрущевок построено 40-45 лет назад. Имеет ли смысл вкладывать в них деньги? Не лучше ли возвести новое жилье?

– Действительно, дома первых массовых серий простояли уже порядочно, но в основном сохранились хорошо. К тому же их строили с двойным коэффициентом прочности – чтобы устояли в случае ядерного взрыва. Поэтому вполне можно рассчитывать, что эти дома простоят до ста лет. К тому же реконструкция будет проводиться после обследования каждого дома. Если выяснится, что у строения большой физический износ, реконструировать не будут.

– Во сколько обойдется реконструкция?

– Это зависит от степени переоборудования. Если ограничиться надстройкой мансардного этажа и новой крышей – это одни деньги, если менять инженерные сети, то гораздо дороже.

Опыт других городов свидетельствует, что даже полная реконструкция обходится примерно на 30% дешевле, чем строительство нового жилья. К тому же реконструкция позволит сэкономить значительные средства, ежегодно расходуемые на ремонт плоских крыш (примерно 50 грн. за квадратный метр).

– Какой вариант предпочтительней для Сум?

– У нас, скорее всего, будет надстраиваться лишь один мансардный этаж, хотя в Киеве делают два, три этажа. Вопрос о замене домовых инженерных сетей зависит от их состояния и наличия средств.