Помашите жэку ручкой. А что потом?

Как будут обслуживаться многоквартирные дома с 1 июля, представители горсовета, депутатского корпуса и общественности обсудили в формате «круглого стола» в выставочном центре «Ильинский» 16 марта.

Цель мероприятия, организованного городскими властями, – порекомендовать сумчанам, что делать, если они недовольны состоянием своего дома.

Как взять власть в доме в свои руки

Участники «круглого стола» обсудили Закон Украины от 14 мая 2015 № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и познакомились с работой уже созданных ОСББ.

Данный закон отменяет все ранее принятые решения относительно балансодержателя жилого дома. Уже с июля прошлого года жильцы многоквартирных домов имеют право самостоятельно выбирать управляющего домом, организацию или компанию, которая его будет обслуживать, или они должны создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, по-украински ОСББ). Определиться с этим вопросом они должны до 1 июля 2016 года. Новый закон предусматривает, что именно жильцы являются балансодержателем своих домов, а не горсовет. Именно они устанавливают размер платежей.

- Согласно нововведениям, жильцы имеют время до 1 июля 2016 года, чтобы определиться с тем, кто будет осуществлять управление их домом в дальнейшем. Решать дальнейшую судьбу своего дома, а соответственно своего комфорта и благоустройства владельцы квартир должны на общем собрании. Они должны выбрать управляющего домом среди жильцов дома или пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома, ремонт, будет подотчетна жильцам, - рассказала депутат Сумского горсовета, председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ, благоустройства, энергосбережения, транспорта и связи Виктория Гробовая.

Председатель Ассоциации ОСББ «Сумщина» Роман Гученко отметил, что действующее законодательство кардинально изменилось: люди должны беспокоиться не только о своей квартире, но и о том, что находится за ее пределами, о лифтах, лестничных клетках, коммуникационных сетях.

- Новый закон - это необратимый путь, которым нужно идти, - уверен Р.Гученко. – Создаем ОСББ и сообщаем городской власти: у нас есть ОСББ, и нам управляющего для назначать не надо. Если в доме три квартиры – дом уже считается многоквартирным. Для маленьких домов больше подходит третья форма управления – самоуправление совладельцев. Провели собрание - и протокол направили в горсовет. Не хотите платить в ЖЭК - обратитесь в департамент ЖКХ Сумского горсовета: там расскажут, как создать ОСББ, и помашите жэку ручкой.

Среди преимуществ ОСББ Р.Гученко назвал освобождение от налогов и действие государственных и местных программ льготного кредитования при капитальном ремонте дома.

Страусиная позиция сверху до низу

- Мы попытались собрать жильцов дома, но никто не пришел, - говорит сумчанин Юрий Дудка и настаивает, что именно городская власть должна этим заниматься, согласно статье 30 п.3 Закона о местном самоуправлении. – В Законе четко записано: органы местного самоуправления должны содействовать созданию ОСББ. За каждым домом должно быть закреплено ответственное лицо, которое должно проводить разъяснительную работу с жильцами, а не сами жильцы. Хотя непонятно, что мы будем обслуживать, ведь на дома нет документов.

Депутаты и чиновники сетовали на неорганизованность людей: мол, в лучшем случае на собрание выходят жильцы нижнего и верхнего этажей, т.к. у первых – проблема с канализацией, у вторых – с крышей. «Остальным все равно. Реальная проблема – организовать людей», - говорит депутат горсовета Дмитрий Хандурин.

Представительница дома №38 на ул.Ахтырская пожаловалась, что двухэтажные дома в их микрорайоне всеми заброшены. «Крыши текут, все поломано. Никто ничего не делал за столько лет, а теперь власть говорит: «Берите и сами все делайте»! – возмутилась пожилая женщина.

Действительно, в условиях, когда до сих пор не принят Закон о ЖКХ и не разработаны нормативные документы к Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», преждевременно требовать от жильцов 100-процентной организации, т.к. до сих пор непонятно, как будет работать управляющих. Помимо общих вопросов, по каждому дому множество частных опасений – а вдруг придется ремонтировать лифт, а почему одним домам дают бюджетное финансирование на капремонт, а другим нет и т.д. Поэтому срок до 1 июля 2016 года вызывает скепсис.

- У меня больше 30 домов, где жильцы готовы создать ОСББ, если власть разделит с жильцами затраты на капремонт, - отметила депутат горсовета Ольга Волошина и высказала готовность помочь в создании ОСББ жильцам не только своего округа, но и всем желающим.

Если до 1 июля 2016 года жильцы не определятся, как они будут управлять своим домом, ничего страшного не произойдет - управляющего им назначит горсовет.

«Кто согласится на это пекло»

- Создать ОСББ очень сложно, - соглашается Роман Гученко. - Инициативная группа должна пройти по всем квартирам и информировать людей. Я лично все квартиры в своем доме обошел два раза, создавал ОСББ полгода. Не хотите ничего делать – сидите и дальше. Пусть состояние дома ухудшается.

Председатель жилищно-строительного кооператива (ЖСК приравнивается к ОСББ) «Господарі» Павел Осыпчук отметил, что главное в этом деле – найти человека, кто согласится на это пекло, а когда найдете, не критикуйте его, а помогайте физически. Он рассказал, как начинал девять лет назад, как всем домом отказались от жэка (славноизвестного «Рубина»), как первые полгода прожил в подвале, т.к. там все текло и требовало замены…

- Сначала я думал, что пойду в жэк и буду его контролировать. Но выяснилось, что меня просто подставили. Все пришлось делать самому, - вспоминает П.Осыпчук. - Начали собирать деньги и понемногу делать ремонт. Для сравнения: мы платим 1,14 грн (без лифтов, но с коммунальной электроэнергией). За девять лет поменяны все коммуникации водные, все задвижки на тепло… Когда потекла крыша, скинулись примерно по 500 грн (правда, верхняя квартира – в двойном размере, а 1-ый этаж совсем не сдал – ну такие мы люди, что поделаешь) и сделали сначала над одним подъездом, потом над следующим. Я считаю: неправильно, когда одним из бюджета выделяют на капремонт миллион, а нам – ни копейки. У них – на халяву, а мы платим.

Вот был в этом году большой снегопад, дворник не успевал чистить. Мне люди сами звонят и говорят: «Семенович, ищи лопаты, мы сами дорожки почистим». Люди вышли и почистили. Не все, конечно. Ведь не все так просто. Нужно работать с людьми. Нужно давить на тех, кто не платит. Я лично подавал в суд.

Не ищите денег (я начинал с нуля) - ищите человека.

К сведению:

Чиновники и депутаты продолжат разъяснительную работу по этой теме среди жителей города. Так что сумчане могут обращаться в отдел ЖКХ департамента инфраструктуры города Сумского горсовета либо к депутату своего округа. Информационную поддержку при создании ОСББ оказывает Ассоциация ОСББ «Сумщина». Контактные телефоны: 050 152 11 35, (0542) 61-84-51. E-mail:aosbb.sumy@gmail.com; 

https://www.facebook.com/aosbb.sumy

Подробную информацию можно получить на официальном сайте Сумского горсовета http://www.meria.sumy.ua/index.php?newsid=47077

 

 

view counter

По тематике

Первая учительница учится учить
20.02.2018 15:48

Первая учительница учится учить

Учителя, собирающиеся учить первоклашек с 1 сентября этого года, должны пройти обязательное переобучение...

Как ОСМД выбрать банк для кредитования
09.01.2018 16:35

Как ОСМД выбрать банк для кредитования

Банкиры заверяют, что заинтересованы в кредитовании ОСМД. Но они должны разобраться, как будет погашаться кредит....

Первые пошли: сумские ОСМД начали брать кредиты на модернизацию домов
28.12.2017 17:35

Первые пошли: сумские ОСМД начали брать кредиты на модернизацию домов

В доме на ул.Мира,34 ОСМД работает меньше года, а жильцы уже видят существенные преимущества самостоятельного распоряжения финансами и отказа от...

Как жильцы пятиэтажки взяли кредит и что из этого вышло
10.08.2017 17:11

Как жильцы пятиэтажки взяли кредит и что из этого вышло

Кредитная история одного сумского дома...

Как Служба занятости будет избавляться от профессиональных безработных
29.06.2017 16:18

Как Служба занятости будет избавляться от профессиональных безработных

Первоочередная цель Центра занятости в процессе реформирования - как можно скорее трудоустроить безработного, а не держать его на учете, выплачивая... 1

view counter
view counter
Новости партнеров
view counter
view counter
«Книжный клуб» Билл Холдермэн (США, 2018)
«Книжный клуб» Билл Холдермэн (США, 2018)
Кино Планета Кино
CINETECH+, 2D 13:10 18:30 22:45
«Талли» Джейсон Райтман (США, 2018)
«Талли» Джейсон Райтман (США, 2018)
Кино Планета Кино
CINETECH+, 2D 21:00
«Клуб миллиардеров» Джеймс Кокс (США, 2018)
«Клуб миллиардеров» Джеймс Кокс (США, 2018)
Кино Космос
14:30 — 45 грн. 18:35 — 50 грн.
«Небоскрёб» Роусон Маршалл Тёрбер (США, 2018)
«Небоскрёб» Роусон Маршалл Тёрбер (США, 2018)
Кино Космос
10:40 — 40 грн. 20:40 — 50 грн.
«Человек-муравей и Оса» Пейтон Рид (США, 2018)
«Человек-муравей и Оса» Пейтон Рид (США, 2018)
Кино Космос
10:30 — 40 грн. 18:20 — 50 грн.
view counter
17
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
Чемпионат Украины по хоккею на траве
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
7
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
22
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
9
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.