Помашите жэку ручкой. А что потом?

Как будут обслуживаться многоквартирные дома с 1 июля, представители горсовета, депутатского корпуса и общественности обсудили в формате «круглого стола» в выставочном центре «Ильинский» 16 марта.

Цель мероприятия, организованного городскими властями, – порекомендовать сумчанам, что делать, если они недовольны состоянием своего дома.

Как взять власть в доме в свои руки

Участники «круглого стола» обсудили Закон Украины от 14 мая 2015 № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и познакомились с работой уже созданных ОСББ.

Данный закон отменяет все ранее принятые решения относительно балансодержателя жилого дома. Уже с июля прошлого года жильцы многоквартирных домов имеют право самостоятельно выбирать управляющего домом, организацию или компанию, которая его будет обслуживать, или они должны создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, по-украински ОСББ). Определиться с этим вопросом они должны до 1 июля 2016 года. Новый закон предусматривает, что именно жильцы являются балансодержателем своих домов, а не горсовет. Именно они устанавливают размер платежей.

- Согласно нововведениям, жильцы имеют время до 1 июля 2016 года, чтобы определиться с тем, кто будет осуществлять управление их домом в дальнейшем. Решать дальнейшую судьбу своего дома, а соответственно своего комфорта и благоустройства владельцы квартир должны на общем собрании. Они должны выбрать управляющего домом среди жильцов дома или пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома, ремонт, будет подотчетна жильцам, - рассказала депутат Сумского горсовета, председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ, благоустройства, энергосбережения, транспорта и связи Виктория Гробовая.

Председатель Ассоциации ОСББ «Сумщина» Роман Гученко отметил, что действующее законодательство кардинально изменилось: люди должны беспокоиться не только о своей квартире, но и о том, что находится за ее пределами, о лифтах, лестничных клетках, коммуникационных сетях.

- Новый закон - это необратимый путь, которым нужно идти, - уверен Р.Гученко. – Создаем ОСББ и сообщаем городской власти: у нас есть ОСББ, и нам управляющего для назначать не надо. Если в доме три квартиры – дом уже считается многоквартирным. Для маленьких домов больше подходит третья форма управления – самоуправление совладельцев. Провели собрание - и протокол направили в горсовет. Не хотите платить в ЖЭК - обратитесь в департамент ЖКХ Сумского горсовета: там расскажут, как создать ОСББ, и помашите жэку ручкой.

Среди преимуществ ОСББ Р.Гученко назвал освобождение от налогов и действие государственных и местных программ льготного кредитования при капитальном ремонте дома.

Страусиная позиция сверху до низу

- Мы попытались собрать жильцов дома, но никто не пришел, - говорит сумчанин Юрий Дудка и настаивает, что именно городская власть должна этим заниматься, согласно статье 30 п.3 Закона о местном самоуправлении. – В Законе четко записано: органы местного самоуправления должны содействовать созданию ОСББ. За каждым домом должно быть закреплено ответственное лицо, которое должно проводить разъяснительную работу с жильцами, а не сами жильцы. Хотя непонятно, что мы будем обслуживать, ведь на дома нет документов.

Депутаты и чиновники сетовали на неорганизованность людей: мол, в лучшем случае на собрание выходят жильцы нижнего и верхнего этажей, т.к. у первых – проблема с канализацией, у вторых – с крышей. «Остальным все равно. Реальная проблема – организовать людей», - говорит депутат горсовета Дмитрий Хандурин.

Представительница дома №38 на ул.Ахтырская пожаловалась, что двухэтажные дома в их микрорайоне всеми заброшены. «Крыши текут, все поломано. Никто ничего не делал за столько лет, а теперь власть говорит: «Берите и сами все делайте»! – возмутилась пожилая женщина.

Действительно, в условиях, когда до сих пор не принят Закон о ЖКХ и не разработаны нормативные документы к Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», преждевременно требовать от жильцов 100-процентной организации, т.к. до сих пор непонятно, как будет работать управляющих. Помимо общих вопросов, по каждому дому множество частных опасений – а вдруг придется ремонтировать лифт, а почему одним домам дают бюджетное финансирование на капремонт, а другим нет и т.д. Поэтому срок до 1 июля 2016 года вызывает скепсис.

- У меня больше 30 домов, где жильцы готовы создать ОСББ, если власть разделит с жильцами затраты на капремонт, - отметила депутат горсовета Ольга Волошина и высказала готовность помочь в создании ОСББ жильцам не только своего округа, но и всем желающим.

Если до 1 июля 2016 года жильцы не определятся, как они будут управлять своим домом, ничего страшного не произойдет - управляющего им назначит горсовет.

«Кто согласится на это пекло»

- Создать ОСББ очень сложно, - соглашается Роман Гученко. - Инициативная группа должна пройти по всем квартирам и информировать людей. Я лично все квартиры в своем доме обошел два раза, создавал ОСББ полгода. Не хотите ничего делать – сидите и дальше. Пусть состояние дома ухудшается.

Председатель жилищно-строительного кооператива (ЖСК приравнивается к ОСББ) «Господарі» Павел Осыпчук отметил, что главное в этом деле – найти человека, кто согласится на это пекло, а когда найдете, не критикуйте его, а помогайте физически. Он рассказал, как начинал девять лет назад, как всем домом отказались от жэка (славноизвестного «Рубина»), как первые полгода прожил в подвале, т.к. там все текло и требовало замены…

- Сначала я думал, что пойду в жэк и буду его контролировать. Но выяснилось, что меня просто подставили. Все пришлось делать самому, - вспоминает П.Осыпчук. - Начали собирать деньги и понемногу делать ремонт. Для сравнения: мы платим 1,14 грн (без лифтов, но с коммунальной электроэнергией). За девять лет поменяны все коммуникации водные, все задвижки на тепло… Когда потекла крыша, скинулись примерно по 500 грн (правда, верхняя квартира – в двойном размере, а 1-ый этаж совсем не сдал – ну такие мы люди, что поделаешь) и сделали сначала над одним подъездом, потом над следующим. Я считаю: неправильно, когда одним из бюджета выделяют на капремонт миллион, а нам – ни копейки. У них – на халяву, а мы платим.

Вот был в этом году большой снегопад, дворник не успевал чистить. Мне люди сами звонят и говорят: «Семенович, ищи лопаты, мы сами дорожки почистим». Люди вышли и почистили. Не все, конечно. Ведь не все так просто. Нужно работать с людьми. Нужно давить на тех, кто не платит. Я лично подавал в суд.

Не ищите денег (я начинал с нуля) - ищите человека.

К сведению:

Чиновники и депутаты продолжат разъяснительную работу по этой теме среди жителей города. Так что сумчане могут обращаться в отдел ЖКХ департамента инфраструктуры города Сумского горсовета либо к депутату своего округа. Информационную поддержку при создании ОСББ оказывает Ассоциация ОСББ «Сумщина». Контактные телефоны: 050 152 11 35, (0542) 61-84-51. E-mail:aosbb.sumy@gmail.com; 

https://www.facebook.com/aosbb.sumy

Подробную информацию можно получить на официальном сайте Сумского горсовета http://www.meria.sumy.ua/index.php?newsid=47077

 

 

По тематике

Школа под видеонаблюдением
23.08.2018 17:13

Школа под видеонаблюдением

Кто, что и за сколько будет наблюдать в сумских школах...

Ніхто вже не зможе зупинити реформу децентралізації в країні
22.08.2018 18:49

Ніхто вже не зможе зупинити реформу децентралізації в країні

На наших очах створюється небезпечний прецедент, через який в Україні може бути призупинено реформу місцевого самоврядування....

Реформа децентралізації вже пройшла "точку неповернення"
22.08.2018 18:37

Реформа децентралізації вже пройшла "точку неповернення"

Чому великі міста не спішать вступати в реформу децентралізації, і як буде створюватися інтегрована система соціальних послуг в нових ОТГ?...

Робити реформи - це ремесло будувати нові інституції
13.08.2018 19:31

Робити реформи - це ремесло будувати нові інституції

Події ущільнюються. Масштаб роботи для реформаторів сьогодні збільшується....

Сумська область “з новими традиціями і великими амбіціями”
13.08.2018 19:00

Сумська область “з новими традиціями і великими амбіціями”

Сьогодні ми є свідками впровадження в країні, можливо, найуспішнішої і наймасштабнішої реформи за всі роки незалежності України – децентралізації....

view counter
view counter
Новости партнеров
view counter
view counter
8
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
Над Соборной вешают сотни зонтиков
30
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
Национальная сборная Украины по хоккею на траве сыграла с клубом «Sharjah Tigers»
1
В Сумах украинки с арабами боролись на траве — победила дружба (фоторепортаж)
В Сумах украинки с арабами боролись на траве — победила дружба (фоторепортаж)
17
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.