Распространена ситуация, когда дома частично узаконивают и не вводят в эксплуатацию, чтобы не платить налог на недвижимое имущество в случаях превышения необлагаемых сверхурочных площадей.
Но опять же, что строительный паспорт застройки участка и сообщения не защищают в полной мере владельца фактической застройки, временное пребывание или проживание в нем тоже предусматривают штраф за эксплуатацию, без ввода в эксплуатацию.
Если появилась санитарно-охранная зона, то это скорее всего при определенном предприятия, тоже можно проанализировать с соответствующим постановлением Минздрава о определения санитарных зон.
Проще всего эксплуатировать самовольно построенный садовый дом, который надо вводить в эксплуатацию с такими сложностями. Тем более в 2020 году с адаптивным карантином, что в ЦНАП не попадут просто так и электронно пока нет возможности подать декларацию о вводе в эксплуатацию!
А на будущее знать и предостеречь знакомых, недвижимость оформлять полностью. Строительные паспорта легко отменяются, соответствующее изменение в генеральный план населенного пункта, для построения сети или иного объекта инфраструктуры, вводили в эксплуатацию должен быть с регистрацией права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.