Землю не будут выдавать до разработки всей градостроительной документации, а после станут использовать жребий.

Семь раз отмерь

Председатель депутатской комиссии по законности, «ночнодозоровец» Дмитрий Лукьянец подготовил правила регулирования земельных отношений, согласно которым выдача в собственность земельных участков под индивидуальное строительство будет запрещена до разработки генплана Сум, планов детального планирования и т.п. Этот проект решения фракция намерена внести в повестку дня на сессии горсовета 28 марта.

— Подобная практика существовала в Чернигове и заняла два года. Бесплатную раздачу земли до окончания разработки градостроительной документации и определения тех массивов, на которых можно располагать такую застройку, предлагается прекратить и возобновить после этого. К сожалению, Земельный кодекс не дает механизма бесплатной приватизации, — считает г-н Лукьянец.

Согласно правилам, определена очередность получения земли под индивидуальное строительство льготными категориями. Для остальных сумчан землю в массивах отведенных под частную застройку, предложено распределять жеребьевкой. В проекте также прописаны основания для отказа в выделении земли в аренду (если нет каких- либо согласований, неправильно оформлены документы и т.д.). Кроме того, в проекте определен порядок проведения общественных слушаний при выделении земли в зонах жилой застройки.

— Горсовет определяет массивы, которые отдаются под бесплатную приватизацию, а те, которые находятся в границах существующей застройки, должны продаваться, — говорит г-н Лукьянец.

Нужен порядок

Председатель земельной депутатский комиссии Владимир Шилов поддерживает идею коллеги об упорядочении выдачи земельных участков под индивидуальную застройку.

— Правильно, что предлагают регулировать выдачу земельных участков большими массивами. Это позволит сделать процесс более прозрачным, — говорит Владимир Шилов.

По его словам, так как количество желающих получить земельные участки существенно превышает количество самих участков, необходимо разработать механизм их справедливого выделения.

— Речь может идти о распределении участков на аукционах или путем жеребьевки, - говорит Владимир Шилов. — Иначе может повториться ситуация с выделением под индивидуальную застройку 50-и земельных участков на улице Рубежной. Они еще не утверждены на градсовете, еще не написано градостроительное обоснование, а уже лежит 60 заявлений на эти участки! — говорит Владимир Шилов.

Пока же участки распределяются весьма непрозрачно, что вызывает массу нареканий со стороны горожан, чьи заявления на участки не удовлетворены. По словам городского головы Сум Геннадия Минаева, наведение порядка с выделением участков под земельную застройку — его основная задача.

— Вопрос выделения участков самый больной. Многие депутаты как-то это проходят (скорее всего, на подставные фамилии). Единственное, что меня успокаивает, — я в этом не участвую, — говорит мэр и добавляет, что будет поддерживать мораторий, чтобы навести порядок с выдачей участков.

Также городские власти намерены добавить к городу земли окрестных сельсоветов. Соответствующее решение горсовет уже принял, однако оно должно пройти согласование в райсовете и Верховной Раде, которая примет окончательное решение об изменении границы Сум.