Аренда или покупка офиса: что выгоднее для бизнеса в 2021 году ®

Бизнесу однозначно нужен офис. В зависимости от сферы деятельности это может быть складское помещение, несколько кабинетов для сотрудников или open space.

И первый вопрос, с которым сталкивается предприниматель, выбирая помещение для работы, арендовать его или купить?

С помощью экспертов киевского бизнес-центра “Ферммаш” мы выяснили преимущества двух вариантов, чтобы вам легче было сделать выбор. 

Плюсы аренды

Арендуя кабинет в офисном центре, предприниматель избавляется от ряда насущных вопросов: как правило, в бизнес-центре предоставляются паркоместа для сотрудников, заключены договора с охранной фирмой и поставщиком телеком-услуг, есть служба клининга. На сайте бизнес-центра “Ферммаш” подробнее описан перечень услуг, включенных в сумму арендных платежей.

Аренду рассматривают на старте бизнеса, когда нет достаточного капитала для покупки коммерческого помещения. Или предприниматель не определился с оптимальным местом ведения деятельности: возможно, выгоднее перебазироваться в другой район? Либо в случае, если персонал работает то из офиса, то из дома. 

Почем квадратный метр

К счастью, предпринимателям есть из чего выбирать. Премиальные офисы класса “А” размещены в центре столицы и аренда в них может стоить до 25 у.е. за кв. м. 

Найм кабинета в офисном центре класса В обойдется в 16 у.е. за кв. м., хотя условия работы в них тоже очень приличные. Данные цифры актуальны для Киева, в регионах аренда обычно ниже.

Самый бюджетный вариант - офисные помещения без ремонта в бывших промышленных зданиях или НИИ на окраине города. В них заселяются компании, если средств для аренды офиса в бизнес-центре любого класса недостаточно, либо же для работы нужны большие складские помещения. 

Есть деньги - покупай!

Аренда - это всегда большая статья расходов, и в перспективе предприниматели не отметают возможности купить офисное помещение. 

Вот лишь часть преимуществ наличия собственного помещения для бизнеса:

  • • не нужно переезжать с места на место;

  • • нет рисков повышения арендной платы или расторжения договора;

  • • снижение затрат в перспективе, если бизнес остается на плаву 5 и более лет;

  • • пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду;

  • • лояльность банков в выдаче кредитов.

По состоянию на осень 2021 года в Украине чуть более 10% вакантных офисных площадей. В столице и крупных городах продолжается строительство новых офисных зданий, поскольку на них есть спрос - компании возвращают сотрудников из удаленки в офисы.

Что выгодно для вашего бизнеса, покупка или аренда офиса - решать вам. Но помните: став владельцем коммерческого помещения, вам придется заниматься организационными моментами самостоятельно и регулярно - заключать и поддерживать договора с охранной фирмой и клининг-службой, протянуть скоростной интернет, установить систему видеонаблюдения, организовать паркинг, нанять консьержа. В то время, как в БЦ вы придете “на все готовое”.  

Оцените финансовые риски и расходы, прежде чем принимать важное решение.

view counter
view counter
view counter
Новости партнеров
Погода, Новости, загрузка...
view counter
view counter
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
10
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
Как выглядит усадьба Харитоненко в Сумах изнутри?
13
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
В Сумах издали календарь к 30-летию независимости Украины
24
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
«Сумчанка» выпустила фотокалендарь
8
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
30
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.