О большом подвале под фонтаном на Театральной площади городские власти узнали практически случайно.

В ходе подготовки к празднованию Дня Европы, который проходил на Театральной, рабочая группа рассматривала пуск фонтана. И обнаружила, что под самим подвалом находится большое подвальное помещение площадью свыше тысячи квадратных метров. Учитывая нехватку земельных участков в Сумах, а тем более жесточайший дефицит земли в центре, сразу возникла идея использовать подвалы в качестве торговых площадей. Кроме пополнения городского бюджета арендной платой, власти хотят возложить на будущих арендаторов подвала также ремонт и содержание фонтана на Театральной.

С учетом того, что недавно в аренду были сданы даже затапливаемые подземные переходы на Харьковской, можно предположить, что фонтанное подземелье привлечет внимание бизнесменов. Как сообщил "Данкору" городской голова Геннадий Минаев, по состоянию на 26 мая о намерении принять участие в конкурсе заявили уже три предпринимателя. По оценке мэра, конкурс будет проведен в сжатые сроки, чтобы работы в подвалах и над ним начались уже в этом году.

Под фонтаном

Чтобы собственными глазами увидеть подвал в самом центре Сум, "Данкор" заранее получил разрешение у директора коммунального предприятия "Горводоканал" Василия Гуры. Вход в подземелье закрывает малоприметный металлический люк возле одной из елок на Театральной площади. Трудно представить, что под листом железа скрывается вход в одно из самых больших сумских подземелий. Пока мы спускались в подвалы, фонтан как раз приводили в более-менее приличное состояние накануне Дня Европы.

И вот, испытывая азарт первопроходца (не считая обслуживающего персонала, простые сумчане наверняка даже не догадываются о существовании подвала на Театральной площади!), ступаешь на вертикальную металлическую лестницу, ведущую вниз. В подвале горят прожектора, частично освещающие полузатопленные помещения с низким (рукой можно достать) потолком. Повсюду трубы, ведущие к фонтанам, и вездесущий мусор. Отдельная местная достопримечательность — сталактиты, свисающие с потолка. Они не такие большие, как в пещерах, похожи, скорее, на белый мох. Сталактиты возникают на местах, где сквозь бетон просачивается вода. Впрочем, когда мы находились в подвале, фонтан был пуст, так что сверху не капало.

Оказалось, что подземелье разделено на четыре секции. Каждая достаточно велика: если бы убрать трубы да сделать свет получше, можно в футбол играть. Впрочем, это только в двух секциях, а в третьей и четвертой, затопленных водой, играть получится разве что в водное поло. Затопленные секции будущим хозяевам подземелья на Театральной придется осушать.

По словам работников сумского водоканала, сопровождавших нас во время экскурсии, подвал, только поменьше, есть и под фонтаном «Садко», где находится насосное оборудование и система задвижек. Однако технического подполья, да еще такой площади, как под фонтаном на Театральной, в Сумах больше нет.

Два в одном

Как сообщил «Данкору» 24 мая заммэра Виктор Финашко, подвал под фонтаном на Театральной площади является коммунальной собственностью. По инициативе мэра Геннадия Минаева городские власти планируют выставить это помещение на конкурс. Победитель получит подвал в аренду под подземный торговый центр (наподобие «Лабиринта» под комплексом «Театральный»). До этого необходимо освободить подполье фонтана от труб и коллекторов. Сам фонтан будет работать — водоканальщики уже опробовали циркуляционные фонтаны (продают в строительных магазинах для дач), которые сумчане могли видеть во время празднования Дня Европы 26-го мая на Театральной площади. Ими можно заменить существующие сейчас фонтанные системы с централизованной подачей воды. После чего подполье можно освобождать от труб, подававших воду для фонтана.

Как сообщил «Данкору» директор коммунального предприятия «Горводоканал» Василий Гура, стоимость одного циркуляционного фонтана — 12 тыс.грн. Директор считает, что разместить торговый центр в подвале фонтана технически вполне возможно.

Желающие — в очередь

Между тем управление архитектуры получило устное указание мэра Геннадия Минаева разработать эскизный проект реконструкции подвала под фонтаном на Театральной площади. А управление имущества коммунальной собственности заказало проектному институту «Сумыпроект» техническую документацию на фонтан.

— Главное — найти инвестора, — считает В.Финашко.

К слову: строительство торгового центра влетит инвестору в копеечку, так как придется вести капитальное строительство.

— Придется делать отдельный вход, частично перерывать площадь, надо будет поднимать газоны и углублять подвал. А это достаточно проблематично, потому что стены подвала выложены железобетонными блоками, которые придется разбивать. Кроме того, пол тоже залит бетоном, при этом высота подвала не больше 2-х метров, — говорит В.Финашко.

Впрочем, как сообщил "Данкору" 26 мая мэр Геннадий Минаев, к нему уже приходили три крупных сумских бизнесмена, изъявившие желание участвовать в конкурсе на аренду подвалов.

— Желающих будет достаточно, — считает г-н Минаев.

По его словам, конкурс на аренду подвалов на Театральной площади будет проведен в сжатые сроки, чтобы уже до конца года начались строительные работы.

Цена вопроса

Около 2,4 млн.грн. в год может получить городской бюджет от сдачи в аренду подземелья на Театральной площади.

По данным сумской мэрии, площадь этого подвала — 1,2 тыс.кв.м. А в середине мая городские власти провели конкурс на аренду городских подземных переходов. И за сто квадратных метров подземного перехода на перекрестке улиц Героев Сталинграда и Харьковской победитель конкурса предложил 17 тыс.грн./мес. (плюс ПДВ) и благотворительный взнос (10 тыс.грн.), пообещав отремонтировать весь подземный переход и участие в реконструкции парка им.Кожедуба.

Получается, даже не учитывая дополнительных условий, стоимость аренды квадратного метра под объект торговли в центре Сум достигла 170 грн. Выходит, сдав в аренду подвал на Театральной площади, городской бюджет сможет получать не меньше, то есть около 200 тыс.грн./мес., или 2,4 млн./год. Как сообщил "Данкору" 26 мая мэр Геннадий Минаев, уже есть несколько желающих арендовать подвал на Театральной площади.

По теме: Реконструкция Красной площади

Власть мечтает построить на Красной площади подземный торговый центр.

Мэр Геннадий Минаев неоднократно заявлял о желании реконструировать часть Красной площади (там, где сейчас стоят "столики"). Власти открыли даже специальный. По данным мэра, около 500 тыс.грн. обещает перечислить Украинская академия банковского дела. Пока же, правда, дальше намерений дело не идет. Хотя предприниматели, арендующие землю в сквере, готовы вложить средства в реконструкцию Красной площади.

По словам главного художника Сум Вадима Коджушко, есть предприниматели, которые уже просчитали свои затраты и назвали сумму — 4 млн.долл.

Между тем дальше разговоров о реконструкции Красной площади дело не идет. Как сообщал «Данкору» мэр, реконструкция площади начнется, когда власти накопят достаточную сумму на специальном счету. Видимо, ждать этого придется еще долго.

Подземелье в разрезе