Экономика

admin

http://dancor.sumy.ua/articles/economics/83867

20.09.2012 15:581475182

Революция?

С 1 января 2013 года всех нас ожидает коренное изменение системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

От системы регистрации, основанной на коммунальных предприятиях - БТИ, существовавшей в стране с 1927 года, будет осуществлен переход к системе регистрации, основанной на частных предпринимателях-нотариусах. Причем изменения носят революционный характер, так как от старой системы не берется ничего.

Ни один из регистраторов Сумского БТИ, имеющих опыт работы, не переходит работать в новые органы регистрации, архив БТИ опечатается и будет ждать новых законодательных решений, при этом теряя актуальность информации. Существующий государственный электронный реестр прав собственности заменяется принципиально новым.

Из 100 человек коммунального предприятия «Сумское городское БТИ», которые вместе с предшественниками создали существующую систему регистрации, 80 направятся в центр занятости.

Планируемых доходов от деятельности оставшихся 20 сотрудников БТИ в 2013 году не хватит на охрану и содержание архивов коммунального предприятия, поэтому уже сегодня руководство обратилось в городской совет за дотациями, необходимыми в новом году.

Органы местного самоуправления полностью устраняются от оформления прав собственности и, как владельцы БТИ, от регистрации этих прав. Таким образом, старая система разрушается полностью и безвозвратно.

Как известно, революционные преобразования способны быстро изменить систему, но влекут за собой некоторые издержки для населения. Что это за издержки?

Массовая приватизация квартир, оформление документов на домовладения, гаражи, садовые домики начались в 1993 году. Оформление документов проводило БТИ и копии всех документов, регистрационные книги здесь же и хранятся.

А вот государственная регистрация с занесением данных в электронную базу Министерства юстиции проводится с 2003 года. Следовательно, те граждане, которые приватизировали квартиры и прочее имущество в период с 1993 по 2003 годы и после этого не обращались в БТИ, не имеют записей в государственном реестре о своих правах. То есть, обратившись в 2013 году к нотариусу для переоформления своей собственности, они получат отказ с предложением зарегистрировать повторно право собственности, предварительно оплатив эту услугу еще раз.

В Сумах 88 тысяч владельцев квартир, 13 тысяч владельцев жилых домов, сотни владельцев автогаражей, садовых домиков, нежилых помещений не имеют регистрации в государственном реестре и, следовательно, не смогут реализовать свои права как собственники.

Одна из функций БТИ – предоставление информации об объектах недвижимости и их собственниках органам местного самоуправления, судам, прокуратуре, исполнительной службе, пенсионному фонду, службе безопасности Украины и прочим. На этой информации строится исполнительное производство, система начисления субсидий, разрешаются имущественные споры и тому подобное. Ежегодно регистраторы Сумского БТИ на основе архивных данных изготавливают около 40 тысяч бесплатных информационных справок.

С нового года эту работу будут выполнять государственные регистраторы Укргосреестра, но в электронный реестр Минюста внесено не более 67% информации от объема информации, хранящегося в архивах БТИ. Гарантируется ли при этом достоверность информации?

Конечно, существующая система регистрации не идеальна, но она позволила без бюджетного финансирования приватизировать все имущество страны, надежно защитить права собственности граждан и предприятий.

Радикально изменяя систему, может быть, надо опробовать ее в отдельном городе или области?

P.S. Революция (от позднелат. revolutio — поворот, переворот, превращение, обращение) — радикальное, коренное, глубокое, качественное изменение, скачок в развитии общества, природы, или познания, сопряжённое с открытым разрывом с предыдущим состоянием. Революцию как качественный скачок в развитии, как более быстрые и существенные изменения, отличают и от эволюции (где развитие происходит более медленно) и от реформы (в ходе которой производится изменение какой-либо части системы без затрагивания существующих основ).

Б. Афанасьев, директор КП «Сумское городское БТИ»

Экономика

Отправить:

Хоть плачь, хоть рыдай, а бесплатного ничего не бывает, особенно в хозрасчётном коммунальном предприятии. За эти "бесплатные справки" во всякие там органы заплатили другие заказчики БТИ.

БТИ

26.09.2012 11:21

Ответ гостю: 1200 грн. в БТИ стоит инвентаризация частного домовладения. Услуги нотариуса стоят в среднем 2000 грн., услуги риэлтеров - 3000 грн. Соизмеримы ли объемы работ с их стоимостями? Инвентаризационное дело хранится в архиве БТИ вечно с соблюдением всех необходимых условий хранения и создание таких условий требует опеделенных затрат. А с каждой гривны дохода БТИ отдает 0,45 коп. в виде налогов и сборов в местный и государственный бюджеты. Относительно справок... Вы думаете, что исполнительской службе, судам, прокуратуре информация предоставляется платно?

Чтец-декламатор

26.09.2012 14:07

с каждой гривны дохода БТИ отдает 0,45 коп. в виде налогов и сборов в местный и государственный бюджеты.

Классные у вас налоговые ставки, ну просто супер-льготные. 0,45 % с 1 гривни!

гость

26.09.2012 14:16

Все кандидаты в депутаты Верховного совета на выборах обещали расширять полномочия местных советов, а на деле сначала отобрали ГАСК, а теперь и БТИ. И не взирая на это, опять обещают бороться за полномочия местных советов.

гость

26.09.2012 14:18

А самое нехорошее во всем этом – нравственная сторона дела. Когда в 2003 году работникам БТИ приказали-предложили создать государственный реестр прав собственности, а потом, когда он был создан (хоть и не полностью) и на 70 % наполнен, указали на дверь. При этом, обвиняя БТИ во всех смертных грехах.

Правка

26.09.2012 15:52

Классные у вас налоговые ставки, ну просто супер-льготные. 0,45 % с 1 гривни!

Речь шла о 45-ти копейках с гривны( на то Вы и Чтец,чтоб подметить)

БТИ

26.09.2012 15:56

Уточнение! С 1 гривны дохода БТИ 0,45 грн. отдается в бюджет. Так что налоговая нагрузка - 45 %. (Пардон за описку в предидущем комметарии)

Надежда

26.09.2012 22:59

Афанасьев в жопе, неотбил своих доляров! Как жалко, что его в своё время прокуратура за жопу взяла а попом отпустила! Представте как он кипишует! Неотбил своё! А как жалеет и заказывает статейки! Семья рушится! Юрист Виноградов не удел! Что делать! Бабла нет! Как решать дела Хозяйственных судов! ГИЦИК с женой ИЗЕМЕНКО погрязли в судах! БРАТУШКО который крышевал в ТЮРМЕ! ЧТО делать, бабло уходит! ПАНИКА! АФАНАСЬЕВ в ИЗРАЕЛЬ пока непозно! Новое назначение ты потратил 62000 грн, на фуршеты! машины для гостей! ШИКАРНЫЙ ФЕЕРВЕК ресторан КРИСТАЛ! Откуда ФИШКИ! Закон правельный! БТИ-КОРРУПЦИОНЕРЫ!

морозко

28.09.2012 08:34

бти, судя по комментариям, самое важное заведение в нашей жизни.

и все так разбираются в юридических тонкостях работы данной структуры....

здается мне что здесь сами бти-ишники и пишут свои слёзные мемуары, потому что если щас провести соц. опрос но населению - то почти единогласно население поддержит данную инициативу.

представляете - насколько вы достали своей работой население???

гость

29.09.2012 20:13

Афанасьев сосвоим юристом Виноградовым Алексеем и Грициком Геной (его женой Иземенко Юлей) Кидали людей по полной по судам. Цена вопроса 1000- 3000 ЗЕЛЕНИ.

гость

30.09.2012 20:10

Был в БТИ, увидел и ощутил налаженную работу, по современному. Таких БТИ в Украине наверное нет. Много приятных работников, которые дают квалифицированные ответы на вопросы, помогут, подскажут. Красивые и приятные девушки и женщины.

Но где взял директор эту урод..., которая бывает с ним на мероприятиях,,???!!!. Сталкивался- грубая и неприятная и не только внешностью...

Удачи вам бтиишники!!!!!!!!!!!!!!!!!

гость

01.10.2012 08:59

Сколько криков, сколько шума...

Сталкивался с БТИ: нормальная адекватная организация. Да, не без проблем, но они решаемые и не наносят человеку серьёзных проблем и ударов. Нормальному, среднестатистическому человеку... Просто в очереди раздела зон бизнеса и сфер влияния дошла очередь до инвентаризации недвижимости. Кому-то из власть имущих (скорее всего Яныку-младшему) приглянулась эта безхозная сфера. И теперь хоть плач, хоть кричи - не вымолите. У этой банды хватка цепкая, как у акулы - зубы внутрь, если ухватили- уже не выпустят.

гость

01.10.2012 19:33

Вношу ясность,а то наверное не понять о ком шла речь - это Л.В.

дополнение к вчерашнему коментарию (20-:10)

Гость

05.10.2012 16:44

Насколько данная статья Афанасьева соответствует действительности, а насколько является пугалкой для народа?

Мой знакомый прочитал эту статью, где есть следующий абзац "А вот государственная регистрация с занесением данных в электронную базу Министерства юстиции проводится с 2003 года. Следовательно, те граждане, которые приватизировали квартиры и прочее имущество в период с 1993 по 2003 годы и после этого не обращались в БТИ, не имеют записей в государственном реестре о своих правах. То есть, обратившись в 2013 году к нотариусу для переоформления своей собственности, они получат отказ с предложением зарегистрировать повторно право собственности, предварительно оплатив эту услугу еще раз." , увидел, что он подпадает под описанную ситуацию (приватизировал имущество до 2003 года и после этого в БТИ не обращался) и отправился в БТИ с вопросом "каким образом внести запись в реестр и сколько это стоит", получил ответ, "все есть в бумажном архиве, потому вам ничего никуда вносить не надо и такой услуги мы не оказываем".

Тогда он поинтересовался "раз вносить ничего не требуется и, то зачем БТИ дезинформирует граждан относительно повторной оплаты услуг", но ничего внятного ему пояснить не смогли по данному вопросу, кроме "не мешайте работать, уйдите".

Гость

07.10.2012 09:33

голосуем против региОНАЛЬНОЙ партии

гость

07.10.2012 11:53

Приход любой власти после выборов, изменить многое в структуре БТИ.

Надеемся, что больше они не будут жировать на заработанные нами деньги.

Нас на двухдневку после новогогода, а сами веселятся. это о ВАС админБТИ.

Олег

10.10.2012 10:25

Декілька разів за своє життя приходилось оформлювати нерухомість. Ми всі звикли до нотаріуса та БТІ, бо це з давніх-давен існує. А тепер читаю в газетах,що будуть нові структури. Що ж виходить, ця діюча система нотаріус - БТІ руйнується, але ж ніяких нарікань на їх роботу до цього часу не було. Це хтось нове придумав, а за які кошти робити це "нове", може краще своє рідне відпрацювати та з казни гроші не тринькати. Чому народ не запитали, як приймали новий "Закон", треба таких горе-реформаторів наказувати. Чи будуть дійсні теперешні документи - з "Закону" не відомо, дайте роз"яснення. Чи подали до президента скаргу на чиновників, щоб їх наказали?

УНИАН

11.10.2012 10:08

С 1 января 2013 года украинцам обещают упростить процедуру регистрации недвижимости при смене ее владельца. Но участники рынка уверены, что первые год-два регистрировать квартиру станет только сложнее - на первых порах нотариусам, госрегистраторам и сотрудникам БТИ еще предстоит разобраться, кто же за что будет отвечать. А покупателям - у кого регистрировать сделку и право собственности на жилье.

гость

12.10.2012 17:35

Граждане БТИ, может хватит соченять коментарии. Понятно, что ждет вас, но всему есть предел.

гость

14.10.2012 20:06

ха-ха-ха

Революция?

С 1 января 2013 года всех нас ожидает коренное изменение системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Комментарии

морозко

Гость

Читатель

БТИ

Чтец-декламатор

гость

гость

Правка

БТИ

Надежда

морозко

гость

гость

гость

гость

Гость

Гость

гость

Олег

УНИАН

гость

гость

Цитата

Володимир Артюх